Лента новостей

Воскресенье 24 ноября

16:21Больше не Бритни Спирс? Певица внезапно сменила имя после скандального развода 14:09Исхудавшая Эмили Ратаковски перепугала поклонников своим видом 12:33Современные Ромео и Джульетта: вышел трейлер романтического фильма "Четыре четверти" 10:19Тест: угадай советские и российские фильмы по кадру со дворцом 06:12Гуляш с подливой: рецепт отличного обеда или ужина для всей семьи 03:26Вскрылись неожиданные подробности съемок Роберта Паттинсона и Кристен Стюарт в "Сумерках" 00:05Напряженные отношения в браке Меган Маркл и принца Гарри ухудшились 16:41Лень – двигатель прогресса: Ким Кардашьян завела домашнего робота-помощника 14:39Венсан Кассель отмечает 58-летие: эти выдающиеся фильмы с актером обязательны к просмотру 12:17Звезда сериала "Отчаянные домохозяйки" Ева Лонгория раскрыла секрет счастливого брака 10:13Тест: угадай любимые советские киносказки из детства по ключевым словам 06:21Тест: только тот, кто жил в коммунальной квартире сможет ответить на все вопросы 03:12Побалуйте любимого человека завтраком в постель: рецепт яичницы с беконом и помидорами черри 00:34Александр Серов публично унизил ухажера Ольги Бузовой 22:18Асмус дала понять о появлении в ее жизни нового тайного мужчины 19:20Звездный стилист раскрыл неприглядную правду о Волочковой: Хочет спрятаться 16:54Худрук Театра сатиры: Изменение правил продажи билетов вернут справедливые цены 15:59В деле о дерзкой афере с квартирой Долиной неожиданное появился новый фигурант 15:24Какие украшения используют рестораторы для создания зимней атмосферы в Москве 14:48Эксперт: Москвичам доступен широкий ассортимент продуктов питания 13:52Было стыдно смотреть: как выглядит могила Нины Руслановой через три года после похорон 13:01Евгений Миронов: Проект "Зал Зарядье – детям" прививает любовь к классике 12:45Колдун рассекретил необычный пункт своего райдера и сумму гонорара за корпоратив 11:11Просто поставили перед фактом: зять и дочь уведомили Буйнова о смене фамилии 11:09Появление редких животных и птиц говорит о хорошем состоянии экосистемы Москвы 11:01Рецепт куриного стейка с лимоном, помидорами, чили и морковью 10:54ТЕСТ: только самые внимательные зрители ответят на эти вопросы по фильму "Карнавал" 09:53"Статный, сексуальный, молодой": Волочкова похвалилась новым мужчиной в своей жизни 09:03Улыбающаяся на похоронах мужа вдова Левкина рыдает на его могиле 06:16Собчак высмеяли в Сети и сравнили с Волочковой 03:16Тест: вас можно назвать знатоком фильма "12 стульев", если ответите правильно хотя бы на 5 из 7 вопросов 00:07Муж будет носить на руках за этот пирог с лососем и жареными травами: интересный рецепт 21:22Стали известны внушительные гонорары Александра Петрова за работу в кино и на сцене 18:51Оскандалившаяся Глюкоза смога перезапустить карьеру с помощью молодого певца 17:00Дети Бородиной подружились с дочерью ее нового любовника 15:05Звезде "Служебного романа" Немоляевой вызвали скорую из-за проблем с сердцем 11:56"17 мгновений весны": вспоминаем актеров, героев, факты из культового телесериала 11:48Если вы не ответите хотя бы на 9 из 10 вопросов по русскому языку, то вашему учителю будет стыдно 11:30Рост есть: благодаря бережливому производству предприятия ускорили производственные процессы в 2 раза 11:05"Я совершил очень много ошибок": Буйнов раскаялся перед Богом за грех молодости 11:0253-летняя Марина Федункив родила первенца 09:17Кавурма с помидорами: национальное болгарское блюдо на вашем столе 09:03Скандал на похоронах Светличной: родные отказались исполнить ее последнюю просьбу 06:08ТЕСТ: можно ли вас назвать истинным знатоком кино СССР 03:40Торт "Когда гости на пороге": рецепт на скорую руку 00:06Ляйсан Утяшева призналась в страшном грехе 20:38Невестка Наташи Королевой решилась на кардинальные изменения после свадьбы 19:37Тест для знатоков киносказок из СССР: насколько хорошо вы знаете фильм "Приключения Буратино"? 18:09Уехавшая с мужем и детьми за город Самойлова переживает серьезную утрату 17:54Москвичам рассказали о программе масштабного городского проекта "Зима в Москве"
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Как выбрать квартиру без последствий

5679

Потенциальным владельцам жилья стоит помнить, что неправильно купленная квартира может привести их в суд. Для того чтобы избежать подобных проблем необходимо узнать историю квартиры от момента получения права собственности первого владельца до момента, когда жилплощадь получил нынешний продавец.

