Лента новостей

Пятница 22 ноября

06:16Собчак высмеяли в Сети и сравнили с Волочковой 03:16Тест: вас можно назвать знатоком фильма "12 стульев", если ответите правильно хотя бы на 5 из 7 вопросов 00:07Муж будет носить на руках за этот пирог с лососем и жареными травами: интересный рецепт 21:22Стали известны внушительные гонорары Александра Петрова за работу в кино и на сцене 18:51Оскандалившаяся Глюкоза смога перезапустить карьеру с помощью молодого певца 17:00Дети Бородиной подружились с дочерью ее нового любовника 15:05Звезде "Служебного романа" Немоляевой вызвали скорую из-за проблем с сердцем 11:56"17 мгновений весны": вспоминаем актеров, героев, факты из культового телесериала 11:48Если вы не ответите хотя бы на 9 из 10 вопросов по русскому языку, то вашему учителю будет стыдно 11:30Рост есть: благодаря бережливому производству предприятия ускорили производственные процессы в 2 раза 11:05"Я совершил очень много ошибок": Буйнов раскаялся перед Богом за грех молодости 11:0253-летняя Марина Федункив родила первенца 09:17Кавурма с помидорами: национальное болгарское блюдо на вашем столе 09:03Скандал на похоронах Светличной: родные отказались исполнить ее последнюю просьбу 06:08ТЕСТ: можно ли вас назвать истинным знатоком кино СССР 03:40Торт "Когда гости на пороге": рецепт на скорую руку 00:06Ляйсан Утяшева призналась в страшном грехе 20:38Невестка Наташи Королевой решилась на кардинальные изменения после свадьбы 19:37Тест для знатоков киносказок из СССР: насколько хорошо вы знаете фильм "Приключения Буратино"? 18:09Уехавшая с мужем и детьми за город Самойлова переживает серьезную утрату 17:54Москвичам рассказали о программе масштабного городского проекта "Зима в Москве" 17:20Один костюм на двоих: чем удивили "Звезды хайпа" 16:28Ни сыну и ни дочке: шикарные вещи покойной Светличной достались чужому человеку 15:58Покинувшая Россию Гузеева вышла на связь и раскрыла место своего пребывания 13:59После пропажи дочери Успенская внесла в свой райдер важный пункт 13:09Проект "Зима в Москве" объединил крупнейшие зимние фестивали – Сергей Собянин 11:27Куда сходить в Москве: афиша c 23 по 30 ноября 11:26Маленькое платье и шляпа: Светлана Светличная в гробу выглядит спящей красавицей 10:48Лариса Гузеева покинула Россию после скандала на шоу "Давай поженимся" 09:17Приготовьте дома настоящие котлеты по-киевски: оригинальный рецепт 08:42Из-за романа с молодухой Лепс оказался на грани банкротства 06:20На волне времени: путешествие в прошлое с сериалами о советской эпохе 03:24Рецепт завтрака на скорую руку: омлет с овощами и сыром 00:12Предназначение – что это? Как его найти? И куда оно ведет? 21:34Пока Муцениеце дома кусает локти: Прилучный показал свой досуг с сыном 20:25Тест для внимательных: угадайте реплики героев советских фильмов по кадрам 18:24Почему Алибасов так и не появился на церемонии прощания с Левкиным из группы "На-На" 17:13Московский зоопарк показал, как малайский медвежонок учится пользоваться когтями 16:30Исакова, дочь Ардовой и звезды "Слово пацана": звезды оценили премьеру сериала "Дети перемен" 16:04Дерзкая выходка воссоединившейся с мужем Седоковой вызвало недоумение у россиян 14:07Сын Светличной может остаться без наследства 12:47Дочери разрыдались у гроба Владимира Левкина 12:39Принц из сказки: как выглядит в гробу бывший участник группы "На-На" Владимир Левкин 12:15"Атомные сертификаты": новые возможности для российского бизнеса и экологии 11:39Прекрасная вдова улыбалась и пела у гроба Владимира Левкина 11:18Море роз и слез: звезды прощаются со звездой группы "На-На" Владимиром Левкиным 09:46Запеченные кроличьи ножки с картофелем и розмарином: рецепт нежного блюда 08:56Ольгу Бузову застукали за недвусмысленным занятием 06:10ТЕСТ памяти Светланы Светличной: насколько хорошо вы помните творчество актрисы 03:15Этим рецептом вы точно удивите своих гостей: Цыпленок с апельсинами и розмарином в медово-чесночном маринаде
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Виды мошенничества на рынке недвижимости

