Лента новостей

Вторник 26 сентября

15:27Умерла звезда сериала "Секс в большом городе" 15:23Под арестом, но счета открыли: Блиновская снова займется бизнесом? 15:07Облаченная в траур Шукшина согнулась в коленях на публике 13:55Гузеева перепутала сценарий в эфире шоу “Давай поженимся!” 13:3540-летняя Алина Кабаева крупно влипла с подачи журналистов 13:12За что поплатилась сбежавшая Вера Брежнева 12:30Цена ошибки при операции Игоря Николаева оказалась слишком высока 12:03Муж Екатерины Стриженовой связан со "знаком Антихриста". Почему? 11:49Оказавшаяся на вокзале Лолита предупредила россиян о подлом обмане 11:30Кумира шоу "Голос. Уже не дети" Егора Крида грубо послали на камеру 11:14Сблизившийся с Барановской Гордон заметил непристойную наколку 10:46Опрокинула стул, завалилась на пол: с Пересильд случилась публичная истерика 09:45Помешала Пугачева? Знаменитая актриса из РФ оставила сцену 09:34Все деньги разбитой инсультом Федосеевой-Шукшиной оказались в руках одного человека 09:06Стали известны подробности отношений Прилучного и Муцениеце 08:50Игорь Крутой показал россиянам легенду: Великая женщина 08:00"Есть второй ты": Константин Крюков откровенно об отношениях с дочерью 06:17Даву подозревают в отношениях с таинственной блондинкой 04:17Топ продуктов для поддержания иммунитета осенью 02:09Появились первые фото со съемок сериала "Счастливы вместе" 00:28Автоэксперт: замена батареи электрокара обойдется в половину стоимости авто 23:03"Что с ней стало?": 50-летняя Высоцкая в бикини ужаснула народ своим поведением 22:35Куда сходить в Москве: афиша с 26 сентября по 3 октября 22:00"Все непросто": что происходит с Федосеевой-Шукшиной после инсульта 21:26Объявлено о повышении пенсии для неработающих пенсионеров в 2024 году 20:56Когда электромобили полностью заменят топливные авто: ответ эксперта 20:49Заворотнюк проиграла суд: теперь от нее требуют деньги 20:10Отец вычеркнул из жизни Дану Борисову после съемок в шоу: что произошло 19:34Врачи не хотят выпускать Николаева из больницы: почему 19:04"Сильно ранит": Ани Лорак разрыдалась из-за громкого скандала 18:12Больше половины россиян отказываются от больничного: названы причины 17:25Перенесший ампутацию Костомаров довел россиян до слез трогательным видео 16:51Четырехлетняя дочь Виторгана закатила истерику на публике: и вот почему 16:39Врач назвал повышенный аппетит возможным симптомом нескольких заболеваний 16:14Навка рассказала об участии Костомарова в ее ледовом шоу 16:01В Сеть слили сделанное в США фото Заворотнюк 14:49В Москве объявлен желтый уровень погодной опасности 14:26Врач: по анализу ДНК нельзя предсказать будущие заболевания 13:40Почему певица Алсу прячет своего сына 13:36Пропавший режиссер Большого драматического театра имени Товстоногова найден мертвым 13:11"Не заказ, а чудо с небес": Кожевникова родила четвертого сына 11:19Умерла звезда сериала "Глухарь" Ангелина Ноздрина 09:47Губящая пожилых людей травма: Софи Лорен прооперировали после перелома бедра 09:40Известного актера тайно похоронили на Ваганьковском кладбище 09:20"Зачем?": переживший друзей и коллег Ширвиндт поделился печалью 09:18Тоскующая вдова трогательно обратилась к покойному Кобзону 09:00Молодой муж-итальянец бросил Азизу через год после свадьбы: и вот почему 08:40Изменившая в себе одну деталь Асмус шокировала россиян 08:35Чем Анна Седокова порадовала маму с первой зарплаты 08:18Беременная Кожевникова показала главного мужчину в жизни: и это не муж
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Как исправить кредитную историю для получения ипотеки

Как исправить кредитную историю для получения ипотеки
1552

Представьте ситуацию, решили оформить ипотеку и обратились в банк, но получили отказ. Одна из главных причин отказа – низкий кредитный рейтинг. Если в течение двух лет оформляли заем и были просрочки по оплате, в оформлении нового кредита откажут. Перед подачей заявки на кредит проверьте кредитный рейтинг. Зайдите на сайт Госуслуг, авторизуйтесь и закажите выписку. Если кредитная история испорчена, банки откажут в оформлении ипотеки.

Авторы «Блога МБК» рассказали, почему отказывают в ипотеке и как исправить кредитную историю.

Могут ли отказать в ипотеке с хорошей кредитной историей?

