Лента новостей

Пятница 19 апреля

00:17Басте исполнилось 44 года: вспоминаем яркие моменты из жизни музыканта 21:57Жизнь на "до" и "после": Климова сообщила о резком повороте судьбы 18:00Воробьев: Новое здание поликлиники №1 в Лобне откроют в начале следующего года 17:26Кристина Орбакайте рискнула на перемены в музыкальном творчестве 16:28Теперь официально: раскрыты подробности болезни Заворотнюк 14:10Правда или вымысел? Этот тест на знание советского кино пройдут только жившие в СССР 13:05Ливни с грозой и сильный ветер ожидаются в Москве до конца дня 12:41В Серебряном бору проведут локальные работы по подготовке к летнему сезону 12:08Сделавший заявление об отцовстве Билан показал любимую женщину 10:32Бузова не может простить старые обиды Тарасову после провального брака 09:01Актер Головин из сериала "Кадетство" заявил о пополнении в семье 06:12Показавшую себя без макияжа Меган Фокс перестали узнавать поклонники 03:29Правда ли, что острая и жирная пища могут привести к язве желудка? 00:34Леонардо ДиКаприо может сыграть Фрэнка Синатру в новом байопике Скорсезе 22:19Крепко прижавший к себе молодуху Михалков провозгласил о новой жизни 20:13Ни свадьбы, ни женщины: Сафронов на связи с достигшим 300 кг сыном 18:00Молочная железа выросла в 4 раза: Костенко "в безвыходном положении" 16:47Барановская обобрала Аршавина до нитки: Кто виноват? 16:10В Москве ожидается гроза и сильный дождь вечером 18 апреля 14:04Вы пересмотрели все советское кино, если сможете ответить на эти сложные вопросы — тест 13:21Анфиса Чехова осталась без денег и помощи во время стихийного бедствия 11:24Сумма заоблачная: стало известно, сколько денег Киркоров тратит на охрану 10:11Состояние Игоря Николаева после операции на сердце изменилось 09:06Дочь Анастасии Волочковой сменила имя и отказалась от связи с балериной 08:00Тревожные расстройства – опасная угроза для здоровья 06:39Меган Маркл прекратила вражду с онкобольной Кейт Миддлтон: общественность отказывается верить 03:02Аглае Тарасовой исполнилось 30 лет: вспоминаем яркие роли молодой актрисы в ее юбилей 00:17Эмили Ратаковски показала подросшего сына и высказалась о неудачном браке 22:22"Не вздумайте мне хамить!": жена 78-летнего Петросяна пригрозила народу 22:02Собянин поблагодарил Бочкарева за плодотворную работу в Правительстве Москвы 20:56Столичные коммунальщики перешли на круглосуточное дежурство из-за непогоды 19:25Собянин внес изменения в состав правительства Москвы 18:53"Муж не дает расслабиться": снявшая лишнее Канделаки выставила фото 16:38Сердечный приступ: знаменитого актера и режиссера проводили в последний путь 13:41Только 1 человек из 10 помнит классику советского кино: сможете ли вы пройти сложный тест? 13:08Муцениеце однозначно отреагировала на слухи об интрижке с женатым Кологривым 11:17Налаживающая личную жизнь Бузова заговорила о непристойных предложениях на сайтах знакомств 10:07Харламов неожиданно воссоединился с Ковальчук после разрыва отношений 09:55Новый выпуск ЧЧД: что посоветуют блогеры? 09:03Продюсер Дворцов объяснил причину массового бойкота Пугачевой в ее юбилей 06:28Бывшая помощница Меган Маркл рассказала об издевательствах герцогини над персоналом 03:09Руни Мара отмечает 39-летие: вспоминаем яркие моменты из жизни актрисы 00:53"Молодой человек мой... любимый!": Пегова рассекретила личную жизнь 00:14Гордость и гордыня: как распознать их влияние на нашу жизнь? 22:33Не муж: Екатерина Стриженова показала "первую любовь" на фото 18:50Постарела на 10 лет: невестка певицы Валерии кардинально изменилась 16:33"Не могу и не буду плакать": жена Газманова склонилась у иконы 14:07Необычный тест: угадайте советский фильм по шуточному описанию 13:06Уход 31-летнего Давы после успеха на ТНТ стал неожиданностью 11:53Освободившийся после хулиганской выходки Кологривый откровенно рассказал об интрижке с Муцениеце
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Элитная недвижимость дешевеет

3554

None

Рынок элитной недвижимости российской столицы претерпевает некоторые изменения. Цены на недвижимость премиум-класса в Центральном округе Москвы продолжают снижаться.

Элитную недвижимость в Москве стало покупать проще. Застройщики быстрее соглашаются на рассрочки и скидки для потенциальных покупателей. Изменилась и ценовая политика сегмента.

Квартиры и апартаменты в центре города остаются жильем "не для всех", однако минимальный финансовый порог опустился. Эксперты составили рейтинг новостроек премиум-класса и огласили стоимость "билета" в закрытый элитный рынок Москвы.#{realty}

"Однушка" на Красной Пресне обойдется желающим наблюдать прелести столицы из окна в 340 тысяч долларов, или в 12,13 миллиона рублей. За эту сумму покупатель получит прописку в Центральном административном округе, пешую доступность до делового центра "Москва-Сити" и, самое главное, 45 квадратных метров в собственность. Практически в шесть раз больше придется выложить мечтающим о соседстве с храмом Христа Спасителя. Минимальная стоимость квартиры на Остоженке составляет 2,5 миллиона долларов, что в пересчете на рубли дает 89,2 миллиона.

Несмотря на внушительные суммы, рынок элитной недвижимости действительно становится более доступным и открытым. Если в 2008 году предложения квартир стоимостью до двух миллионов долларов составляло только 30% от всех, то в конце 2013 года жилье не дороже 72 миллионов рублей – это 50% элитного рынка. Количество таких квартир возросло с 250 до 700.

"Жить в центре Москвы, пользоваться прекрасно развитой инфраструктурой, наслаждаться расположенными в непосредственной близости знаковыми объектами за совершенно разумные и приемлемые средства могут многие. Ведь минимальный "входной билет" на высокобюджетный рынок Центрального округа составляет всего около 360 тысяч долларов (12,8 миллиона рублей)", – цитирует "РБК-Недвижимость" экспертов по премиум-недвижимости. Такая ситуация на рынке "элитки" отчасти обусловлена экономическим кризисом 2000-х. Дело в том, что раньше было принято возводить небольшие клубные дома с большими квартирами. Сейчас наблюдается обратная тенденция. Застройщики сосредоточены на проектах с количеством 100 и более квартир, площадь которых начинается от 60 квадратных метров. Для сравнения: раньше элитная недвижимость начиналась с метража в 120 "квадратов".

Эксперты, однако, не советуют обнадеживаться и ждать дальнейшего снижения цен на элитную недвижимость. Предложение на рынке жилья премиум-класса не превышает спроса, а значит простаивать возведенные объекты не будут. Кроме того, специалисты отмечают повышение интереса к квартирам стоимостью от 1,5-2,5 миллиона долларов (53,5-89,2 миллиона рублей), так как покупка таких квартир считается выгодной инвестиций.

Если говорить о тех, кто приобретает небольшие квартиры на первичном рынке элитного жилья, то инвесторы составляют ни много ни мало 20%. Остальные руководствуются близостью к работе, представительским классом или заботой о самостоятельной жизни выросших детей.

30 апреля 2014, 14:26
Фото: GLOBAL LOOK press