Лента новостей

Суббота 2 ноября

17:55ТЕСТ: Угадайте фильмы по остроумным фразам героинь Фаины Раневской 17:23Тест на логику: попробуйте разгадать интересные головоломки 15:18Тест: насколько хорошо вы знаете советские мелодрамы? 13:42Официально объявлено о старте работы над фильмом по мотивам "Игры престолов" 13:25Скончалась актриса из сериала "Слово пацана" Лидия Ильина 12:28ТЕСТ: вспоминаем лучшие роли Владимира Меньшова по кадрам из культовых фильмов 11:14Понаровская оказалась перед крайне тяжелым выбором после смерти сына 06:27Пышные оладьи на кефире: рецепт лучшего домашнего завтрака для всей семьи 03:06У принца Гарри открылись глаза на скверный характер Меган Маркл 00:18"Целлюлит закрашивать лень": Дайнеко в купальнике показала себя без прикрас 17:58ТЕСТ к юбилею любимого фильма "Любовь и голуби": герои, факты и цитаты 16:14Тест: попробуйте угадать названия всех экзотических фруктов по фото 14:23На Никиту Кологривого устроят охоту в авантюрной комедии "Беги" 14:10Московский зоопарк открыл конкурс на лучшие кадры из трансляций 13:48Российские атомщики поделились с китайскими коллегами опытом обращения с РАО 12:26Подольская ответила на вопрос о грязи, предательстве и унижениях в шоу-бизнесе 12:22Селиванов из сериала "Реальные пацаны" объяснил решение забрать дочь у бывшей жены 11:25ТЕСТ по любимому фильму "Ширли-мырли": вспоминаем цитаты и героев 10:59Известный продюсер раскрыл страх Пугачевой оказаться в тени и быть забытой 06:12Паэлья с морепродуктами: рецепт яркого горячего блюда для холодных осенних дней 03:26Кейт Миддлтон отправила трогательное послание победившей рак знаменитой актрисе 00:29Дженнифер Лопес оказалась замешана в громком скандале с Пи Дидди 18:33Тест для любознательных: попробуйте угадать названия городских птиц 18:07Тест: из каких советских фильмов-сказок эти злодеи? 15:40Муцениеце после разборок с Прилучным оставила сына и покинула Россию: Жизнь продолжается 13:28Александр Петров появился в образе двух братьев-близнецов в трейлере комедии "Василий" 11:31ТЕСТ: угадайте знаменитый фильм Леонида Гайдая по имени главной героини 11:12Состояние 77-летней Татьяны Тарасовой резко ухудшилось 10:09"Так сложилось": Жасмин рассказала о смене фамилии 06:35Салат с баклажанами и хумусом: яркий рецепт в ближневосточном стиле 03:31Янковский высказался о внезапном переносе сериала "Преступление и наказание" на неизвестную дату 00:11Вы могли пропустить эти недооцененные фильмы с Меган Маркл: 5 ярких ролей герцогини 17:48Тест: насколько хорошо вы знаете историю моды? 15:21Получившего серьезную травму сына Тодоренко срочно отвезли в больницу 15:10История о любви и вере: премьера музыкальной мистерии "Княгиня Ольга" 14:52Ходченкова появилась в трейлере фильма "Волшебник Изумрудного города. Дорога из желтого кирпича" 14:39Вечная память: что случилось с могилой похороненной в России жены Леонтьева 13:04Умерла звезда сериала "Друзья" Тери Гарр 13:01Для снижения стресса: психолог советует трансляции из Московского зоопарка 12:40ТЕСТ: впоминаем культовые фильмы с Людмилой Гурченко по профессиям ее героинь 11:37Пугачева резко отреагировала на слухи о разводе с Галкиным* 11:06ТЕСТ: угадайте любимый фильм Эльдара Рязанова по одной фразе 10:26Куда сходить в Москве: афиша c 31 октября по 9 ноября 06:04Каша в мультиварке: этот рецепт сделает ваш день и избавит от лишних хлопот 03:10Почему Кейт Миддлтон перестала носить свое помолвочное кольцо 00:12Ивану Янковскому – 34: что смотреть с актером в первую очередь 17:46Тест по кулинарии и географии: из какой страны этот десерт? 15:42Тест: угадай любимый советский фильм по кадру с преподавателем 14:45Какие фильмы россияне чаще всего смотрели в прошлом месяце 13:24Достанется стране: замок жены иноагента Пугачевой оказалось невозможно продать даже за копейки
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Виды мошенничества на рынке недвижимости

