Лента новостей

Четверг 25 апреля

12:10Тест: отгадайте фильмы СССР с весенними названиями по кадрам 11:58"Кубок Кремля – Гордость России!": результаты, эмоции и новые чемпионы 11:47Первый опыт Самбурской с "поцелуями" стал всеобщим достоянием: Ужасно! 11:14С 25 апреля стартует прием заявок на премию "Электронная Буква"-2024 10:45Губернатор Подмосковья сообщил, что в акции "День добрых дел" поучаствует более миллиона школьников 06:1072-летний Розенбаум рассказал, как сказочно разбогател на пивных забегаловках 03:28Эмбер Херд отпраздновала день рождения в одиночестве после громкого суда с Джонни Деппом 00:51Вечному холостяку Аль Пачино – 84 года: вспоминаем яркий путь легендарного актера 22:05"Вокалу никогда не училась": вот почему Успенская опозорилась на всю страну 18:55Найдена замена загремевшей в психушку Светлане Светличной 16:38Ксения Бородина обратилась к россиянкам с важным для всех заявлением 15:57Внезапная весть о состоянии 70-летнего Ярмольника вызвала резонанс 13:34Сложный тест на знание советских актеров: верно ответит только истинный знаток кино СССР 12:35Что происходит с певицей МакSим после тяжелой зависимости и когда она вернется на сцену 11:17Летальное ДТП и кома: заявлено о гибели скандального блогера Лены Миро 10:31Новые данные об УДО Михаила Ефремова поставили общественность на уши 08:43Назван типаж женщин, который покорит сердце неприступного Дмитрия Нагиева 06:07Юлианна Караулова все хорошеет: певице исполнилось 36 лет 03:08Как подготовить кожу к беременности: рекомендации эксперта Ткаченко 00:01Был уборщик, а стал звездой: легендарный Бон Джови выдал секрет успеха 20:41Татьяна Буланова спасает погрязшего в долгах мужа 19:36Наплевавшую на свои обязательства Меган Маркл назвали мошенницей 17:48Стало известно о состоянии Елены Летучей после перенесенной операции 17:05Актрису Захарову заподозрили в новой беременности 16:01Ясновидящая закопала совершившую фатальную ошибку Кудрявцеву 14:56Пугачеву заметили с рукой между ног Галкина*: он улыбался 13:33После слухов о разводе Маликов признал неприятную правду 11:47Лицо сжегшего кожу сына Елены Яковлевой сильно изменилось 08:07Тест: отгадайте советский фильм по кадру с женщиной в платочке 06:53Дженнифер Лопес празднует долгожданную продажу элитного пентхауса за 25 миллионов долларов 03:34Джиджи Хадид отмечает 29-летие: разбираем 5 уникальных фэшн-приемов модели 00:22Лучше оставаться дома: Василиса Володина назвала опасные дни в мае 21:46Повлияла Акиньшина? 38-летний Козловский достиг точки невозврата 19:26Виторган внезапно оказался без трусов: вот что потеряла Собчак 15:59Сын Маслякова вышел на связь после новости об уходе ведущего 14:23Угадайте советского актера по прозвищу: сложный тест для знатоков кино СССР 13:45В парке "Яуза" будет создано пять тематических маршрутов – Собянин 11:17Паулс категорически отказался от встреч с уехавшей в Израиль Пугачевой 09:49Старшая дочь Седоковой рассказала, как певица одна кормила семью после разлада с мужем 08:36Успенская потратила на бриллианты ради премии "Шансон года-2024" бешеные деньги: названа сумма 07:23Ленин на ладони: памятники вождю в разных городах России – часть 3 06:05Веселые собаки плескаются в грязи и ломают стереотипы – видео 03:15Психология успеха: как добиться поставленной цели? 00:02Эмоции и здоровье: как их проживать, а не заедать 21:07"При виде крови охватывала гордость": Волочкова совсем себя извела 18:04Джон Леннон и его "Четыре столпа судьбы": тайна гибели музыканта 15:08Гимнастика от Джуны: 16 упражнений звездного экстрасенса СССР 12:18Тест: отгадайте мировых знаменитостей 19 века по кадрам из фильмов 09:08Шесть лет без Нины Дорошиной: вспоминаем лучшие роли советской актрисы 06:05Спорт в российском кино: "Молодежка", "Легенда №17" и другие киноленты
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Как выбрать квартиру без последствий

5457

Потенциальным владельцам жилья стоит помнить, что неправильно купленная квартира может привести их в суд. Для того чтобы избежать подобных проблем необходимо узнать историю квартиры от момента получения права собственности первого владельца до момента, когда жилплощадь получил нынешний продавец.

