Как рассказал адвокат бюро "Лебедева-Романова и партнеры" Тимур Харди, при аренде квартиры жилец на вполне законных основаниях может отказаться съезжать, если того требует собственник из-за неуплаты. Даже если хозяин жилплощади вызовет полицию, арендатору достаточно будет предъявить заключенный ранее договор в письменной форме, чтобы остаться. Правоохранитель может составить протокол, если тот, кто снимает жилье, например, шумит или представляет угрозу для других людей.
Если собственник не смог договориться с арендатором, то первому стоит обратиться в суд, чтобы квартиросъемщик получил официальную претензию с требованием выплатить аренду и съехать. Арендатор будет считаться уведомленным, если он и не увидит отправленное по адресу сдаваемой квартиры заказное письмо на его имя.
Иск о выселении, расторжении договора и взыскании долга можно подать спустя месяц после отправки официальной претензии. И уже в таком случае с арендатором будут общаться судебные приставы. Эти разбирательства занимают около полугода.
Кстати, менять замки в двери, пока квартиросъемщика нет дома, согласно закону, арендодателю запрещено. Против собственника может быть заведено административное или уголовное дело о хулиганстве, самоуправстве или краже, если пропадут какие-нибудь вещи в квартире.