5861
Денис Харламов

Денис Харламов

Экономист, руководитель консалтинговой компании.

Любая сделка купли-продажи квартиры может быть потенциально опасной для покупателя. Какие способы мошенничества наиболее распространены на рынке недвижимости и чего стоит особенно опасаться добропорядочным приобретателям квартир?

Чаще всего мошенниками становятся продавцы квартир или заемщики, берущие деньги под залог недвижимости. В судах такие сделки расторгаются по причине невменяемости одной из сторон, а именно продавца, который скрыл от покупателя факт своей психической болезни или факт своей хронической зависимости от алкоголя или наркотиков. Справка из психоневрологического и наркологического диспансеров, принесенная на сделку, ничего не доказывает, поскольку продавец мог состоять на учете по месту жительства, а затем сменить прописку. По новому месту жительства он и возьмет справку, которую предъявит вам. Затем в суде легко докажет, что подписывал договор находясь в невменяемом состоянии, а суд отберет квартиру в два счета. Конечно, суд также обяжет продавца вернуть вам деньги по договору купли-продажи, но денег у продавца к этому моменту скорее всего уже не будет.

Другой способ мошенничества основан на семейном кодексе. Любая сделка, заключенная в браке, предполагает наличие согласия на сделку супруга или супруги продавца. Выяснить, женат ли или замужем ли продавец, возможным не представляется. Не существует общей базы по ЗАГСам всей страны. Продавец скажет вам, что не женат. Даже напишет у нотариуса заявление о том, что на момент покупки квартиры в зарегистрированном браке не состоял. А потом, через пару лет, а может быть и сразу, появится супруг или супруга, которые в суде, в одно заседание оспорят вашу сделку.

Фото: GLOBAL LOOK press

Такая же схема с квартирами, полученными по наследству. Помимо случаев появления через несколько лет неучтенных наследников, бывает, что человек, продающий вам квартиру, не имеет вообще никакого отношения к наследодателю, кроме общей фамилии. В этом случае, настоящие наследники появляются сразу после сделки и забирают вашу квартиру. У покупателя остается только уголовное дело и надежда на то, что преступника когда-нибудь найдут.

Бывают случаи продажи чужих квартир просто по поддельным документам. Это касается в основном элитных объектов недвижимости. Такую квартиру снимают в аренду на длительный срок. Затем, зная, что настоящий хозяин будет отсутствовать длительное время, например, уехал за границу, мошенники готовят комплект поддельных документов. И, вступив в сговор с сотрудником Росреестра, который в нужный момент вносит изменение в Единый Государственный Реестр Прав, продают квартиру. После получения денег из банковской ячейки, мошенники приводят все документы в первоначальный вид и исчезают. Исчезает и сотрудник Росреестра. Сумма, полученная в результате такого мошенничества, позволяет ему безбедно жить в ближайшие несколько лет. Но такая схема касается только очень дорогих квартир или нежилых объектов.

Помните, у профессиональных мошенников на первый взгляд всегда все в порядке с документами. Выглядят они очень уверенно и располагают к себе. Для того, чтобы не стать жертвой мошенников, все-таки лучше при покупке квартиры обратиться к профессионалу.                        

Шоу-бизнес в Telegram

2 марта 2017, 13:30
Фото: GLOBAL LOOK press