Правительство России хочет разрешить муниципальным властям увеличивать налог на недвижимость для физических лиц в три раза. Законопроект прорабатывался еще в прошлом году и сейчас готовится к подписанию.
Увеличение налоговых выплат произойдет за счет изменения базового параметра. Теперь расчет будет производиться исходя не с приватизационной стоимости недвижимости, а из кадастровой (приближенной к рыночной). Задержка с подписанием законопроекта была вызвана тем, что не все регионы успели провести кадастровую оценку недвижимости.
Принятые поправки могу утроить взимаемые суммы: сейчас они составляют в среднем 642 рубля, а после принятия будут достигать 1915 рублей, даже без изменения ставки налога, равной 0,1% от стоимости. Но регионам оставляется право вводить поправочный коэффициент от нуля до трех. Это позволит снизить налоговую нагрузку для льготников и повысить для определенного вида жилья (дорогостоящего). Отличие кадастровой стоимости от приватизационной заключается в том, что в приватизационной учитываются износ здания и амортизационные издержки, а при кадастровой – рыночные инструменты формирования цены – спрос и месторасположение. При таких изменениях налог на однокомнатную квартиру в хрущевке может вырасти в 15-20 раз. Это без учета поправочного коэффициента, который могут ввести местные власти.
В Москве при ставке 0,1% налог на конец переходного периода в среднем увеличится в пять раз – до 6690 рублей, следует из данных Федеральной налоговой службы. При двукратном росте ставки налог может составить 13 380 рублей, а при коэффициенте три – больше 20 тысяч рублей. Налог на двухкомнатную квартиру в новостройке в центре при ставке 0,3% может и вовсе достичь 200 тысяч рублей, приводят "Ведомости" подсчеты "Миэль-Девелопмент".
