Лента новостей

Суббота 2 ноября

17:55ТЕСТ: Угадайте фильмы по остроумным фразам героинь Фаины Раневской 17:23Тест на логику: попробуйте разгадать интересные головоломки 15:18Тест: насколько хорошо вы знаете советские мелодрамы? 13:42Официально объявлено о старте работы над фильмом по мотивам "Игры престолов" 13:25Скончалась актриса из сериала "Слово пацана" Лидия Ильина 12:28ТЕСТ: вспоминаем лучшие роли Владимира Меньшова по кадрам из культовых фильмов 11:14Понаровская оказалась перед крайне тяжелым выбором после смерти сына 06:27Пышные оладьи на кефире: рецепт лучшего домашнего завтрака для всей семьи 03:06У принца Гарри открылись глаза на скверный характер Меган Маркл 00:18"Целлюлит закрашивать лень": Дайнеко в купальнике показала себя без прикрас 17:58ТЕСТ к юбилею любимого фильма "Любовь и голуби": герои, факты и цитаты 16:14Тест: попробуйте угадать названия всех экзотических фруктов по фото 14:23На Никиту Кологривого устроят охоту в авантюрной комедии "Беги" 14:10Московский зоопарк открыл конкурс на лучшие кадры из трансляций 13:48Российские атомщики поделились с китайскими коллегами опытом обращения с РАО 12:26Подольская ответила на вопрос о грязи, предательстве и унижениях в шоу-бизнесе 12:22Селиванов из сериала "Реальные пацаны" объяснил решение забрать дочь у бывшей жены 11:25ТЕСТ по любимому фильму "Ширли-мырли": вспоминаем цитаты и героев 10:59Известный продюсер раскрыл страх Пугачевой оказаться в тени и быть забытой 06:12Паэлья с морепродуктами: рецепт яркого горячего блюда для холодных осенних дней 03:26Кейт Миддлтон отправила трогательное послание победившей рак знаменитой актрисе 00:29Дженнифер Лопес оказалась замешана в громком скандале с Пи Дидди 18:33Тест для любознательных: попробуйте угадать названия городских птиц 18:07Тест: из каких советских фильмов-сказок эти злодеи? 15:40Муцениеце после разборок с Прилучным оставила сына и покинула Россию: Жизнь продолжается 13:28Александр Петров появился в образе двух братьев-близнецов в трейлере комедии "Василий" 11:31ТЕСТ: угадайте знаменитый фильм Леонида Гайдая по имени главной героини 11:12Состояние 77-летней Татьяны Тарасовой резко ухудшилось 10:09"Так сложилось": Жасмин рассказала о смене фамилии 06:35Салат с баклажанами и хумусом: яркий рецепт в ближневосточном стиле 03:31Янковский высказался о внезапном переносе сериала "Преступление и наказание" на неизвестную дату 00:11Вы могли пропустить эти недооцененные фильмы с Меган Маркл: 5 ярких ролей герцогини 17:48Тест: насколько хорошо вы знаете историю моды? 15:21Получившего серьезную травму сына Тодоренко срочно отвезли в больницу 15:10История о любви и вере: премьера музыкальной мистерии "Княгиня Ольга" 14:52Ходченкова появилась в трейлере фильма "Волшебник Изумрудного города. Дорога из желтого кирпича" 14:39Вечная память: что случилось с могилой похороненной в России жены Леонтьева 13:04Умерла звезда сериала "Друзья" Тери Гарр 13:01Для снижения стресса: психолог советует трансляции из Московского зоопарка 12:40ТЕСТ: впоминаем культовые фильмы с Людмилой Гурченко по профессиям ее героинь 11:37Пугачева резко отреагировала на слухи о разводе с Галкиным* 11:06ТЕСТ: угадайте любимый фильм Эльдара Рязанова по одной фразе 10:26Куда сходить в Москве: афиша c 31 октября по 9 ноября 06:04Каша в мультиварке: этот рецепт сделает ваш день и избавит от лишних хлопот 03:10Почему Кейт Миддлтон перестала носить свое помолвочное кольцо 00:12Ивану Янковскому – 34: что смотреть с актером в первую очередь 17:46Тест по кулинарии и географии: из какой страны этот десерт? 15:42Тест: угадай любимый советский фильм по кадру с преподавателем 14:45Какие фильмы россияне чаще всего смотрели в прошлом месяце 13:24Достанется стране: замок жены иноагента Пугачевой оказалось невозможно продать даже за копейки
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Как делить ипотеку при разводе

4646

Каждая супружеская пара стремится свить свое уютное гнездышко. Иногда для реализации своих фантазий приходится привлекать заемные средства у банков. Но что происходит, когда семья распадается, а квартира куплена в кредит?

Согласно российскому законодательству, приобретенные в браке квартира и дом, принадлежат мужу и жене в равных долях, если другое не оговорено в брачном договоре. По статистике, в России распадается больше половины семей. Конечно, не все они были обременены совместными кредитами, но какая-то часть точно. Как же будет решаться вопрос с ипотечной квартирой при разделе имущества?

При сохранении нормальных отношений, супруги могут и дальше совместно выплачивать кредит. Впоследствии, когда будут закрыты все обязательства перед банком, они смогут ее продать, а сумму разделить.

Но что делать, если жилье для супругов единственное и им обоим негде жить. Продолжать существовать под одной крышей – не самый лучший вариант. Можно занять деньги у родственников, друзей, знакомых и досрочно погасить ипотеку, а после раздела имущества все выплатить. Но если такой возможности нет, нужно искать другие пути.

Только необходимо учитывать, что все основания для досрочного погашения ипотечного кредита перечисляются в кредитном договоре. В стандартном соглашении развод не является таким основанием.

Одна из главных причин досрочного погашения – просрочки оплаты ежемесячных платежей. Они как раз и могут служить основанием для банка, чтобы потребовать вернуть сразу всю сумму кредита, начисленные проценты и пени. При этом, условие об уведомлении о расторжении брака прописывается практически во всех договорах.

Большинство банков при оформлении ипотечного кредита требуют, чтобы муж и жена выступали созаемщиками по ипотечному кредиту. Причем это требование распространяется и на неработающих супругов. Созаемщики обладают одинаковыми правами и обязанностями перед банком, а также получают право собственности на недвижимость, которая была приобретена по ипотеке.

Это означает, что в случае развода, согласно Семейному кодексу, неработающая жена получает половину от совместно нажитого имущества, если не был заключен брачный договор.

При этом бывшие супруги могут пойти на мировую, переоформить недвижимость и передать все обязательства по кредиту мужу или жене. Но это нужно предварительно согласовать с банком, получив его согласие. Если дохода одного из супругов, на кого будет переоформляться недвижимость, хватает на обеспечение кредита, то банк, как правило, идет навстречу.

Если же возникнут сомнения в платежеспособности, но в качестве альтернативы продаже и досрочному погашению банк предложит найти другого созаемщика из числа родственников. Всех этих сложностей можно избежать, если заранее составить брачный договор, который регулирует обязанности супругов в вопросах недвижимости. За рубежом это является общепринятой практикой.

16 января 2015, 17:38
Фото: GLOBAL LOOK press