Лента новостей

Суббота 23 ноября

12:17Звезда сериала "Отчаянные домохозяйки" Ева Лонгория раскрыла секрет счастливого брака 10:13Тест: угадай любимые советские киносказки из детства по ключевым словам 06:21Тест: только тот, кто жил в коммунальной квартире сможет ответить на все вопросы 03:12Побалуйте любимого человека завтраком в постель: рецепт яичницы с беконом и помидорами черри 00:34Александр Серов публично унизил ухажера Ольги Бузовой 22:18Асмус дала понять о появлении в ее жизни нового тайного мужчины 19:20Звездный стилист раскрыл неприглядную правду о Волочковой: Хочет спрятаться 16:54Худрук Театра сатиры: Изменение правил продажи билетов вернут справедливые цены 15:59В деле о дерзкой афере с квартирой Долиной неожиданное появился новый фигурант 15:24Какие украшения используют рестораторы для создания зимней атмосферы в Москве 14:48Эксперт: Москвичам доступен широкий ассортимент продуктов питания 13:52Было стыдно смотреть: как выглядит могила Нины Руслановой через три года после похорон 13:01Евгений Миронов: Проект "Зал Зарядье – детям" прививает любовь к классике 12:45Колдун рассекретил необычный пункт своего райдера и сумму гонорара за корпоратив 11:11Просто поставили перед фактом: зять и дочь уведомили Буйнова о смене фамилии 11:09Появление редких животных и птиц говорит о хорошем состоянии экосистемы Москвы 11:01Рецепт куриного стейка с лимоном, помидорами, чили и морковью 10:54ТЕСТ: только самые внимательные зрители ответят на эти вопросы по фильму "Карнавал" 09:53"Статный, сексуальный, молодой": Волочкова похвалилась новым мужчиной в своей жизни 09:03Улыбающаяся на похоронах мужа вдова Левкина рыдает на его могиле 06:16Собчак высмеяли в Сети и сравнили с Волочковой 03:16Тест: вас можно назвать знатоком фильма "12 стульев", если ответите правильно хотя бы на 5 из 7 вопросов 00:07Муж будет носить на руках за этот пирог с лососем и жареными травами: интересный рецепт 21:22Стали известны внушительные гонорары Александра Петрова за работу в кино и на сцене 18:51Оскандалившаяся Глюкоза смога перезапустить карьеру с помощью молодого певца 17:00Дети Бородиной подружились с дочерью ее нового любовника 15:05Звезде "Служебного романа" Немоляевой вызвали скорую из-за проблем с сердцем 11:56"17 мгновений весны": вспоминаем актеров, героев, факты из культового телесериала 11:48Если вы не ответите хотя бы на 9 из 10 вопросов по русскому языку, то вашему учителю будет стыдно 11:30Рост есть: благодаря бережливому производству предприятия ускорили производственные процессы в 2 раза 11:05"Я совершил очень много ошибок": Буйнов раскаялся перед Богом за грех молодости 11:0253-летняя Марина Федункив родила первенца 09:17Кавурма с помидорами: национальное болгарское блюдо на вашем столе 09:03Скандал на похоронах Светличной: родные отказались исполнить ее последнюю просьбу 06:08ТЕСТ: можно ли вас назвать истинным знатоком кино СССР 03:40Торт "Когда гости на пороге": рецепт на скорую руку 00:06Ляйсан Утяшева призналась в страшном грехе 20:38Невестка Наташи Королевой решилась на кардинальные изменения после свадьбы 19:37Тест для знатоков киносказок из СССР: насколько хорошо вы знаете фильм "Приключения Буратино"? 18:09Уехавшая с мужем и детьми за город Самойлова переживает серьезную утрату 17:54Москвичам рассказали о программе масштабного городского проекта "Зима в Москве" 17:20Один костюм на двоих: чем удивили "Звезды хайпа" 16:28Ни сыну и ни дочке: шикарные вещи покойной Светличной достались чужому человеку 15:58Покинувшая Россию Гузеева вышла на связь и раскрыла место своего пребывания 13:59После пропажи дочери Успенская внесла в свой райдер важный пункт 13:09Проект "Зима в Москве" объединил крупнейшие зимние фестивали – Сергей Собянин 11:27Куда сходить в Москве: афиша c 23 по 30 ноября 11:26Маленькое платье и шляпа: Светлана Светличная в гробу выглядит спящей красавицей 10:48Лариса Гузеева покинула Россию после скандала на шоу "Давай поженимся" 09:17Приготовьте дома настоящие котлеты по-киевски: оригинальный рецепт
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Риски, выгоды, вложения: стоит ли сейчас покупать жилье под инвестиции?