5910
Денис Харламов

Денис Харламов

Экономист, руководитель консалтинговой компании.

Любая сделка купли-продажи квартиры может быть потенциально опасной для покупателя. Какие способы мошенничества наиболее распространены на рынке недвижимости и чего стоит особенно опасаться добропорядочным приобретателям квартир?

Чаще всего мошенниками становятся продавцы квартир или заемщики, берущие деньги под залог недвижимости. В судах такие сделки расторгаются по причине невменяемости одной из сторон, а именно продавца, который скрыл от покупателя факт своей психической болезни или факт своей хронической зависимости от алкоголя или наркотиков. Справка из психоневрологического и наркологического диспансеров, принесенная на сделку, ничего не доказывает, поскольку продавец мог состоять на учете по месту жительства, а затем сменить прописку. По новому месту жительства он и возьмет справку, которую предъявит вам. Затем в суде легко докажет, что подписывал договор находясь в невменяемом состоянии, а суд отберет квартиру в два счета. Конечно, суд также обяжет продавца вернуть вам деньги по договору купли-продажи, но денег у продавца к этому моменту скорее всего уже не будет.

Другой способ мошенничества основан на семейном кодексе. Любая сделка, заключенная в браке, предполагает наличие согласия на сделку супруга или супруги продавца. Выяснить, женат ли или замужем ли продавец, возможным не представляется. Не существует общей базы по ЗАГСам всей страны. Продавец скажет вам, что не женат. Даже напишет у нотариуса заявление о том, что на момент покупки квартиры в зарегистрированном браке не состоял. А потом, через пару лет, а может быть и сразу, появится супруг или супруга, которые в суде, в одно заседание оспорят вашу сделку.

Фото: GLOBAL LOOK press

Такая же схема с квартирами, полученными по наследству. Помимо случаев появления через несколько лет неучтенных наследников, бывает, что человек, продающий вам квартиру, не имеет вообще никакого отношения к наследодателю, кроме общей фамилии. В этом случае, настоящие наследники появляются сразу после сделки и забирают вашу квартиру. У покупателя остается только уголовное дело и надежда на то, что преступника когда-нибудь найдут.

Бывают случаи продажи чужих квартир просто по поддельным документам. Это касается в основном элитных объектов недвижимости. Такую квартиру снимают в аренду на длительный срок. Затем, зная, что настоящий хозяин будет отсутствовать длительное время, например, уехал за границу, мошенники готовят комплект поддельных документов. И, вступив в сговор с сотрудником Росреестра, который в нужный момент вносит изменение в Единый Государственный Реестр Прав, продают квартиру. После получения денег из банковской ячейки, мошенники приводят все документы в первоначальный вид и исчезают. Исчезает и сотрудник Росреестра. Сумма, полученная в результате такого мошенничества, позволяет ему безбедно жить в ближайшие несколько лет. Но такая схема касается только очень дорогих квартир или нежилых объектов.

Помните, у профессиональных мошенников на первый взгляд всегда все в порядке с документами. Выглядят они очень уверенно и располагают к себе. Для того, чтобы не стать жертвой мошенников, все-таки лучше при покупке квартиры обратиться к профессионалу.                        

Шоу-бизнес в Telegram

2 марта 2017, 13:30
Фото: GLOBAL LOOK press