По закону, оставшиеся долги по ипотеке и коммуналке должен выплатить наследник. Однако при этом его могут освободить от части долга, Эксперт порекомендовал, прежде чем вступать в наследство, найти как можно больше данных о долгах покойного. Сделать это можно сделать в службе судебных приставов или базу банкротных дел, либо через нотариуса.
Вместе с тем наследники отвечают по долгам лишь в рамках стоимости перешедшего к ним имущества. Так, если сумма задолженностей превышает стоимость квартиры, то превышающая часть не считается.
Если недвижимость приобретена в ипотеку, и была сделана страховка, то долг по кредиту будет выплачивать страховая компания. Но наследники обязаны в течение десяти дней известить страховщиков для признания смерти заемщика страховым случаем, иначе платить придется самим.
Если же страховка не была оформлена, то наследник может либо вступить в права наследства, либо отказаться от него, либо вступить в права, переоформить квартиру и кредит на себя, а затем ее продать с выгодой для себя.
Также юрист рассказал, что долги по жилищно-коммунальным платежам тоже лежат на наследнике. При этом сумму можно уменьшить, если сразу после смерти близкого сообщать в управляющую компанию о том, что в квартире никто не будет жить. Напомним, ранее эксперты в сфере строительства оценили перспективы снижения цен на жилье в России.