Риски, выгоды, вложения: стоит ли сейчас покупать жилье под инвестиции?
1485
Андрей Эрлих

Андрей Эрлих

Эксперт по инвестициям в зарубежную недвижимость, основатель инвестиционного фонда Erlich Investment, автор и создатель технологии прогнозной аналитики для сферы коммерческой недвижимости и поиска земельных участков для застройщиков.

Стоимость недвижимости растет все последние годы. Только за период с 2017 по 2023 годы покупатели недвижимости удвоили свои вложения.

Эта тенденция актуальна для многих локаций по всему миру. Недвижимость является прекрасной инвестицией на протяжении веков, и 2023 год является прекрасной возможностью приобрести недвижимость в нескольких странах

На что обратить внимание, чтобы приобрести действительно достойный и качественный объект, избегая рисков, "Дни.ру" рассказал Андрей Эрлих, эксперт по инвестициям в зарубежную недвижимость, основатель инвестиционного фонда Erlich Investment, автор и создатель технологии прогнозной аналитики для сферы коммерческой недвижимости и поиска земельных участков для застройщиков.

1. Измените процесс поиска выгодного объекта для покупки

Любой местный житель вам скажет, что цены на недвижимость в интернете на 25% выше. Большинство предложений, которые вы видите в интернете, нацелены исключительно на иностранцев. Подумайте, что вам важнее всего – красивая картинка на сайте или информация от местного юриста и брокера, которые найдут выгодный объект?

Совет: обращайтесь исключительно в местные инвестиционные компании, к местным юристам и брокерам

2. Посчитайте эксплуатационные расходы

Арендные ставки будут расти вслед за повышающимся спросом на аренду квартир. Это происходит потому, что ипотечные ставки значительно выросли. Средняя покупательная способность человека, который раньше мог позволить себе дом стоимостью 500 000 долларов с процентной ставкой 3%, теперь снизилась, и он может позволить себе только дом стоимостью 335 000 долларов со ставкой до 6%. Поэтому многие предпочтут аренду.

Совет: важно рассчитать, в какую сумму вам будет обходиться содержание будущей недвижимости. Не должно получиться так, что расходы на эксплуатацию (налоги, общедомовое обслуживание, процент управляющей компании, комиссии риелтору) будут забирать весь рентный доход.

3. Не принимайте решения в одиночку

Когда вы начинаете или продолжаете свой путь, инвестируя в зарубежную недвижимость, вам придется принимать множество решений. Но замечательно то, что вам не нужно делать ничего в одиночку.

Совет: ищите хорошие и надежные связи на зарубежных рынках или обратитесь к специалистам, чтобы разработать целостный план и сотрудничать с лучшими людьми в мире.

Есть много вариантов для инвестиций за границей. Это отличная возможность потенциально получить второй вид на жительство, второй паспорт, ипотечную программу, более высокие доходы и более низкие налоги. Некоторые зарубежные рынки не падали годами.

25 марта 2023, 08:10
Андрей Эрлих. Фото: пресс-служба
Дни.ру✓ Надежный источник

Фоторепортаж

Московские промзоны преобразуют в современные индустриальные кварталы

Фото: Konstantin Kokoshkin/ Global Look Press/ www.globallookpress.com
Фото: Konstantin Kokoshkin/ Global Look Press/ www.globallookpress.com
Фото: Konstantin Kokoshkin /Global Look Press /www.globallookpress.com
Заммэра Москвы по экономической политике Владимир Ефимов. Фото пресс - служба