Покупка недвижимости в кризис является хорошим средством сохранить деньги, однако не стоит забывать, что, вкладываясь в недвижимость можно попасть впросак. Для того чтобы не угодить в лапы мошенников или в зал суда, необходимо правильно оформить сделку, обращая внимание даже на мелочи.

"Подводных камней при приобретении квартиры много. По идее они могут быть на каждом углу. У нас многие считают, что посмотрел выписку из домовой книги, взял выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), попросил справки из психоневрологического (ПНД) и наркологического (НД) диспансеров, значит проверил квартиру: зачем платить деньги агентствам недвижимости, юристам? На самом деле нужно проверить всю цепочку документов на квартиру", – цитирует юриста Марию Артемову "360 Подмосковье".

Специалист подчеркнула, что даже с только что приватизированными квартирами могут быть подвохи. "Есть люди, отказавшиеся от приватизации. Сделав это, они приобретают право постоянного бессрочного пользования данной квартирой. Пока они сами из квартиры не выпишутся, их невозможно выписать ни по суду, ни каким-либо еще образом. Это мина замедленного действия. После сделки внезапно оказывается, что среди зарегистрированных в квартире есть такие люди. И они не собираются выписываться, более того, если квартира однокомнатная, то у них преимущественное право пользования квартирой даже перед собственником", – пояснила юрист.

Также Артемова подчеркнула, что похожая ситуация может сложиться если родители получили в советское время квартиру, ордер выдавался на семью с детьми, дети не стали собственниками этой квартиры, а суды признают за ними право бессрочного пользования. "Это означает, что сняться с регистрационного учета в квартире они могут только по своей доброй воле, выписать их через суд невозможно", – подчеркнула эксперты, призывая обращать внимание на такие тонкости при покупке жилья.

Артемова подчеркнула, что также обращать внимание стоит и на материнский капитал, если он участвовал при покупке недвижимости или выплатах за квартиру. "Когда родители получают материнский капитал для погашения ипотеки, они пишут обязательство, что, когда долг будет погашен, они обязуются переоформить в течение полугода квартиру, в том числе в собственность детей. Родители могут снять ипотеку и тут же продать квартиру, ничего детям не выделяя. В итоге человек купил квартиру, а через десять лет он получает повестку в суд, узнает о том, что выросшему ребенку предыдущих собственников полагается доля в этой квартире",– обратила внимание юрист.

Эксперт подчеркнула, что для того, чтобы не попасть впросак и не столкнуться с неприятностями, после приобретения жилья, заранее необходимо узнать историю квартиры. От момента получения права собственности первого владельца до момента, когда жилплощадь получил нынешний продавец. Всю эту цепочку. "Всегда говорю, смотрите фамилии. Ищите по сайту суда на портале sudrf.ru http://sudrf.ru/, это все открытая информация. Еще есть сайт rospravosudie.com https://rospravosudie.com/, там тоже многие решения судов выкладываются", – посоветовала специаист.

Также юрист пояснила, что делать, если покупатель все же попал в непростую ситуацию и приобрел "проблемную" квартиру. Артемова советует в таком случае сразу идти к юристу. "Если человек получает иск, необходимо собрать всю возможную полезную информацию и идти к юристу. Самостоятельно не пытаться что-то решать, не вступать ни в какие переговоры, в такой ситуации есть риск остаться без денег и без квартиры.Если есть судебный процесс, то надо третьим лицом привлекать продавца квартиры. Это то лицо, к которому в ряде случаев вы можете предъявить требование о взыскании с него убытков, которые возникли в результате судебного процесса. Возможно, вы останетесь без квартиры, но какую-то часть денег все же вернете" – пояснила эксперт.

10 сентября 2015, 15:44
Фото: GLOBAL LOOK press/Nikolay Gyngazov