Микрорайон "Академический" возглавил топ-20 крупнейших
проектов комплексного освоения территории в стране, составленный по данным "Infoline-Аналитика".
Ближайшего конкурента, занимающего второе место – жилой комплекс "Большое
Домодедово" в Подмосковье – "Кортрос" превосходит по инвестициям
почти в полтора раза. На третьем месте жилой микрорайон Восточно-Кругликовский
в Краснодаре – шесть миллиардов долларов. Ближайшего конкурента "Академический"
превосходит по инвестициям почти в полтора раза.
По результатам последней статистики рынка недвижимости России, на сегодня около 40% рынка занимает так называемый проект комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства. Комплексное освоение территорий в целях жилищного строительства воплощается в разработке участка земли, где будет проходить строительство. Под данным термином подразумевают не только процесс сооружения многоквартирных домов, но и построение всей основной системы коммуникации, а также инженерии, прокладка жилой инфраструктуры, которая необходима для комфортного проживания граждан.
Основной характеристикой комплексного освоения территорий можно отметить то, что при разработке данного проекта создается и план развития всего района или квартала. Здесь рассчитывают всю получаемую в будущем нагрузку на инженерные сети, а также подсчитывают всю необходимую коммуникацию для планируемого количества квартир или домов. Помимо этого, рассчитывается все объекты инфраструктуры, которые должны в полной мере покрыть все потребности будущих жителей данного квартала. Комплексное освоение территорий в целях жилищного строительства отличается тем, что их жители в будущем смогут жить полноценно в своих квартирах, а также находить все необходимое за их пределами: это могут быть как больницы, так и детские сады и школы, как торговые центры, так и супермаркеты и тому подобное.
Также одной из характеристик данных застроек можно назвать и более низкую стоимость жилья в сравнение с другими ценами на российском рынке недвижимости в определенном городе. Все просто: многие из таких проектов отстраивают именно в частях окраины города, а также ближайшей подходящей территории, которая находится в пределах области. Эта часть города является очень благоприятной для застройки так называемого "города в городе", потому что для реализации данных проектов предоставлен буквально чистый холст, что дает возможность архитекторам, проектировщикам и застройщикам для реализации всего потенциала. Не стоит забывать и о лучшей экологической обстановке данной части области.
Не так давно "Кортрос" дал старт строительству второй очереди школы № 23 в "Академическом". "О том, что возведение второго корпуса комплекса начнется в октябре, стало известно еще месяц назад, когда были объявлены результаты открытого тендера по выбору подрядной организации.
Победителем конкурса стала компания "Стройтэк", которая приступила к активным работам на стройплощадке, сообщили в группе компаний "Кортрос". Несмотря на то, что в этом году была построена и сдана первая очередь школы №23, мест в районных школах для растущего населения по-прежнему недостаточно. Строительство и сдача второй очереди школьного комплекса №23 помогут организовать в районе еще 875 новых школьных мест. Завершить объект застройщик намерен до 2019 года.
Район Академический – крупнейший градостроительный проект в Европе, реализуемый на юго-западе Екатеринбурга российским девелопером - группой компаний "Кортрос" (до ребрендинга в марте 2013 года - девелоперская компания "Ренова-СтройГруп"). Академический входит в число экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территории, включенных правительством в программы государственной поддержки массового жилищного строительства. Градостроительная концепция района была удостоена "Серебряного диплома" XIV Международного фестиваля "Зодчество-2006", на котором были представлены лучшие архитектурные произведения 2004-2006 годов.
