Потенциальным покупателям недвижимости в Финляндии стоит обратить внимание на прогноз аналитиков, которые утверждают, что затраты на содержание жилья будут расти ежегодно на 3,6%. Факторами, влияющие на увеличение бюджета для содержания недвижимости, являются повышение цен на энергоносители, рост налога на недвижимость и ставок по ипотечным кредитам.
На 2015 год запланировано повышение налога на недвижимость в 63 муниципалитетах Финляндии. Вдобавок растет налог на добавленную стоимость по всей стране и отменяются некоторые налоговые льготы. Ставки по ипотечным кредитам, тесно связанные с индексом Euribor (европейская межбанковская ставка предложения), будут увеличиваться, так как на ближайшие несколько лет запланирован рост индекса.
Аналитики утверждают, что к 2018 году ставка по ипотечным кредитам вырастет до 4% годовых против 1,96%, установленных в 2014 году. Все это приводит к увеличению стоимости содержания недвижимости. Для собственников рост составит в среднем 1,9% в год, а для съемщиков – 4,5% в год. На этом фоне падает спрос и, следовательно, цены на недвижимость в Финляндии. Как передает статистический центр этой скандинавской страны, стоимость обычных квартир вторичного рынка столицы снизилась в июле на 1,6% по сравнению с июньским показателем. Это вызвало уменьшение цен в сегменте многоэтажных квартир и таунхаусов (на 1,4%).
От столицы не отстают и регионы, где падение стоимости составило 1,7%, несмотря на то что средняя цена за квадратный метр в столице составляет 3,5 тысячи евро, а в других регионах – 1,7 тысячи евро. Как отмечают эксперты, все эти факторы важно учитывать при приобретении недвижимости за границей, в частности в Финляндии.
