Лента новостей

Пятница 22 ноября

03:16Тест: вас можно назвать знатоком фильма "12 стульев", если ответите правильно хотя бы на 5 из 7 вопросов 00:07Муж будет носить на руках за этот пирог с лососем и жареными травами: интересный рецепт 21:22Стали известны внушительные гонорары Александра Петрова за работу в кино и на сцене 18:51Оскандалившаяся Глюкоза смога перезапустить карьеру с помощью молодого певца 17:00Дети Бородиной подружились с дочерью ее нового любовника 15:05Звезде "Служебного романа" Немоляевой вызвали скорую из-за проблем с сердцем 11:56"17 мгновений весны": вспоминаем актеров, героев, факты из культового телесериала 11:48Если вы не ответите хотя бы на 9 из 10 вопросов по русскому языку, то вашему учителю будет стыдно 11:30Рост есть: благодаря бережливому производству предприятия ускорили производственные процессы в 2 раза 11:05"Я совершил очень много ошибок": Буйнов раскаялся перед Богом за грех молодости 11:0253-летняя Марина Федункив родила первенца 09:17Кавурма с помидорами: национальное болгарское блюдо на вашем столе 09:03Скандал на похоронах Светличной: родные отказались исполнить ее последнюю просьбу 06:08ТЕСТ: можно ли вас назвать истинным знатоком кино СССР 03:40Торт "Когда гости на пороге": рецепт на скорую руку 00:06Ляйсан Утяшева призналась в страшном грехе 20:38Невестка Наташи Королевой решилась на кардинальные изменения после свадьбы 19:37Тест для знатоков киносказок из СССР: насколько хорошо вы знаете фильм "Приключения Буратино"? 18:09Уехавшая с мужем и детьми за город Самойлова переживает серьезную утрату 17:54Москвичам рассказали о программе масштабного городского проекта "Зима в Москве" 17:20Один костюм на двоих: чем удивили "Звезды хайпа" 16:28Ни сыну и ни дочке: шикарные вещи покойной Светличной достались чужому человеку 15:58Покинувшая Россию Гузеева вышла на связь и раскрыла место своего пребывания 13:59После пропажи дочери Успенская внесла в свой райдер важный пункт 13:09Проект "Зима в Москве" объединил крупнейшие зимние фестивали – Сергей Собянин 11:27Куда сходить в Москве: афиша c 23 по 30 ноября 11:26Маленькое платье и шляпа: Светлана Светличная в гробу выглядит спящей красавицей 10:48Лариса Гузеева покинула Россию после скандала на шоу "Давай поженимся" 09:17Приготовьте дома настоящие котлеты по-киевски: оригинальный рецепт 08:42Из-за романа с молодухой Лепс оказался на грани банкротства 06:20На волне времени: путешествие в прошлое с сериалами о советской эпохе 03:24Рецепт завтрака на скорую руку: омлет с овощами и сыром 00:12Предназначение – что это? Как его найти? И куда оно ведет? 21:34Пока Муцениеце дома кусает локти: Прилучный показал свой досуг с сыном 20:25Тест для внимательных: угадайте реплики героев советских фильмов по кадрам 18:24Почему Алибасов так и не появился на церемонии прощания с Левкиным из группы "На-На" 17:13Московский зоопарк показал, как малайский медвежонок учится пользоваться когтями 16:30Исакова, дочь Ардовой и звезды "Слово пацана": звезды оценили премьеру сериала "Дети перемен" 16:04Дерзкая выходка воссоединившейся с мужем Седоковой вызвало недоумение у россиян 14:07Сын Светличной может остаться без наследства 12:47Дочери разрыдались у гроба Владимира Левкина 12:39Принц из сказки: как выглядит в гробу бывший участник группы "На-На" Владимир Левкин 12:15"Атомные сертификаты": новые возможности для российского бизнеса и экологии 11:39Прекрасная вдова улыбалась и пела у гроба Владимира Левкина 11:18Море роз и слез: звезды прощаются со звездой группы "На-На" Владимиром Левкиным 09:46Запеченные кроличьи ножки с картофелем и розмарином: рецепт нежного блюда 08:56Ольгу Бузову застукали за недвусмысленным занятием 06:10ТЕСТ памяти Светланы Светличной: насколько хорошо вы помните творчество актрисы 03:15Этим рецептом вы точно удивите своих гостей: Цыпленок с апельсинами и розмарином в медово-чесночном маринаде 00:43Долгожданное продолжение "Слова пацана": на экраны выходит сериал "Дети перемен"
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Кому выгоден кризис на рынке

3774

Кроме очевидных проблем, кризис оказался выгоден некоторым компаниям и гражданам. Падение доверия к банкам в начале 2014 года и дестабилизация курса рубля в конце привели к небывалому ажиотажу на рынке недвижимости.

Давайте рассмотрим вариант с обычными гражданами. Многие люди, которые хотели продать свою квартиру, но по каким-то причинам она "зависла" на длительный срок, именно в период ажиотажного спроса получили шанс это сделать.

Непривлекательность объекта может быть самой разной: плохая транспортная доступность, экологически загрязненный район, малая площадь, состояние дома и соседи, наличие других важных факторов. В первую очередь вторичное жилье отличается от новостроек тем, что оно готово. Проблемы могут быть только с незаконными перепланировками, обременениями или судебными арестами, но никак не с проблемами в строительстве. Это становится важным моментом при выборе объекта покупки в период ажиотажного спроса. Да, как правило, вторичка стоит дороже, но рисков существенно меньше.

Мы помним, что в декабре при сильном падении рубля важным было не заработать на сбережениях, а сохранить. Неудачливые продавцы получили большой поток потенциальных клиентов, которые пытались обесценивающиеся рубли заменить на квадратные метры.

Другая категория людей – те, кто собирались покупать жилье, но долго не решались. Когда обстановка вокруг рубля накалилась до предела, и возникла чуть ли не массовая истерия, люди стали оперативнее принимать решения. В итоге многие справили или скоро справят новоселье.

Теперь рассмотрим компании, которым была выгодна сложная экономическая ситуация. Как ни странно, это строительные фирмы, которые долго не могли реализовать свои объекты. Условия непривлекательности объектов могли быть такими же, как у обычных граждан, но повальный спрос позволил реализовать даже неликвиды. Это позволяло рассчитаться перед концом года по всем задолженностям, налогам и перед поставщиками.

Первые признаки падения рубля были выгодны банкам. 2014 год был отмечен увеличением доли сделок по покупке недвижимости с привлечением ипотечных кредитов почти до 70%. В декабре банки столкнулись со сложностями после повышения ключевой ставки Центробанком до 17,5%, вынуждены были пересматривать тарифы и ужесточать условия выдачи, но в течение года они только наращивали свои ипотечные портфели.

Третьей категорией стали риелторы. Мы подразумеваем не обычных людей, которые себя так называют, а именно тех, кто ведет деятельность открыто, отчитывается перед государством и платит налоги. При увеличении количества сделок становятся востребованными и их услуги. Поиск, консультации, отбор объекта, проверка юридической чистоты жилья – неполный перечень того, что берет на себя хороший риелтор при оказании услуг.

15 января 2015, 21:21
Фото: GLOBAL LOOK press