Лента новостей

Вторник 5 ноября

00:17Эмма Стоун отмечает 36-летие: роли в этих фильмах вознесли актрису на пьедестал 17:5077-летняя Татьяна Васильева ждет пополнение в семье 16:15ТЕСТ к юбилею фильма Эльдара Рязанова "Гараж": факты и цитаты 15:31Изнанка кино: Эдуард Бояков отметил популярность кинопарка "Москино" у туристов 14:58Тест по географии: угадайте места обитания редких животных 14:10"Пусть говорят" возвращается в эфир: подробности скандального ток-шоу 13:35Джаред Лето похитит советский космический аппарат в фильме "Кража Луника" 12:34"Под чем она?": странное видео Муцениеце наделало много шума 12:33ТЕСТ: угадайте эпизоды фильма "Любовь и голуби" по небольшим приметам 11:34Умер работавший с Майклом Джексоном легендарный композитор Куинси Джонс 10:48Билан подвергнул свою жизнь огромному риску на опасной высоте 10:21ТЕСТ: угадайте советский фильм по смешному ругательству героя 10:05Куда сходить в Москве: афиша c 7 по 17 ноября 10:02Красноречивее всего: стала известна реакция Пугачевой на изгнание Кравец 06:37Тушеная картошка с мясом в мультиварке: универсальный рецепт без лишних забот 03:46Мать Тимати публично раскрыла обман возлюбленный сына 00:32Прилучному исполнилось 37: вспоминаем лучше роли российского актера 16:1953-летний Чернышев впервые вышел на лед после смерти Заворотнюк 14:16Тест: в каких городах СССР снимали эти знаковые советские фильмы? 12:26Собчак объяснила свой категорический отказ помогать сыну делать уроки 10:15Алсу откровенно рассказала о своем отношении к скандалам на фоне развода 06:47Драники с тыквой: оригинальный осенний рецепт блюда славянской кухни 03:34Покинувшая Россию Орбакайте исполнила лучшие хиты Пугачевой перед зажиточной публикой 00:11Мэттью Макконахи – 55: какие фильмы с актером вам точно стоит посмотреть 16:23Рассказавшая о своих счастливых отношениях фигуристка Медведева внезапно заявила о расставании 14:3779-летний Петросян готовится впервые в своей карьере выйти на сцену Comedy Club 12:19Тест: хорошо ли вы знаете советский фильм о трагичной любви "Табор уходит в небо"? 10:07Собчак, Прилучный, Бурунов: сколько зарабатывают звезды на красных дорожках 06:32Пицца на сковороде: рецепт сытного блюда без использования духовки 03:24Лопес сорвалась на публике из-за провокационного вопроса о связи с Пи Дидди 00:23Плющенко исполнилось 42: как фигуристу удалось стать иконой в мире российского спорта 17:55ТЕСТ: Угадайте фильмы по остроумным фразам героинь Фаины Раневской 17:23Тест на логику: попробуйте разгадать интересные головоломки 15:18Тест: насколько хорошо вы знаете советские мелодрамы? 13:42Официально объявлено о старте работы над фильмом по мотивам "Игры престолов" 13:25Скончалась актриса из сериала "Слово пацана" Лидия Ильина 12:28ТЕСТ: вспоминаем лучшие роли Владимира Меньшова по кадрам из культовых фильмов 11:14Понаровская оказалась перед крайне тяжелым выбором после смерти сына 06:27Пышные оладьи на кефире: рецепт лучшего домашнего завтрака для всей семьи 03:06У принца Гарри открылись глаза на скверный характер Меган Маркл 00:18"Целлюлит закрашивать лень": Дайнеко в купальнике показала себя без прикрас 17:58ТЕСТ к юбилею любимого фильма "Любовь и голуби": герои, факты и цитаты 16:14Тест: попробуйте угадать названия всех экзотических фруктов по фото 14:23На Никиту Кологривого устроят охоту в авантюрной комедии "Беги" 14:10Московский зоопарк открыл конкурс на лучшие кадры из трансляций 13:48Российские атомщики поделились с китайскими коллегами опытом обращения с РАО 12:26Подольская ответила на вопрос о грязи, предательстве и унижениях в шоу-бизнесе 12:22Селиванов из сериала "Реальные пацаны" объяснил решение забрать дочь у бывшей жены 11:25ТЕСТ по любимому фильму "Ширли-мырли": вспоминаем цитаты и героев 10:59Известный продюсер раскрыл страх Пугачевой оказаться в тени и быть забытой
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Кому выгоден кризис на рынке

3770

Кроме очевидных проблем, кризис оказался выгоден некоторым компаниям и гражданам. Падение доверия к банкам в начале 2014 года и дестабилизация курса рубля в конце привели к небывалому ажиотажу на рынке недвижимости.

Давайте рассмотрим вариант с обычными гражданами. Многие люди, которые хотели продать свою квартиру, но по каким-то причинам она "зависла" на длительный срок, именно в период ажиотажного спроса получили шанс это сделать.

Непривлекательность объекта может быть самой разной: плохая транспортная доступность, экологически загрязненный район, малая площадь, состояние дома и соседи, наличие других важных факторов. В первую очередь вторичное жилье отличается от новостроек тем, что оно готово. Проблемы могут быть только с незаконными перепланировками, обременениями или судебными арестами, но никак не с проблемами в строительстве. Это становится важным моментом при выборе объекта покупки в период ажиотажного спроса. Да, как правило, вторичка стоит дороже, но рисков существенно меньше.

Мы помним, что в декабре при сильном падении рубля важным было не заработать на сбережениях, а сохранить. Неудачливые продавцы получили большой поток потенциальных клиентов, которые пытались обесценивающиеся рубли заменить на квадратные метры.

Другая категория людей – те, кто собирались покупать жилье, но долго не решались. Когда обстановка вокруг рубля накалилась до предела, и возникла чуть ли не массовая истерия, люди стали оперативнее принимать решения. В итоге многие справили или скоро справят новоселье.

Теперь рассмотрим компании, которым была выгодна сложная экономическая ситуация. Как ни странно, это строительные фирмы, которые долго не могли реализовать свои объекты. Условия непривлекательности объектов могли быть такими же, как у обычных граждан, но повальный спрос позволил реализовать даже неликвиды. Это позволяло рассчитаться перед концом года по всем задолженностям, налогам и перед поставщиками.

Первые признаки падения рубля были выгодны банкам. 2014 год был отмечен увеличением доли сделок по покупке недвижимости с привлечением ипотечных кредитов почти до 70%. В декабре банки столкнулись со сложностями после повышения ключевой ставки Центробанком до 17,5%, вынуждены были пересматривать тарифы и ужесточать условия выдачи, но в течение года они только наращивали свои ипотечные портфели.

Третьей категорией стали риелторы. Мы подразумеваем не обычных людей, которые себя так называют, а именно тех, кто ведет деятельность открыто, отчитывается перед государством и платит налоги. При увеличении количества сделок становятся востребованными и их услуги. Поиск, консультации, отбор объекта, проверка юридической чистоты жилья – неполный перечень того, что берет на себя хороший риелтор при оказании услуг.

15 января 2015, 21:21
Фото: GLOBAL LOOK press