Если взяли выписку и с кредитным рейтингом все в порядке, но банк все равно отказывает в выдаче денег, оцените платежеспособность. Банки страхуют риски, поэтому не выдают деньги заемщикам, которым при выплате долга придется отдавать свыше 50%. Возможно, у вас есть еще кредит, который приходится оплачивать. Из-за высокой кредитной нагрузки банк вправе отказать в выдаче ипотеки.

Например, если доход вашей семьи 100 тыс. руб. в месяц, а по ипотеке придется ежемесячно отдавать 40 тыс. руб., заявку одобрят. Но это при наличии положительного кредитного рейтинга. Если придется отдавать ежемесячно 60 тыс. руб., то это превышает 50% от дохода, поэтому банк отклонит заявку.

Что делать, если кредитная история испорчена?

Для исправления кредитной истории есть несколько способов.

  • Оформите рассрочку на технику, строительные материалы или мебель в супермаркете. Но этот способ не всегда работает.
  • Откройте депозит в банке.
  • Оформите кредит на минимальную сумму без проверки рейтинга.
  • Оформите кредитную карту.

Исправить кредитную историю с помощью рассрочки

В крупных супермаркетах легко оформить рассрочу на товар. Требуется паспорт и наличие пенсионных отчислений за последние шесть месяцев. Менеджеры не проверяют кредитную историю клиента, если сумма не превышает 100 тыс. руб. Оформите рассрочку на технику или мебель и рассчитайтесь вовремя.

Если будете вносить платежи в срок, то после погашения кредита, сведения передадут в Бюро кредитных историй. В итоге удастся улучшить статистику. На практике, когда заемщик вовремя выполняет свои обязательства в течение 5−6 месяцев, менеджеры могут сами перезвонить и предложить оформить кредит.

Депозит в банке для исправления КИ

Когда вы открываете депозит, для банка это служит сигналом, что вы не испытываете финансовых проблем. И если через несколько месяцев после открытия счета обратитесь в этот же банк, кредитор одобрит заявку. Связано это с тем, что деньги на депозите будут выступать в качестве гаранта возврата долга. Старайтесь открывать депозит с регулярным пополнением, чтобы повысить свои шансы на положительное решение заявки по ипотеке в будущем.

Оформите кредит на минимальную сумму

Если отказывают в ипотеке из-за испорченного кредитного рейтинга, возьмите кредит на минимальную сумму. Например, возьмите в долг в 50-60 тыс. руб. на полгода. Рассчитайтесь вовремя и сведения передадут в БКИ, что позволит поправить статистику. В итоге сможете обратиться в банк и оформить ипотеку.

Кредитная карта для исправления КИ

Банки предлагают клиентам оформить карты рассрочки со льготным периодом. Льготный период означает, что во время использования карты, платить по процентам не придется. Существенный минус кредитных карт — высокая процентная ставка. Но если платить вовремя и не допускать просрочек, повысите рейтинг с помощью кредитной карты.

В итоге сможете обратиться в банк и оформить ипотеку, от кредитной карты потом сможете отказаться.

Ипотека под залог

Если нет времени исправлять кредитную историю, попробуйте обратиться в банк и оформить кредит под залог другой недвижимости. Это не обязательно должна быть квартира. Разрешается оставлять в залог ценные бумаги, дома, транспортные средства.

Но если перестанете выполнять обязательства и вносить деньги, банк заберет залоговое обеспечение по решению суда. Не бойтесь оформлять ипотеку под залог другого жилья, если вовремя будете платить по счетам, то никаких проблем не будет.

Как повысить шансы на получение ипотеки?

    • При подаче заявки указывайте достоверные сведения о себе. При наличии дополнительного дохода, отразите данные в анкете, что позволит повысить шансы на получение денег.
    • Откройте депозит в банке. Менеджеры при рассмотрении заявки увидят, что у вас есть сбережения. Банки страхуют риски, поэтому понимают, если перестанете выполнять финансовые обязательства, кредитор сможет временно заморозить вклад.
    • Банки предлагают зарплатным клиентам более выгодные условия оформления кредита и не так тщательно проверяют платежеспособность.
    • Не подавайте заявку, если сумма ежемесячного платежа будет превышать 50% дохода.
    • Воспользуйтесь залоговым обеспечением. Подходит для людей с плохой КИ. Когда заемщик оформляет кредит под залог недвижимости, ценных бумаг или машины, менеджеры уже не так тщательно будут проверять кредитный рейтинг.
    • Приводите поручителей. Желательно, чтобы у вашего поручителя была положительная кредитная история.
19 сентября 2022, 13:01
Фото: ALEXEY BYCHKOV/Global Look Press/www.globallookpress.com
Дни.ру✓ Надежный источник