Лента новостей

Среда 9 октября

21:39Прилучного обвинили в изощренном издевательстве над Муцениеце 21:22Стремящийся искупить грехи Стас Пьеха решился на серьезный шаг 19:47Лепс впервые откровенно рассказал об изменах: Я похоронил наши отношения 18:27"Хватит ждать": 56-летний Агутин потребовал внуков от дочерей 17:08Топурия активно борется с проблемой после декрета: Возраст дает о себе знать 16:26ТЕСТ: угадайте знаменитый советский фильм по кадру с собакой 15:36Внушительный гонорар вспыльчивого Серова перестал быть тайной 14:40Разведенная Алсу рассказала о своей несбыточной мечте 12:18Вскрылась истинная причина развода Бондарчука и Андреевой 11:52"От 6 до 12 миллионов": Лолита шокировала астрономическими суммами своих расходов 11:49Парализовало: Василий Ливанов продолжает бороться за свою жизнь 10:56Мэр Москвы рассказал, как социальные координаторы помогают пациентам больниц 10:49Сложный тест по фильму "Большая перемена" 10:42"Женам такое не нравится": объявлена подлинная причина внезапного развода SHAMAN 09:42Рецепты сладостей без вреда для фигуры 08:55Король Карл отказался лечиться от рака и собрался в путешествие 06:16Рецепт ароматного плова на костре: пальчики оближешь 03:21Дети Самойловой и Джигана решили съехать от родителей 00:18ТЕСТ: только тот, кто жил в советское время, сможет вспомнить все эти сленговые слова 22:02Понаровская после смерти сына отменила большой концерт и осталась дома с внуками 20:02Тест для внимательных: как звали героев любимых советских фильмов? 19:23Куда сходить в Москве и России: афиша с 9 по 16 октября 18:37Сотни штрафов на крупную сумму: Прилучный нажил проблемы на фоне суда с Муцениеце 18:16Оскандалившийся хирург Хайдаров хочет помириться с певицей Славой 17:29В "Активном гражданине" выберут лучшие достопримечательности Москвы 16:47Тест: угадай страну по очертанию ее территории на карте 15:28Известный продюсер рассекретил баснословный гонорар Бабкиной за выступление 13:54Личная боль для каждого: зрители помогают уничтоженному страшным пожаром театру 13:17Как хорошая квартира: Катя Лель шокировала размерами своей гардеробной 12:15ТЕСТ: вспомни, из какого советского кино эти знаменитые фразы 12:01Концерты и старое кино в цвете: как прошли выходные в кинопарке "Москино" 11:39"Домашние заготовки" Аниты Цой оказались под угрозой закрытия 10:51Подкуривает или подбухивает: 60-летний Зверев припечатал мэтров 10:11Обрушившаяся на Киркорова новость может сильно ударить по нему 09:30Те самые: рецепт настоящих котлет из советских столовых 08:43Уехавшая от Лепса 18-летка высмеяла их разницу в возрасте 06:17В семье Джигана и Самойловой случилось пополнение: Что теперь делать? 03:08Бузова попрощалась с родными и покинула Россию 01:02Лолита в эпатажной дизайнерской шубе похулиганила у стен Кремля 00:12Постаревшая Боня сравнила восхождение на вершину горы с родами: В миллиард раз проще 22:02СМИ: Кейт Миддлтон готовится снова лечь в больницу из-за онкологии 21:51Покинувшая Россию молодая жена Петросяна объяснила отказ забирать с собой детей 20:03В деле о разделе миллиардного имущества Алсу и Абрамова возникли трудности 20:03В Москве подписали декларацию о создании Международной модной федерации БРИКС 19:11Губернатор Подмосковья открыл центр постинтернатного сопровождения слепоглухих в Сергиевом Посаде 18:32Тест: угадайте советский фильм по кадру с ковром 17:48Почему Познер внезапно исчез из сетки Первого канала после заявленного возвращения 16:05Психолог откровенно рассказал о спасении Дианы Гурцкая после горькой утраты 15:39Делегаты BRICS+ Fashion Summit увидели достижения в области космонавтики на ВДНХ 12:15Бородина ужаснула публику своей внешностью: Постарела от испуга
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Риски, выгоды, вложения: стоит ли сейчас покупать жилье под инвестиции?

