Вторым фактором на снижение цен станут продажи вторичной недвижимости в меньшем объеме, пишет Bloomberg. Всего в третьем квартале 2014 года количество продаж вторичного жилья сократилось на 30% по сравнению с прошлым годом. За этот отчетный период цены на дома упали на 4% по сравнению с предыдущим.
Стоимость квартир понизилась на 1% за тот же период, пишут в своем докладе аналитики Мохаммад Камаль и Мохамад Хайдар. Падение цен затронуло и сегмент аренды. Ставки на квартиры снизились на 2%, на особняки – на 3% всего за квартал.
Иностранных покупателей на рынке вторичной недвижимости Дубая становится меньше. Их место занимают местные жители и граждане других государств, проживающие в стране на постоянной основе. Зная особенности рынка недвижимости, они анализируют каждое предложение и готовы договариваться о снижении цен. Их противодействие росту стоимости и увеличение количества в общей доле покупателей дает толчок к общему снижению стоимости, ведь в 2013 году цены на жилье в Дубае выросли на 35%.
Замедление рынка недвижимости Дубая выразилось не только в снижении цен, но и в сокращении числа сделок. Общее количество транзакций в июле и августе 2014 года снизилось на 22% по сравнению с аналогичными месяцами предыдущего года.
