Лента новостей

Вторник 19 марта

12:29Знакомые лица: Малышева представила новых ведущих Первого канала 10:41"Прощай!": молодая жена Диброва внезапно поставила перед фактом 09:43И поделом! Хабенскому все вернулось бумерангом 03:57Таинственно исчезнувшая Кейт Миддлтон "нашлась" 00:33Врач рассказал о бессимптомно протекающих опасных заболеваниях 21:59"Он должен вернуться": Малахов заявил о возвращении Ширвиндта с того света 20:46Обнародованы предсмертные слова Ширвиндта о похоронах 19:06Как жить без нее? Облаченный в черное гражданский муж Бабкиной вышел на связь 17:49Не только на диване: как красавица из "Уральских пельменей" снимает напряжение 16:33Ургант у гроба Ширвиндта пошутил про его "старческую щечку" 15:48"Не могла стоять на ногах": дочь Глюкозы загремела в больницу после концерта 15:09"Я была его второй женой": неожиданное признание Алентовой у гроба Ширвиндта 14:46Вынужденный экономить Лепс расстался с 20-летней возлюбленной 14:01"Спою главные хиты": "отмененная" Орбакайте объявила большой гастрольный тур 12:15Лазарев рассказал, почему сбежал от Волочковой 11:34"Уберите это подальше": Яна Поплавская публично набросилась на Лолиту 11:06Перекроенная хирургами Виктория Боня призвала доверять природе 10:24Приспустил штаны: вымоливший прощение Киркоров снова разделся 09:29Потрепал за белокурую челку: певец Шура сравнил SHAMAN с лошадью 08:02Как разбудить в себе энергию: жизненный опыт Никиты Джигурды 00:035 причин отказаться от пышной свадьбы 20:06"Лиза захлебывалась в плаче": Боярский довел дочь и жену 18:37Тест: насколько хорошо вы знаете Виктора Цоя и разбираетесь в его творчестве? 14:22Безопасность превыше всего: как делать онлайн покупки и не попасть в руки мошенников 10:2110 знаменитостей старше 50 лет, которые не прячут возрастные изменения за фильтрами 06:04Тест: знаете ли вы секреты звезд шоу-бизнеса? / Тайное становится явным 03:105 правил успешной вечеринки с коллегами / результат 100% 22:117 звезд отечественного шоу-бизнеса, которых мы знаем только под псевдонимами / Донцова, Крид, Шаляпин 19:17Тест: насколько хорошо вы помните советский фильм "Собачье сердце"? 16:36Мировые звезды, которые наплевали на голливудские стандарты красоты 13:20Порадовать близких и не потратить лишнего: как сэкономить на покупках в праздники? 10:15Что такое имплантация и в каких случаях подходит этот метод лечения зубов 06:09"Долго думали": Хакамада высказалась о разрыве с возлюбленным 00:095 историй успеха: знаменитости мирового шоу-бизнеса, открывшие собственное дело 21:19Роман Костомаров признался, что иногда впадет в уныние и мечтает вернуть прошлое 20:17Манукян признался в чувствах к Бузовой на реалити-шоу "Сокровища императора" 20:11Умер народный артист РСФСР Александр Ширвиндт 18:29"Дед и внучка": пенсионер Дибров с молодой женой оконфузились при детях 18:28Егор Крид расплакался перед зрителями во время выступления в Екатеринбурге 18:17Гагарина споет песню с Евровидения на матче Россия – Парагвай 18:02"Это навсегда": Якубович признался, что дочь с особенностями 17:30После 20 лет брака жена Газманова объявила о расставании 17:04Выпущенная из рехаба певица МакSим вывалила язык 17:03Народной артистке СССР исполнилось 100 лет 16:40Певица МакSим прекратила концертную деятельность после выхода из рехаба 16:40Бросившая любовника Бабкина пришла на выборы с новым кавалером: фото 16:10"Матрасик прибит": теряющий слух Корчевников начал зарабатывать чем придется 15:53"Золотое кольцо": 48-летняя Волочкова опять как невеста 15:35Ведущий Первого канала сообщил о смерти жены 14:04Родители дважды: молодая жена Прилучного в ожидании на большом сроке
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Столичные застройщики стали жуликами

4243
Денис Харламов

Денис Харламов

Экономист, руководитель консалтинговой компании.

За долгие годы тотальной застройки Москвы и Подмосковья массовым коммерческим жильем – огромными несуразными кварталами однотипных уродливых домов – у потенциальных покупателей сложился определенный стереотип в отношении моральных качеств застройщиков.

Застройщик в массовом сознании – это жулик, который думает только о собственной прибыли любой ценой. Ценой уничтожения природы, без учета интересов аборигенов – жителей, которые давно живут на застраиваемой территории или рядом с ней. Если речь идет о сносе ветхого жилья и расселении жителей в новые дома – значит обязательно какое-то мошенничество и ухудшение жилищных условий в той или иной форме. Из-за этих стереотипов люди принимают любую инициативу по развитию территории, на которой они живут, в штыки. И гребут всех под одну гребенку.

Как бы странно это ни прозвучало, но бывают и добросовестные застройщики. В общем-то в последнее время почти всем им просто приходится быть добросовестными. Других возможностей существовать на рынке нет.

Фото: GLOBAL LOOK press/Nikolay Gyngazov

Строят или на пустых земельных участках, или на месте старых домов строят новые. А жители по привычке возмущаются. Их можно понять. Презумпция невиновности застройщиков если не утрачена полностью, то основательно подорвана огромным количеством случаев обмана местных жителей. Тот факт, что сейчас правила на девелоперском рынке сильно ужесточились, еще не проник в сознание людей. Если в документации написано, что не планируется тотальной застройки, значит ее действительно не будет, если написано, что дома будут малоэтажными, значит там точно не будет 17-ти этажных монстров.

Отличный пример - Восточная Перловка, где ветхие муниципальные дома по-отдельности разбросаны на территории в 176 га. Застройщику пришлось с первых же дней решать сложную задачу по учету интересов самых разных групп населения – помимо ветхих домов здесь есть и дорогие благоустроенные коттеджи, и деревянные постройки дачного типа, сохранившиеся почти нетронутыми в течение столетия, но не потерявшие от этого своей самобытности, и заброшенные участки, и небольшие многоквартирные общежития, которые строились под видом частных владений.

Фото: GLOBAL LOOK press/Nikolay Gyngazov

Местные протестуют постоянно. Только вот против чего? Против своего будущего? Или протестовать проще и удобнее, чем внимательно прочитать план застройки?

То же самое касается и подавляющего большинства других застраиваемых территорий. Обязательно найдутся люди, которым "не все равно". Никто не задумывается о том, что эти протесты несут за собой дополнительные расходы застройщика, которые в конечном итоге ложатся на простых людей в виде повышения цен на квартиры. Каждый день простоя добавляет стоимости к каждой квартире.

Конечно, такая высокая цена на жилье – это не только протесты населения. Это и необоснованное повышение цен на стройматериалы, и коррупция, цветущая пышным цветом на этом рынке. Но давайте не будем хотя бы сами себе портить жизнь. Давайте вместе с застройщиками думать, как сделать так, чтобы все остались в выигрыше. 

24 марта 2017, 14:04
Фото: GLOBAL LOOK press/Nikolay Gyngazov