Риски, выгоды, вложения: стоит ли сейчас покупать жилье под инвестиции?
1411
Андрей Эрлих

Андрей Эрлих

Эксперт по инвестициям в зарубежную недвижимость, основатель инвестиционного фонда Erlich Investment, автор и создатель технологии прогнозной аналитики для сферы коммерческой недвижимости и поиска земельных участков для застройщиков.

Стоимость недвижимости растет все последние годы. Только за период с 2017 по 2023 годы покупатели недвижимости удвоили свои вложения.

Эта тенденция актуальна для многих локаций по всему миру. Недвижимость является прекрасной инвестицией на протяжении веков, и 2023 год является прекрасной возможностью приобрести недвижимость в нескольких странах

На что обратить внимание, чтобы приобрести действительно достойный и качественный объект, избегая рисков, "Дни.ру" рассказал Андрей Эрлих, эксперт по инвестициям в зарубежную недвижимость, основатель инвестиционного фонда Erlich Investment, автор и создатель технологии прогнозной аналитики для сферы коммерческой недвижимости и поиска земельных участков для застройщиков.

1. Измените процесс поиска выгодного объекта для покупки

Любой местный житель вам скажет, что цены на недвижимость в интернете на 25% выше. Большинство предложений, которые вы видите в интернете, нацелены исключительно на иностранцев. Подумайте, что вам важнее всего – красивая картинка на сайте или информация от местного юриста и брокера, которые найдут выгодный объект?

Совет: обращайтесь исключительно в местные инвестиционные компании, к местным юристам и брокерам

2. Посчитайте эксплуатационные расходы

Арендные ставки будут расти вслед за повышающимся спросом на аренду квартир. Это происходит потому, что ипотечные ставки значительно выросли. Средняя покупательная способность человека, который раньше мог позволить себе дом стоимостью 500 000 долларов с процентной ставкой 3%, теперь снизилась, и он может позволить себе только дом стоимостью 335 000 долларов со ставкой до 6%. Поэтому многие предпочтут аренду.

Совет: важно рассчитать, в какую сумму вам будет обходиться содержание будущей недвижимости. Не должно получиться так, что расходы на эксплуатацию (налоги, общедомовое обслуживание, процент управляющей компании, комиссии риелтору) будут забирать весь рентный доход.

3. Не принимайте решения в одиночку

Когда вы начинаете или продолжаете свой путь, инвестируя в зарубежную недвижимость, вам придется принимать множество решений. Но замечательно то, что вам не нужно делать ничего в одиночку.

Совет: ищите хорошие и надежные связи на зарубежных рынках или обратитесь к специалистам, чтобы разработать целостный план и сотрудничать с лучшими людьми в мире.

Есть много вариантов для инвестиций за границей. Это отличная возможность потенциально получить второй вид на жительство, второй паспорт, ипотечную программу, более высокие доходы и более низкие налоги. Некоторые зарубежные рынки не падали годами.

25 марта 2023, 08:10
Андрей Эрлих. Фото: пресс-служба
Дни.ру✓ Надежный источник

Фоторепортаж

Московские промзоны преобразуют в современные индустриальные кварталы

Фото: Konstantin Kokoshkin/ Global Look Press/ www.globallookpress.com
Фото: Konstantin Kokoshkin/ Global Look Press/ www.globallookpress.com
Фото: Konstantin Kokoshkin /Global Look Press /www.globallookpress.com
Заммэра Москвы по экономической политике Владимир Ефимов. Фото пресс - служба