Цены на жилье в Москве бьют рекорды: только за январь-февраль они выросли почти на 10%. Интересно, что внятного объяснения этому факту эксперты предложить не могут. Специалисты называют разные цифры. По одним данным, средняя цена квадратного метра в Москве с 1 января выросла примерно на 7,8% - с 4438 до 4783 долларов (в рублях - на 7,9%, с 108 936 рублей до 117 595 рублей). По информации других, квадратный метр с 1 января вырос на 8500 рублей, а в ряде случаев только за три недели февраля - на 15%.
Жилье подорожало по всем сегментам: экономкласс - на 7%, бизнес-класс – на 6,7%, элитная недвижимость - на 6%, а по отдельным объектам (одно- и двухкомнатные квартиры в Зеленограде, Юго-Восточном и Северо-Западном округах) - до 15% и более.
Сильнее всего подскочили в цене однокомнатные квартиры - до 20%, говорят риэлторы. Если до Нового года типовая "однушка" площадью около 35 квадратных метров стоила 160 тысяч долларов, то сейчас - 190 тысяч.
Риэлторы объясняют подорожание ростом спроса и сокращением предложения на вторичном рынке, но цифры называют разные. По их данным, если год назад на одного продавца приходились два-три покупателя, то теперь десять и больше. Продавец, увидев очередь на квартиру, поднимает цену, объясняют специалисты.
Другая возможная причина роста – ужесточение условий ипотечного кредитования, которое заставило покупателей решиться на покупку по ипотеке именно сейчас, но риэлторы говорят, что число ипотечных сделок увеличилось незначительно.
Риэлторы предполагают также, что инвесторы бегут с фондового рынка и вкладываются в недвижимость, но управляющие компании это не подтверждают, отмечает РИА "Новости".
