Лента новостей

Вторник 19 марта

03:57Таинственно исчезнувшая Кейт Миддлтон "нашлась" 00:33Врач рассказал о бессимптомно протекающих опасных заболеваниях 21:59"Он должен вернуться": Малахов заявил о возвращении Ширвиндта с того света 20:46Обнародованы предсмертные слова Ширвиндта о похоронах 19:06Как жить без нее? Облаченный в черное гражданский муж Бабкиной вышел на связь 17:49Не только на диване: как красавица из "Уральских пельменей" снимает напряжение 16:33Ургант у гроба Ширвиндта пошутил про его "старческую щечку" 15:48"Не могла стоять на ногах": дочь Глюкозы загремела в больницу после концерта 15:09"Я была его второй женой": неожиданное признание Алентовой у гроба Ширвиндта 14:46Вынужденный экономить Лепс расстался с 20-летней возлюбленной 14:01"Спою главные хиты": "отмененная" Орбакайте объявила большой гастрольный тур 12:15Лазарев рассказал, почему сбежал от Волочковой 11:34"Уберите это подальше": Яна Поплавская публично набросилась на Лолиту 11:06Перекроенная хирургами Виктория Боня призвала доверять природе 10:24Приспустил штаны: вымоливший прощение Киркоров снова разделся 09:29Потрепал за белокурую челку: певец Шура сравнил SHAMAN с лошадью 08:02Как разбудить в себе энергию: жизненный опыт Никиты Джигурды 00:035 причин отказаться от пышной свадьбы 20:06"Лиза захлебывалась в плаче": Боярский довел дочь и жену 18:37Тест: насколько хорошо вы знаете Виктора Цоя и разбираетесь в его творчестве? 14:22Безопасность превыше всего: как делать онлайн покупки и не попасть в руки мошенников 10:2110 знаменитостей старше 50 лет, которые не прячут возрастные изменения за фильтрами 06:04Тест: знаете ли вы секреты звезд шоу-бизнеса? / Тайное становится явным 03:105 правил успешной вечеринки с коллегами / результат 100% 22:117 звезд отечественного шоу-бизнеса, которых мы знаем только под псевдонимами / Донцова, Крид, Шаляпин 19:17Тест: насколько хорошо вы помните советский фильм "Собачье сердце"? 16:36Мировые звезды, которые наплевали на голливудские стандарты красоты 13:20Порадовать близких и не потратить лишнего: как сэкономить на покупках в праздники? 10:15Что такое имплантация и в каких случаях подходит этот метод лечения зубов 06:09"Долго думали": Хакамада высказалась о разрыве с возлюбленным 00:095 историй успеха: знаменитости мирового шоу-бизнеса, открывшие собственное дело 21:19Роман Костомаров признался, что иногда впадет в уныние и мечтает вернуть прошлое 20:17Манукян признался в чувствах к Бузовой на реалити-шоу "Сокровища императора" 20:11Умер народный артист РСФСР Александр Ширвиндт 18:29"Дед и внучка": пенсионер Дибров с молодой женой оконфузились при детях 18:28Егор Крид расплакался перед зрителями во время выступления в Екатеринбурге 18:17Гагарина споет песню с Евровидения на матче Россия – Парагвай 18:02"Это навсегда": Якубович признался, что дочь с особенностями 17:30После 20 лет брака жена Газманова объявила о расставании 17:04Выпущенная из рехаба певица МакSим вывалила язык 17:03Народной артистке СССР исполнилось 100 лет 16:40Певица МакSим прекратила концертную деятельность после выхода из рехаба 16:40Бросившая любовника Бабкина пришла на выборы с новым кавалером: фото 16:10"Матрасик прибит": теряющий слух Корчевников начал зарабатывать чем придется 15:53"Золотое кольцо": 48-летняя Волочкова опять как невеста 15:35Ведущий Первого канала сообщил о смерти жены 14:04Родители дважды: молодая жена Прилучного в ожидании на большом сроке 13:27"Обалденные!": Маликову доставили удовольствие несколько женщин 13:11Елена Малышева сделала признание о борьбе с раком 12:44Вышло 3 килограмма: после родов Собчак хвалится наливной грудью
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Риски, выгоды, вложения: стоит ли сейчас покупать жилье под инвестиции?

