Лента новостей

Вторник 5 ноября

03:46Мать Тимати публично раскрыла обман возлюбленный сына 00:32Прилучному исполнилось 37: вспоминаем лучше роли российского актера 16:1953-летний Чернышев впервые вышел на лед после смерти Заворотнюк 14:16Тест: в каких городах СССР снимали эти знаковые советские фильмы? 12:26Собчак объяснила свой категорический отказ помогать сыну делать уроки 10:15Алсу откровенно рассказала о своем отношении к скандалам на фоне развода 06:47Драники с тыквой: оригинальный осенний рецепт блюда славянской кухни 03:34Покинувшая Россию Орбакайте исполнила лучшие хиты Пугачевой перед зажиточной публикой 00:11Мэттью Макконахи – 55: какие фильмы с актером вам точно стоит посмотреть 16:23Рассказавшая о своих счастливых отношениях фигуристка Медведева внезапно заявила о расставании 14:3779-летний Петросян готовится впервые в своей карьере выйти на сцену Comedy Club 12:19Тест: хорошо ли вы знаете советский фильм о трагичной любви "Табор уходит в небо"? 10:07Собчак, Прилучный, Бурунов: сколько зарабатывают звезды на красных дорожках 06:32Пицца на сковороде: рецепт сытного блюда без использования духовки 03:24Лопес сорвалась на публике из-за провокационного вопроса о связи с Пи Дидди 00:23Плющенко исполнилось 42: как фигуристу удалось стать иконой в мире российского спорта 17:55ТЕСТ: Угадайте фильмы по остроумным фразам героинь Фаины Раневской 17:23Тест на логику: попробуйте разгадать интересные головоломки 15:18Тест: насколько хорошо вы знаете советские мелодрамы? 13:42Официально объявлено о старте работы над фильмом по мотивам "Игры престолов" 13:25Скончалась актриса из сериала "Слово пацана" Лидия Ильина 12:28ТЕСТ: вспоминаем лучшие роли Владимира Меньшова по кадрам из культовых фильмов 11:14Понаровская оказалась перед крайне тяжелым выбором после смерти сына 06:27Пышные оладьи на кефире: рецепт лучшего домашнего завтрака для всей семьи 03:06У принца Гарри открылись глаза на скверный характер Меган Маркл 00:18"Целлюлит закрашивать лень": Дайнеко в купальнике показала себя без прикрас 17:58ТЕСТ к юбилею любимого фильма "Любовь и голуби": герои, факты и цитаты 16:14Тест: попробуйте угадать названия всех экзотических фруктов по фото 14:23На Никиту Кологривого устроят охоту в авантюрной комедии "Беги" 14:10Московский зоопарк открыл конкурс на лучшие кадры из трансляций 13:48Российские атомщики поделились с китайскими коллегами опытом обращения с РАО 12:26Подольская ответила на вопрос о грязи, предательстве и унижениях в шоу-бизнесе 12:22Селиванов из сериала "Реальные пацаны" объяснил решение забрать дочь у бывшей жены 11:25ТЕСТ по любимому фильму "Ширли-мырли": вспоминаем цитаты и героев 10:59Известный продюсер раскрыл страх Пугачевой оказаться в тени и быть забытой 06:12Паэлья с морепродуктами: рецепт яркого горячего блюда для холодных осенних дней 03:26Кейт Миддлтон отправила трогательное послание победившей рак знаменитой актрисе 00:29Дженнифер Лопес оказалась замешана в громком скандале с Пи Дидди 18:33Тест для любознательных: попробуйте угадать названия городских птиц 18:07Тест: из каких советских фильмов-сказок эти злодеи? 15:40Муцениеце после разборок с Прилучным оставила сына и покинула Россию: Жизнь продолжается 13:28Александр Петров появился в образе двух братьев-близнецов в трейлере комедии "Василий" 11:31ТЕСТ: угадайте знаменитый фильм Леонида Гайдая по имени главной героини 11:12Состояние 77-летней Татьяны Тарасовой резко ухудшилось 10:09"Так сложилось": Жасмин рассказала о смене фамилии 06:35Салат с баклажанами и хумусом: яркий рецепт в ближневосточном стиле 03:31Янковский высказался о внезапном переносе сериала "Преступление и наказание" на неизвестную дату 00:11Вы могли пропустить эти недооцененные фильмы с Меган Маркл: 5 ярких ролей герцогини 17:48Тест: насколько хорошо вы знаете историю моды? 15:21Получившего серьезную травму сына Тодоренко срочно отвезли в больницу
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Элитная недвижимость дешевеет

