Программу запустили в мае 2014 года. Сейчас застройщики раздумывают об участии или увеличении объемов строительства такого жилья. Власти регионов, уведомив Минстрой, проводят конкурсный отбор среди застройщиков. Победители должны построить не менее 10 тысяч квадратных метров жилья.
Все расходы на инженерную инфраструктуру застройщику возмещает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Помощью государства является и выделение земельных участков, на которых осуществляется строительство, по специальной арендной ставке или вообще бесплатно.
Программа позволяет приобрести жилье по льготным ценам разным социальным группам – многодетным семьям, ветеранам боевых действий, работникам оборонно-промышленных и научно-производственных комплексов, а также другим категориям граждан, нуждающихся в улучшении условий. Такое жилье можно приобрести с помощью кредитных средств, воспользовавшись ипотечной программой АИЖК со ставкой 12,84% годовых в рублях.
В программе участвуют 63 субъекта России. Застройщиками соцжилья выступают более 100 компаний. Регионы отобрали 114 проектов.
Согласно поправкам, опубликованным на сайте regulation.gov.ru, максимальная стоимость одного квадратного метра увеличивается на 17% – с 30 тысяч до 35 тысяч рублей. В пояснительной записке к документу говорится, что иначе многие застройщики просто не смогут участвовать в программе. В качестве причины, влияющей на увеличение стоимости жилья, называется рост цен на основные стройматериалы и импортное оборудование.
Как заверили в АИЖК, повышение стоимости не скажется на доступности социальных квартир. По данным Росстата, в третьем квартале 2014 года средняя рыночная цена за квадратный метр в России на первичном рынке составляла 51,1 тысячи рублей. Дороже всего жилье стоило в Москве – 170 тысяч рублей, дешевле всего – в Республике Дагестан – 22,7 тысячи рублей.
