Столичный рынок новостроек прекратил активно пополнятся новыми проектами, как это наблюдалось в течение прошлого года. С января предложение сократилось более чем на 14%, до 23,5 тыс. лотов.
За первый квартал стартовали продажи в восьми новостройках, однако абсолютное большинство из них – 7 – представляют собой проекты реконструкции старых зданий под апартаменты. Лишь одна новостройка оказалась полноценным жилым комплексом – квартал "Кантемировский" от компании "Русич".
Большую часть предложения – 67% – составляют новостройки на этапе монтажа этажей. Каждая пятая новостройка либо находится на стадии отделки, либо получила разрешение на ввод в эксплуатацию. Доля ЖК на начальном этапе строительства – менее 13%.
С начала года было совершено 9,1 тыс. сделок, что на 16% уступает прошлогодним показателям. На долю ипотечных сделок приходится 80% от всех покупок, и показатель остается стабильным. Повышение ставок не отпугнуло покупателей, так как ипотека остается главным финансовым инструментом, благодаря которому граждане могут приобретать жилье.
Средняя цена кв. м выросла за квартал почти на 6%, до 282 тыс. рублей. За год цены практически не изменились.
