5 критериев элитной недвижимости

Эксклюзивность и статус квартиры резко поднимает стоимость квадратного метра. При этом, иногда разница между стоимостью жилья класса Luxe и недвижимости комфорт– или эконом-класса может различаться в десятки, а то и в сотни раз. Как же определить, какие объекты жилой недвижимости являются люксовыми, а за какие переплачивать не стоит? Существует несколько элитных тонкостей. Обращая внимание на детали, можно с легкостью определить какую именно квартиру по-достоинству оценят даже самые привередливые покупатели, а также не прогадать, выбирая Luxe апартаменты для личного пользования.

1.Расположение. Как правило, именно месторасположение и район, в котором находиться квартира являются решающими факторами при ее покупке. Так, например, более востребованными считаются загородные пентхаусы, которые расположены в непосредственной близости к Москве. А столичные квартиры, которые всегда будут в цене расположены в центре города или в исторически-значимом или зеленом районе.

2.Эксклюзивность. Естественно покупая квартиру, цена которой исчисляется в десятках миллионов рублей, клиент хочет, чтобы она была особенной. Именно поэтому так называемая приватность, или недоступность обычным покупателям считается наиболее важным условием для элитного сегмента. Например, покупка квартиры в клубном доме дает возможность не только существенно ограничить количество соседей, но и гарантирует, что рядом поселятся люди с таким же статусом. Считается, что окружающие квартиру жильцы и соседи подчеркивают эксклюзивность апартаментов. А также существует мнение, что людям одного финансового положения проще договориться.

3.Вид из окна. Именно от того, на что вы будите смотреть из окна, во время завтрака, зависит стоимость квартиры. Эксперты полагают, что именно видовые характеристик прибавляют квартире 50% стоимости. Например, если из спальни или гостиной можно увидеть историческое здание или иную городскую достопримечательность, то это считается безоговорочным плюсом. При этом большой популярностью у покупателей квартир класса Luxe пользуются высокие этажи и окна из которых открывается городская панорама. При этом, учитывая эту факторы, не стоит забывать, что в элитных жилых комплексах увеличивается только стоимость тех квартир, откуда есть хороший вид. А вот все остальные продаются по обычным для данного сегмента ценам.

4.Архитектура. Для некоторых привередливых покупателей жилья самой высокой категории важны не только вид из окна и месторасположение жилища, но и его внешний вид. Специалисты подчеркивают, что во многих случаях решающим фактором становится внешний вид постройки, а именно, ее архитектурная ценность. Некоторые, считают, что покупка подобного жилья сравнима с инвестициями в искусство. Так, например, квартиры в домах, которые построили Николай Ляшенко или Сергей Скуратов, обойдутся примерно на 15-20% дороже безымянных строений.

5.Дизайнерская отделка квартир. Не самым важным, но приятным фактором является также и интерьер квартиры. Наряду с парковкой, охраной, эксклюзивным фойе и лифтовым холлом. В некоторых люксовых комплексах существует и такой сервис, как дизайнерские квартиры. Для того, чтобы повысить статус недвижимости застройщики даже нанимают специалистов, которые разрабатывают эксклюзивный интерьер для каждой квартиры. Правда, такой, уже включенный в стоимость жилья дизайн может сильно ударить по кошельку. Как правило, такие квартиры в разы дороже тех, в которых голые стены, но несмотря на это спрос на них растет даже в не самые простые времена.