Теперь налог на имущество для физических лиц будет рассчитываться на основании кадастровой стоимости недвижимости, а не приватизационной, как было до изменений. Подписание закона откладывалось из-за того, что не все регионы успели провести кадастровую оценку и внести данные в единую базу.
Устанавливаются базовые налоговые ставки для разного вида недвижности. Для жилых домов, в том числе недостроенных, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, гаражей и машиномест, а также хозяйственных строений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров, расположенных на садовых и дачных земельных участках, ставка налога не должна превышать 0,1%. Для дорогостоящей, свыше 300 миллионов рублей, и коммерческой недвижимости, налоговая ставка устанавливается в размере 2%. Для остальной недвижимости ставка будет на уровне 0.5%.
Властям регионам оставляется возможность регулировать налоговые сборы за счет введения поправочных коэффициентов. Для некоторых категорий граждан, предусматриваются налоговые льготы. Федеральным законом предусматривается механизм, обеспечивающий постепенный рост налоговой нагрузки в течение первых четырёх налоговых периодов.
Закон вступает в силу с 1 января 2015 года, но для регионов предусмотрен адаптивный пятилетний период для перехода к расчету налога на имущество физических лиц исходя из новых условий. Власти регионов, пожелавшие перейти к новой системе расчета налога уже с 2015 года, обязаны оповестить о своем решении до 20 ноября 2014 года. Во время переходного периода, при новом расчете налога, муниципалитеты будут применять понижающий коэффициент, чтобы избежать многократного повышения налоговых выплат. Данные меры позволять дать ежегодный прирост к сумме налога не более чем на 20%.
К 2020 году закончится переходный период и все граждане будут обязаны платить по кадастровой стоимости недвижимости. Но не стоит забывать, если недвижимость единственная, то собственник обладает льготой и из общей площади вычитается 20 квадратных метров для расчета налога.
