Сокращение объемов строительства в Москве составляет 10%-20%. Эксперты считают его некритичным, однако предупреждают, что девелоперы сейчас предпочитают достраивать, а не создавать новые проекты. Возможно, через несколько месяцев снижение темпов строительства будет существенным, так как новых проектов практически никто не начинает.
По оценкам одной из строительных компаний, на сегодняшний день в столице начато возведение 158 новостроек, 19 из этих проектов уже заморожены. Оставшиеся 139 домов продолжают возводиться, но в большинстве случаев сроки их сдачи сдвинуты на шесть-восемь месяцев. При этом все незаконченные объекты находятся в активной продаже. Также в стадии первичных продаж сейчас находится еще примерно 144 дома, строительство которых уже завершено.
Эта информация близка к цифрам, которые около месяца назад назвал руководитель Департамента городского строительства Москвы Александр Косован – он сообщил, что в столице насчитывается 28 объектов долгостроя. В большинстве своим эксперты, говоря об остановке строительства, называют цифру в 10%-20% новостроек. Между тем, как отмечает сайт газеты "Ведомости", представители двух фирм-девелоперов, о которых сообщалось, что они заморозили строительство, опровергли эту информацию. Это может свидетельствовать как о том, что компании пытаются скрыть истинное положение дел, или о том, что снижение темпов строительства еще меньше, чем оценивают эксперты.
Также специалисты заявили, что на рынке существует четкая прослеживаемая тенденция в отношении новостроек - объекты с готовностью более 50% обычно достраиваются. "Главный вопрос - не сколько заморожено, а сколько останется площадок на рынке через полгода", - говорят аналитики. Они поясняют, что здания, которые сейчас достраиваются, закладывались еще до кризиса. Сегодня же новые стройплощадки практически не появляются.
Такое мнение подтверждают данные руководителя московского стройкомплекса Владимира Ресина, согласно которым в первом полугодии текущего года Москва заключила с инвесторами всего два контракта на строительство жилых домов. В связи с этим некоторые эксперты считают, что в последние два квартала текущего года ввод жилья в Москве упадет на 30%, а в 2010 году - на 40%. У других аналитиков прогнозы оптимистичнее: "В 2008 году уже было падение где-то на 20%, в 2009 году, возможно, до 10%. Вряд ли рынок просядет глубже".
