Самым распространенным недостатком квартиры является расположение на первом и последнем этаже. Это все пришло из недалекого советского прошлого. Люди, которые получали квартиры от государства на первых этажах, постоянно страдали от чрезмерного внимания прохожих. Увеличивался риск воровства из-за повышенной доступности. Требовались дополнительные средства защиты и, как следствие, дополнительные материальные затраты. К неудобствам проживания на первых этажах стоит отнести также повышенную шумность и проблемы с подвальной сыростью.
Пользуясь стереотипами и развитием строительного дела, можно сэкономить на покупке таких квартир. Теперь на первых этажах в основном размещаются помещения общего пользования, которые используются под магазины или другие необходимые заведения. Так появляется дополнительная защита от воров, увеличивается расстояние до подвала и не всегда нужны дополнительные средства защиты.
Стереотипы остались и насчет последних этажей. Когда в 60-80 годах начали массово строить хрущевки для решения жилищных проблем советских граждан, важна была скорость, но не качество. Жильцов последних этажей постоянно заливало, им не хватало горячей и холодной воды (не хватало давления в трубах), косметический ремонт проводился практически каждый год. В большом количестве домов не было лифта, и людям приходилось подниматься до своего этажа пешком, что тоже не добавляло радости.
Но с появлением конкуренции на рынке недвижимости строительные объекты возводятся по высоким стандартам и проходят всевозможные экспертизы. В домах устанавливается современное оборудование, нет проблем с водоснабжением, везде есть скоростные лифты. Во многих новых домах даже устанавливаются угольные или обратноосмотические фильтры для очистки воды, насосы прокачивают воду даже в небоскребах. Этим могут воспользоваться потенциальные покупатели.
Квартиры на последних этажах обычно продаются дешевле, чем аналогичные варианты на других этажах. Пользуясь стереотипами, можно сэкономить до 10% от стоимости аналогичных вариантов квартир.
