Лента новостей

Четверг 13 июня

11:11Летний ТЕСТ: угадайте культовый советский фильм по сцене на пляже 10:08"Масса идиотов. Мало адекватных": Меньшова катком проехалась по звездам 06:36Ляйсан Утяшева поделилась лайфхаками: как уберечь себя от переедания летом 03:12Королевский эксперт оценила шансы на появление Кейт Миддлтон с детьми на параде Trooping the Colour 00:09Дана Борисова отмечает 48-летие: шокирующие факты из жизни эпатажной звезды 22:59Нашли козла отпущения: звезда "Универа" Ярушин пошел под суд 18:39Тест для гурманов: угадайте название советского торта по фото 16:03Косметолог Ткаченко рассказала, почему сочетание SPF и тонального крема – идеальная защита кожи 14:28Невозможно отличить: 12 блистательных актеров, сыгравших звезд в кино 12:31Эти звезды шоу-бизнеса сбежали от суеты Голливуда: 6 уникальных историй 10:17Увлекательный тест на знание советских телепередач 10:04Высокий суд ЮАР одобрил привлечение "Google SA" к делу за блокировку православного канала "Спас" 09:24Повалий о любви к Родине: "Если у света и добра есть душа, то эта душа – в России" 06:05Ни работы, ни мужа, ни жизни: как провела остаток дней народная артистка РСФСР Эльза Леждей 03:18Бузова против Костенко: при чем здесь Тарасов? 00:05"Моя дочурка": дочь певицы Глюкозы показала Сюсю 18:59Тест для внимательных: угадай советский фильм по кадру с титрами 17:0556-летняя олимпийская чемпионка Светлана Мастеркова экстренно госпитализирована 16:25Убийство в берлоге: в России хотят разрешить охоту на спящих медведей 16:18Потерявший контракт с фирмой Дмитрий Маликов предложил работу фанатам 15:37Жители столицы проголосуют за лучшие туристические маршруты конкурса "Покажи Москву" 14:54"Готова поделиться": Ксения Собчак заявила об изнасиловании – сделали операцию 14:26До конца года в Москве будет введено еще несколько спортивных объектов – Собянин 13:39Несла миллионы в сумке: бегство Ксении Собчак попало на камеру 11:36В День России на Киевском вокзале состоится выставка электропоездов "Иволга" 11:25ТЕСТ: Угадайте советский фильм по кадру с автомобилем 09:39ТЕСТ для истинных киноманов: угадайте советский фильм по одной фразе 08:08Варум без фильтров: в чем сила естественной красоты певицы? 06:06"Хватала мужа": Стриженова не сдержала чувств в публичном месте – получила наслаждение 03:13Похорошеет через 100 лет? Какой будет Москва в 2124 году 00:03"Нещадно пришпарило": Наталью Штурм раскритиковали за внешний вид 19:29Тест: насколько хорошо вы знаете советский дизайн? 18:06Это имя у всех на слуху: Буланова назвала законного преемника Пугачевой 16:21Появление Гузеевой с единственной дочерью и малышкой на руках произвело фурор 15:18Вайкуле дерет по 700 тысяч за билеты на предавших Родину иноагентов Макаревича и Максакову 14:3645-летняя Гурцкая рассказала про отношения с сыном-подростком 14:22Тоже киноман СССР? Докажите! Угадайте эти фильмы по одному кадру 13:16 "Слюнявчик" от Киркорова: как певец видит будущее своих детей? 11:35Напрягите мозг! Только знатоки кино СССР справятся с этим тестом 11:28Звезда "Голоса" привезла в Москву детей из ДНР 10:27200 интенсивов пройдет в рамках программы "Культлето" в июне 08:49Арина Шарапова оставила наследников без квартир и машин 08:05Привязанную к доске 53-летнюю Цой обнаружили поутру на реке в центре Петербурга 06:40"Объявили в розыск!": звезда "Ворониных" Волкова внезапно пропала 06:07От погремушки до конструктора: как игрушка делает ребенка гением 03:01Забытый вкус лета: вегетарианские котлеты "Дачные" 00:02Manul: гастрономическое наследие народов Сибири пересобрали на одной кухне 21:06Мурлыка, а дождь будет? Забавные приметы о кошках и погоде 18:08Изумительный тест: отгадайте песни Людмилы Зыкиной! 15:05Пират, бунтарь, творец: 61-летие легендарного Джонни Деппа
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Элитная недвижимость дешевеет

3579

None

Рынок элитной недвижимости российской столицы претерпевает некоторые изменения. Цены на недвижимость премиум-класса в Центральном округе Москвы продолжают снижаться.

Элитную недвижимость в Москве стало покупать проще. Застройщики быстрее соглашаются на рассрочки и скидки для потенциальных покупателей. Изменилась и ценовая политика сегмента.

Квартиры и апартаменты в центре города остаются жильем "не для всех", однако минимальный финансовый порог опустился. Эксперты составили рейтинг новостроек премиум-класса и огласили стоимость "билета" в закрытый элитный рынок Москвы.#{realty}

"Однушка" на Красной Пресне обойдется желающим наблюдать прелести столицы из окна в 340 тысяч долларов, или в 12,13 миллиона рублей. За эту сумму покупатель получит прописку в Центральном административном округе, пешую доступность до делового центра "Москва-Сити" и, самое главное, 45 квадратных метров в собственность. Практически в шесть раз больше придется выложить мечтающим о соседстве с храмом Христа Спасителя. Минимальная стоимость квартиры на Остоженке составляет 2,5 миллиона долларов, что в пересчете на рубли дает 89,2 миллиона.

Несмотря на внушительные суммы, рынок элитной недвижимости действительно становится более доступным и открытым. Если в 2008 году предложения квартир стоимостью до двух миллионов долларов составляло только 30% от всех, то в конце 2013 года жилье не дороже 72 миллионов рублей – это 50% элитного рынка. Количество таких квартир возросло с 250 до 700.

"Жить в центре Москвы, пользоваться прекрасно развитой инфраструктурой, наслаждаться расположенными в непосредственной близости знаковыми объектами за совершенно разумные и приемлемые средства могут многие. Ведь минимальный "входной билет" на высокобюджетный рынок Центрального округа составляет всего около 360 тысяч долларов (12,8 миллиона рублей)", – цитирует "РБК-Недвижимость" экспертов по премиум-недвижимости. Такая ситуация на рынке "элитки" отчасти обусловлена экономическим кризисом 2000-х. Дело в том, что раньше было принято возводить небольшие клубные дома с большими квартирами. Сейчас наблюдается обратная тенденция. Застройщики сосредоточены на проектах с количеством 100 и более квартир, площадь которых начинается от 60 квадратных метров. Для сравнения: раньше элитная недвижимость начиналась с метража в 120 "квадратов".

Эксперты, однако, не советуют обнадеживаться и ждать дальнейшего снижения цен на элитную недвижимость. Предложение на рынке жилья премиум-класса не превышает спроса, а значит простаивать возведенные объекты не будут. Кроме того, специалисты отмечают повышение интереса к квартирам стоимостью от 1,5-2,5 миллиона долларов (53,5-89,2 миллиона рублей), так как покупка таких квартир считается выгодной инвестиций.

Если говорить о тех, кто приобретает небольшие квартиры на первичном рынке элитного жилья, то инвесторы составляют ни много ни мало 20%. Остальные руководствуются близостью к работе, представительским классом или заботой о самостоятельной жизни выросших детей.

30 апреля 2014, 14:26
Фото: GLOBAL LOOK press