В Москве прошел тендер по выбору проектов застройки Зарядья
В минувшую пятницу правительство Москвы провело тендер на право застройки территории гостиницы "Россия". Журналистов сразу после вскрытия конвертов попросили из зала, не дав возможности оценить ни архитектурные концепции конкурсантов, ни их финансовые предложения. Но все склоняются к тому, что фаворитом станет фирма приближенного к мэрии Шалвы Чигиринского - ООО "СТ Девелопмент", предложившая, кстати, самую низкую сумму инвестиций и самый "невыразительный" проект.
Столичный мэр Юрий Лужков еще в феврале говорил о возможном сносе "России". По мнению градоначальника, эта гостиница "чужда центру города и не соответствует образу исторического района Зарядье". Первым, кто изъявил желание поучаствовать в тендере, стал Шалва Чигиринский. Создавалось впечатление, что всю тендерную документацию готовили именно под компанию Чигиринского: разрабатывать ее начали в конце августа, а конкурс назначили на 8 октября. К тому же, Чигиринскому было разрешено присутствовать на всех заседаниях комиссии, решавшей судьбу "России". Тем самым компания Чигиринского имела "фору" перед другими потенциальными участниками тендера. Однако в октябре конкурс не состоялся: из-за отсутствия других заявок – фирмы просто не успели подготовиться. В итоге аукцион был перенесен на вторую половину ноября.
В пятничном тендере приняло участие 4 компании: ООО "Консайн", австрийский холдинг "Штрабаг Акциенгезельшафт", ЗАО по оказанию деловых услуг "Монаб" и компания Чигиринского ООО "СТ Девелопмент". Однако представители "Консайна" на защиту своей концепции не пришли и таким образом сразу стали аутсайдерами. Предложенное "СТ Девелопмент" финансовое обеспечение проекта оказалось почти в два раза меньше, чем у основных соперников, - $850 миллионов против $2 миллиардов, предложенных компанией "Монаб", и $1,8 миллиардов, предложенных "Штрабагом". При этом, независимые эксперты считают, что весь проект обойдется инвестору в $2,5 миллиарда, из которых $500 миллионов – только снос "России".
Что касается самих проектов, то предложенный "СТ Девелопмент" вариант оказался самым бледным и невыразительным. Как сообщили информационные агентства, со ссылкой на специалиста, присутствовавшего на презентации, проект "СТ Девелопмент" начисто лишен историзма. К тому же этот план застройки Зарядья не предполагает восстановления Китайгородской стены вдоль набережной Москвы-реки, хотя такое восстановление является обязательным конкурсным требованием.
Но, даже предложив самую маленькую сумму инвестиций, Чигиринский, похоже, чувствует себя спокойно и уверенно, рассчитывая, что проект достанется именно ему. По сообщениям СМИ, некоторые участники, присутствовавшие на представлении проектов, говорили, что выступая перед комиссией Чигиринский намекал на свои связи, и на то, что у него есть договоренность с самим президентом Путиным. Также господин Чигиринский говорил о том, что уже встречался с коллективом гостиницы "Россия" вместе с представителями мэрии и давал обещания о трудоустройстве и обучении сотрудников, которые будут уволены при сносе отеля. А по поводу столь низкой суммы, предложенной "СТ-Девелопмент", руководитель сказал, что это обусловлено тем, что, возможно, на новом строительстве будут использоваться строительные материалы, оставшихся от разбора гостиницы. Правда, это говорит о непрофессионализме Чигиринского как строителя, а не об экономии. Зато он, чтобы компенсировать потерянные гостиничные номера (планируется 2 тысячи номеров вместо существующих 4-х) предложил выделить ему еще несколько строительных площадок в других районах Москвы, где он построит дополнительные гостиницы.
Как пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на свои источники в правительстве Москвы и Центрального округа, фаворитом конкурса называют именно компанию Чигиринского. Официально же тендерная комиссия заверила журналистов, что "будут рассмотрены все проекты и затем принято решение с учетом всех факторов". Чиновники пообещали назвать имя победителя 2 декабря. Начало сноса гостиницы "Россия" запланировано на 2006 год.
