Судьба "России", самой большой гостиницы в Европе, предрешена. Мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление о сносе отеля и строительстве на его месте многофункционального комплекса. Конкурс по выбору девелопера, которому доверят застройку 13 гектаров рядом с Кремлем, городские власти проведут уже осенью. О планах сноса "России" слухи ходили давно, пишет "Коммерсантъ". Судьба гостиницы была решена в апреле на закрытом совещании в столичном правительстве, на котором, обсуждался уже не столько вопрос сноса здания, сколько дальнейшие перспективы развития территории после того, как "Россия" будет разобрана полностью. Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин заявил тогда, что, "если все пойдет хорошо", он рассчитывает "выполнить все планы по развитию территории за три-четыре года". Предполагалось, что на месте гигантского гостиничного комплекса появятся небольшие отели. "Гостиницы, которые ближе к Кремлю, будут пятизвездными, остальные – четырехзвездными",– уточнили в мэрии. Подготовительные работы поручили провести директору "Моспроекта-2" Михаилу Посохину и главному архитектору Москвы Александру Кузьмину. И вот вчера стало известно о промежуточных итогах. Юрий Лужков подписал постановление правительства Москвы "О первоочередных мерах по реализации инвестиционного проекта строительства нового многофункционального комплекса зданий на месте здания гостиницы "Россия", в которых одобрены "концептуальные предложения комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы". Мэр распорядился создать оперативную группу по координации работ, связанных с реализацией инвестиционного проекта строительства, под руководством заместителя главы стройкомплекса Москвы Сергея Амбарцумяна. Как рассказал изданию господин Амбарцумян, постановление, по сути, дает старт организационным работам по сносу гостиницы. "Сначала Москомархитектура представит на общественный градостроительный совет при мэре проект, потом будет проведен конкурс на инвестора",– уточнил он.
Собеседник "Ведомостей" в столичной мэрии убежден, что отель будет снесен только после ввода в эксплуатацию в 2007 году гостиницы "Москва". "Все понимают, что 5000 постояльцев "России" нужно куда-то переселить, а темпы сноса гостиниц в Москве не должны опережать темпы строительства", — отмечает чиновник. В администрации "России" информацией о своей дальнейшей судьбе не располагают. "Мы не можем комментировать постановление, а дополнительных сведений у нас нет", — сказал "Ведомостям" Анатолий Булыгин, начальник отдела рекламы и маркетинга отеля. По мнению "Коммерсанта", снос "России" пройдет по уже отработанному московскими властями на демонтаже гостиницы "Москва" сценарию: городской бюджет выделит деньги только на разработку проектной документации. По оценкам "Газеты", снос "России" обойдется в $40 миллионов. Расходы на новое строительство тоже будут внушительными: по предварительным оценкам, возведение комплекса у Кремля обойдется в $1 миллиард. Тогда как Hilton на Тверской (который займет место "Интуриста") оценивается в $120-130 миллионов, а новая "Москва" - в $300-400 миллионов. Очевидно, что городскому бюджету такие траты не по карману. Их возьмет на себя сторонний инвестор. Его-то и предстоит выбрать столичному правительству не позднее 10 октября. Крупнейшие московские девелоперы уже заявили о своем интересе к проекту. Представители компаний "Крост", "Система-Галс", "Открытые инвестиции" (учреждена "Интерросом") и "Строймонтаж" сообщили "Ведомостям", что рассматривают возможность участия в будущем конкурсе. Не исключает своего участия и ОАО "Московская девелоперская компания", возглавляемая Шалвой Чигиринским, бывшим инициатором сноса другой центральной московской гостиницы — "Москвы".
Эксперты рынка и представители крупнейших строительных компаний, опрошенные газетой "Время новостей", в числе потенциальных фаворитов конкурса называют "Интеко", владелицей которой является супруга мэра Елена Батурина. В самой компании такое мнение прокомментировать отказались, ссылаясь на традиционный "сезон отпусков". "Разумеется, "Интеко" даже не будет фигурировать в списке участников конкурса, - полагает гендиректор одной из столичных строительных компаний, - но это компания обширная, с большим количеством дочерних да и просто "близких" структур. Других застройщиков, способных возвести такое здание, на практике попросту нет: не в плане отсутствия технических возможностей и опыта, а в плане наличия шансов быть допущенными к такому колоссальному проекту". Однако назвать свое имя в газете указанный строитель отказался, как и несколько других, опрошенных нашим корреспондентом.
Свои опасения о том, что конкурс будет формальным и девелопер для этого проекта уже определен, высказал "Ведомостям" гендиректор одной из крупных девелоперских компаний. Ссылаясь на пример "Интуриста" и "Москвы" (право их реконструкции выиграли соответственно французская Superior Ventures Ltd и американская Decorum Corp.), он полагает, что "Россия" достанется малоизвестной иностранной компании, за которой будут стоять некие структуры, способные лоббировать свои интересы в московском правительстве.
