Развитие ситуации в финансовой системе России привело к тому, что некоторые банки потребовали от своих клиентов срочно погасить часть ипотечных кредитов. Поскольку у большинства заемщиков денег на это нет, им придется расстаться со своей недвижимостью.
Как стало известно, один из крупных российских банков Росевробанк обратился к своим заемщикам с просьбой досрочно погасить часть задолженности по ипотечным кредитам. "Учитывая сложившуюся экономическую ситуацию, а также негативную тенденцию на рынке недвижимости, предупреждаем вас о возможности снижения стоимости обеспечения, предоставленного вами по кредитному договору", - говорится в письме банка. В связи с этим кредитная организация предложила клиентам досрочно погасить треть задолженности не позднее 15 ноября 2008 года.
"Мы не хотели бы применять жесткие меры к заемщикам, когда стоимость залога по их кредитам упадет: тогда в соответствии с условиями ипотечных договоров мы вынуждены будем применять более жесткие меры", - пояснил действия своего учреждения первый зампред Росевробанка Дмитрий Суздальцев. По данным газеты "Коммерсантъ", Росевробанк занимает 53-е место по сумме чистых активов и 62-е по размеру капитала среди российских банков. Он стал первым из участников рынка ипотечного кредитования, обратившимся к клиентам с таким заявлением.
Однако финансовые аналитики уверены, что этот банк выбрал неверную тактику, поскольку она скорее спровоцирует беспокойство среди клиентов. По их мнению, целесообразнее было не пугать клиентов, а стимулировать их досрочным погашением по более выгодной ставке.
Необходимо отметить, что одним из следствий такого поведения, если оно будет подхвачено другими банками, станет снижение цен на недвижимость – ведь у многих заемщиков может не оказаться средств для досрочной выплаты кредита.
Между тем в пятницу стало известно о том, что московский коммерческий банк "Евразия-Центр" потерял лицензию из-за проблем с ликвидностью. Это первый отзыв лицензии по данной причине с начала финансового кризиса, отмечают "Вести.ру".
По информации департамента внешних и общественных связей ЦБ РФ, "Евразия-Центр" не обеспечивал своевременное осуществление расчетов по счетам клиентов, а также не соблюдал значения обязательных нормативов, представлял в Банк России недостоверную отчетность, а его руководители не предприняли необходимых для восстановления финансового положения банка мер.
Теперь в банк "Евразия-Центр" назначена временная администрация, а полномочия исполнительных органов банка в соответствии с федеральными законами приостановлены.
