Сан-Франциско на пять лет обеспечил себе лидерство по росту арендных ставок на офисы с показателем 36,2%. Как отмечают эксперты в ежегодном исследовании Global Cities Report – 2014, проведенном компанией Knight Frank, это обусловлено эффектом Силиконовой долины, где отмечаются борьба за наиболее ярких представителей сферы интеллектуального труда и конкуренция максимально привлекательных компаний-работодателей.
Второе место, согласно рейтингу, занимает Мадрид с динамикой роста 28,7%, а замыкает тройку лидеров, по прогнозу стоимости аренды офисных помещений, Нью-Йорк – 28,2%. "Самые высокие темпы роста ставок ожидаются в городах мира, где сосредоточено наибольшее количество крупнейших глобальных корпораций и ценных работников интеллектуального труда. В этих городах прогнозируемый двузначный рост ставок обусловлен высоким спросом на качественные офисные площади при ограниченном соответствующем предложении. Ожидается, что дальнейшее строительство объектов офисной недвижимости получит развитие в новых, менее освоенных с этой точки зрения районах городов, таких как, например, Бруклин в Нью-Йорке или Найн-Элмс в Лондоне. Предпочтение будет отдаваться офисным небоскребам, строительство которых позволяет вводить большие площади, занимая при этом меньшие участки земли", – цитирует РИА Новости аналитиков. Согласно исследованию, Сингапур, занимавший по итогам 2008-2013 годов 14-е место, сделал самый большой рывок к вершине, поднявшись на десять позиций к 2019 году, с показателем роста 25%. Замыкает топ-5 городов с динамикой ожидаемого пятилетнего роста арендных ставок на офисные площади, превышающей 20%, Сидней с возможным показателем 22,3%. Вместе с тем рынок офисной недвижимости Москвы, по мнению экспертов, характеризуется серьезным перевесом в сторону арендатора. На этом фоне с начала 2014 года ставки аренды снизились почти на 10%. На протяжении 2015 года ставки могут еще несколько снизиться, приблизившись к значениям кризисного периода 2008-2009 годов.