Покупка недвижимости в кризис является хорошим средством сохранить деньги, однако не стоит забывать, что, вкладываясь в недвижимость можно попасть впросак. Для того чтобы не угодить в лапы мошенников или в зал суда, необходимо правильно оформить сделку, обращая внимание даже на мелочи.

"Подводных камней при приобретении квартиры много. По идее они могут быть на каждом углу. У нас многие считают, что посмотрел выписку из домовой книги, взял выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), попросил справки из психоневрологического (ПНД) и наркологического (НД) диспансеров, значит проверил квартиру: зачем платить деньги агентствам недвижимости, юристам? На самом деле нужно проверить всю цепочку документов на квартиру", – цитирует юриста Марию Артемову "360 Подмосковье".

Специалист подчеркнула, что даже с только что приватизированными квартирами могут быть подвохи. "Есть люди, отказавшиеся от приватизации. Сделав это, они приобретают право постоянного бессрочного пользования данной квартирой. Пока они сами из квартиры не выпишутся, их невозможно выписать ни по суду, ни каким-либо еще образом. Это мина замедленного действия. После сделки внезапно оказывается, что среди зарегистрированных в квартире есть такие люди. И они не собираются выписываться, более того, если квартира однокомнатная, то у них преимущественное право пользования квартирой даже перед собственником", – пояснила юрист.

Также Артемова подчеркнула, что похожая ситуация может сложиться если родители получили в советское время квартиру, ордер выдавался на семью с детьми, дети не стали собственниками этой квартиры, а суды признают за ними право бессрочного пользования. "Это означает, что сняться с регистрационного учета в квартире они могут только по своей доброй воле, выписать их через суд невозможно", – подчеркнула эксперты, призывая обращать внимание на такие тонкости при покупке жилья.

Артемова подчеркнула, что также обращать внимание стоит и на материнский капитал, если он участвовал при покупке недвижимости или выплатах за квартиру. "Когда родители получают материнский капитал для погашения ипотеки, они пишут обязательство, что, когда долг будет погашен, они обязуются переоформить в течение полугода квартиру, в том числе в собственность детей. Родители могут снять ипотеку и тут же продать квартиру, ничего детям не выделяя. В итоге человек купил квартиру, а через десять лет он получает повестку в суд, узнает о том, что выросшему ребенку предыдущих собственников полагается доля в этой квартире",– обратила внимание юрист.

Эксперт подчеркнула, что для того, чтобы не попасть впросак и не столкнуться с неприятностями, после приобретения жилья, заранее необходимо узнать историю квартиры. От момента получения права собственности первого владельца до момента, когда жилплощадь получил нынешний продавец. Всю эту цепочку. "Всегда говорю, смотрите фамилии. Ищите по сайту суда на портале sudrf.ru http://sudrf.ru/, это все открытая информация. Еще есть сайт rospravosudie.com https://rospravosudie.com/, там тоже многие решения судов выкладываются", – посоветовала специаист.

Также юрист пояснила, что делать, если покупатель все же попал в непростую ситуацию и приобрел "проблемную" квартиру. Артемова советует в таком случае сразу идти к юристу. "Если человек получает иск, необходимо собрать всю возможную полезную информацию и идти к юристу. Самостоятельно не пытаться что-то решать, не вступать ни в какие переговоры, в такой ситуации есть риск остаться без денег и без квартиры.Если есть судебный процесс, то надо третьим лицом привлекать продавца квартиры. Это то лицо, к которому в ряде случаев вы можете предъявить требование о взыскании с него убытков, которые возникли в результате судебного процесса. Возможно, вы останетесь без квартиры, но какую-то часть денег все же вернете" – пояснила эксперт.

10 сентября 2015, 15:44
Фото: GLOBAL LOOK press/Nikolay Gyngazov