Для снижения спекуляций на валютном рынке ЦБ повысил ключевую ставку – с 10,5% до 17% годовых. Как рассказывают представители агентств недвижимости, сразу после изменения этого показателя отдельные банки, не являющие крупнейшими игроками рынка ипотеки в России, решили изменить условия выдачи кредитов на жилье.
"Коммерческие банки по уже одобренным заявкам присылают новые пересмотренные условия кредитования, где ставка колеблется от 17% до 19%", – рассказал "РИА Новостям" руководитель ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков. Подтверждает повышение и руководитель департамента маркетинга компании "Азбука Жилья" Оксана Русанович, которая сообщила об увеличении ставок как по ипотечным кредитам на новостройки, так и по сегменту "вторички" с 14% до 17,5%.
Гендиректор компании "Метриум групп" Мария Литинецкая добавляет к печальному списку кредитных организаций "Дельта Кредит", у них выросли ставки до 18% годовых. Изменения стоимости ипотечных кредитов, в сторону увеличения, может произойти в ближайшее время и в государственных банках. По оценке главы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Семеняки, на госбанки приходится три четверти рынка ипотеки. "Буквально на следующей неделе и государственные банки планируют пересмотр условий кредитования, если ключевая ставка останется на уровне 17%", – уточняет руководитель ипотечного центра Est-a-Tet.
Как заметила руководитель департамента ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость" Кристина Шульгина, можно спрогнозировать стоимость ипотеки на уровне от 20% годовых. "Сейчас, когда ключевая ставка повысилась до 17%, нужно ориентироваться на уровень ставок в размере 20-22%", – указывает эксперт.
Рост ставок по ипотеке, не единственное, с чем могут столкнуться покупатели недвижимости. По данным генерального директора компании "Миэль-Новостройки" Софьи Лебедевой, "Возрождение" может повысить минимальный первоначальный взнос в три раза. Предодобренные кредиты, по которым не успели закрыть сделку, будут пересматриваться в сторону увеличения годовой ставки. "Есть информация, что для тех, кому банк одобрил ипотечный кредит по ставкам 13-14% и кто получил 3-4 месяца на выбор недвижимости, ставки будут пересмотрены", – сообщил эксперт.
