Конституционный суд встал на защиту прав потребителей. Теперь суд не сможет отнять квартиру у жильцов, купивших ее, если ранее квартира была продана с нарушениями. Конституционный суд решил, что недобросовестный продавец не может в суде оспорить сделку с имуществом, если он сам нарушил закон при заключении этой сделки. Ранее, если в цепочке сделок с имуществом когда-то было допущено нарушение законодательства, недобросовестные продавцы, ссылаясь на положения Гражданского кодекса, могли требовать расторжения всех сделок, совершенных с этим имуществом.
Таким образом, пострадавшей стороной оказывались добросовестные покупатели, которые, покупая недвижимость, не знали о допущенных при ее продаже нарушениях закона, сообщает Вести.Ru.
Поводом к рассмотрению дела стало обращение в КС ряда граждан, чьи сделки по приобретению квартир были признаны судами недействительными, поскольку в цепочке сделок с этим имуществом были выявлены нарушения закона. Эти люди лишились квартир, которые приобрели на законных основаниях, и не получили никакой компенсации.
Рассмотрев доводы заявителей, КС пришел к выводу, что сложившаяся судебная практика, в соответствии с которой каждая из сторон должна возвратить другой все полученное по сделке имущество в том случае, если при заключении сделки были допущены нарушения, является несправедливой и не защищает прав добросовестных приобретателей.
Суд решил, что постановление не имеет обратную силу. Теперь государство не имеет право конфисковывать только что приобретенные квартиры, если у них обнаруживается "темное прошлое".
До сих пор суд мог аннулировать сделку, если в истории квартиры было что-то криминальное. Постановление начинает действовать с сегодняшнего дня и никаких изменений в действующем законодательстве не требует, сообщает "Эхо Москвы".