Риски, выгоды, вложения: стоит ли сейчас покупать жилье под инвестиции?
1148
Андрей Эрлих

Андрей Эрлих

Эксперт по инвестициям в зарубежную недвижимость, основатель инвестиционного фонда Erlich Investment, автор и создатель технологии прогнозной аналитики для сферы коммерческой недвижимости и поиска земельных участков для застройщиков.

Стоимость недвижимости растет все последние годы. Только за период с 2017 по 2023 годы покупатели недвижимости удвоили свои вложения.

Эта тенденция актуальна для многих локаций по всему миру. Недвижимость является прекрасной инвестицией на протяжении веков, и 2023 год является прекрасной возможностью приобрести недвижимость в нескольких странах

На что обратить внимание, чтобы приобрести действительно достойный и качественный объект, избегая рисков, "Дни.ру" рассказал Андрей Эрлих, эксперт по инвестициям в зарубежную недвижимость, основатель инвестиционного фонда Erlich Investment, автор и создатель технологии прогнозной аналитики для сферы коммерческой недвижимости и поиска земельных участков для застройщиков.

1. Измените процесс поиска выгодного объекта для покупки

Любой местный житель вам скажет, что цены на недвижимость в интернете на 25% выше. Большинство предложений, которые вы видите в интернете, нацелены исключительно на иностранцев. Подумайте, что вам важнее всего – красивая картинка на сайте или информация от местного юриста и брокера, которые найдут выгодный объект?

Совет: обращайтесь исключительно в местные инвестиционные компании, к местным юристам и брокерам

2. Посчитайте эксплуатационные расходы

Арендные ставки будут расти вслед за повышающимся спросом на аренду квартир. Это происходит потому, что ипотечные ставки значительно выросли. Средняя покупательная способность человека, который раньше мог позволить себе дом стоимостью 500 000 долларов с процентной ставкой 3%, теперь снизилась, и он может позволить себе только дом стоимостью 335 000 долларов со ставкой до 6%. Поэтому многие предпочтут аренду.

Совет: важно рассчитать, в какую сумму вам будет обходиться содержание будущей недвижимости. Не должно получиться так, что расходы на эксплуатацию (налоги, общедомовое обслуживание, процент управляющей компании, комиссии риелтору) будут забирать весь рентный доход.

3. Не принимайте решения в одиночку

Когда вы начинаете или продолжаете свой путь, инвестируя в зарубежную недвижимость, вам придется принимать множество решений. Но замечательно то, что вам не нужно делать ничего в одиночку.

Совет: ищите хорошие и надежные связи на зарубежных рынках или обратитесь к специалистам, чтобы разработать целостный план и сотрудничать с лучшими людьми в мире.

Есть много вариантов для инвестиций за границей. Это отличная возможность потенциально получить второй вид на жительство, второй паспорт, ипотечную программу, более высокие доходы и более низкие налоги. Некоторые зарубежные рынки не падали годами.

25 марта 2023, 08:10
Андрей Эрлих. Фото: пресс-служба
Дни.ру✓ Надежный источник

Фоторепортаж

Московские промзоны преобразуют в современные индустриальные кварталы

Фото: Konstantin Kokoshkin/ Global Look Press/ www.globallookpress.com
Фото: Konstantin Kokoshkin/ Global Look Press/ www.globallookpress.com
Фото: Konstantin Kokoshkin /Global Look Press /www.globallookpress.com
Заммэра Москвы по экономической политике Владимир Ефимов. Фото пресс - служба