3666

None

Рынок элитной недвижимости российской столицы претерпевает некоторые изменения. Цены на недвижимость премиум-класса в Центральном округе Москвы продолжают снижаться.

Элитную недвижимость в Москве стало покупать проще. Застройщики быстрее соглашаются на рассрочки и скидки для потенциальных покупателей. Изменилась и ценовая политика сегмента.

Квартиры и апартаменты в центре города остаются жильем "не для всех", однако минимальный финансовый порог опустился. Эксперты составили рейтинг новостроек премиум-класса и огласили стоимость "билета" в закрытый элитный рынок Москвы.#{realty}

"Однушка" на Красной Пресне обойдется желающим наблюдать прелести столицы из окна в 340 тысяч долларов, или в 12,13 миллиона рублей. За эту сумму покупатель получит прописку в Центральном административном округе, пешую доступность до делового центра "Москва-Сити" и, самое главное, 45 квадратных метров в собственность. Практически в шесть раз больше придется выложить мечтающим о соседстве с храмом Христа Спасителя. Минимальная стоимость квартиры на Остоженке составляет 2,5 миллиона долларов, что в пересчете на рубли дает 89,2 миллиона.

Несмотря на внушительные суммы, рынок элитной недвижимости действительно становится более доступным и открытым. Если в 2008 году предложения квартир стоимостью до двух миллионов долларов составляло только 30% от всех, то в конце 2013 года жилье не дороже 72 миллионов рублей – это 50% элитного рынка. Количество таких квартир возросло с 250 до 700.

"Жить в центре Москвы, пользоваться прекрасно развитой инфраструктурой, наслаждаться расположенными в непосредственной близости знаковыми объектами за совершенно разумные и приемлемые средства могут многие. Ведь минимальный "входной билет" на высокобюджетный рынок Центрального округа составляет всего около 360 тысяч долларов (12,8 миллиона рублей)", – цитирует "РБК-Недвижимость" экспертов по премиум-недвижимости. Такая ситуация на рынке "элитки" отчасти обусловлена экономическим кризисом 2000-х. Дело в том, что раньше было принято возводить небольшие клубные дома с большими квартирами. Сейчас наблюдается обратная тенденция. Застройщики сосредоточены на проектах с количеством 100 и более квартир, площадь которых начинается от 60 квадратных метров. Для сравнения: раньше элитная недвижимость начиналась с метража в 120 "квадратов".

Эксперты, однако, не советуют обнадеживаться и ждать дальнейшего снижения цен на элитную недвижимость. Предложение на рынке жилья премиум-класса не превышает спроса, а значит простаивать возведенные объекты не будут. Кроме того, специалисты отмечают повышение интереса к квартирам стоимостью от 1,5-2,5 миллиона долларов (53,5-89,2 миллиона рублей), так как покупка таких квартир считается выгодной инвестиций.

Если говорить о тех, кто приобретает небольшие квартиры на первичном рынке элитного жилья, то инвесторы составляют ни много ни мало 20%. Остальные руководствуются близостью к работе, представительским классом или заботой о самостоятельной жизни выросших детей.

30 апреля 2014, 14:26
Фото: GLOBAL LOOK press