Согласно внесенным правительством Германии поправкам, в договорах, заключенных после вступления закона в силу, цена на аренду не должна превышать более чем на 10% средний показатель, который рассчитывается из расчета стоимости квадратного метра. Власти каждого из регионов при этом будут вправе сами установить населенные пункты, в которых данное ограничение будет введено.
Тем не менее, заморозка арендной платы не коснется двух видов недвижимости – новостроек и объектов, впервые сдаваемых после реконструкции. Все остальные типы жилья автоматически попадут под действие нового закона. Отметим, что проект правительства Германии является временным. Согласно его положениям, ограничение арендных ставок просуществует не более пяти лет.
Ранее аналитиками Кельнского института экономики было выявлено, что цена на ипотеку в Германии значительно уступает арендной ставке. Основная причина заключается в том, что в то время, пока банки снижали процентную ставку по кредитам, чтобы увеличить количество ссуд, арендодатели повышали цену. Однако по мнению экспертов, подобная ситуация будет сохраняться недолго.
Как ранее писали Дни.Ру, согласно исследованиям аналитической компании CBRE, Германия является в высшей степени привлекательной для крупнейших ритейлеров. Порядка 40% крупных мировых магазинов собираются занять торговые площади страны в 2015 году. Однако Россия в этом направлении не привлекает инвесторов в виду нестабильной экономической ситуации в стране.
