Лента новостей

Суббота 2 ноября

17:55ТЕСТ: Угадайте фильмы по остроумным фразам героинь Фаины Раневской 17:23Тест на логику: попробуйте разгадать интересные головоломки 15:18Тест: насколько хорошо вы знаете советские мелодрамы? 13:42Официально объявлено о старте работы над фильмом по мотивам "Игры престолов" 13:25Скончалась актриса из сериала "Слово пацана" Лидия Ильина 12:28ТЕСТ: вспоминаем лучшие роли Владимира Меньшова по кадрам из культовых фильмов 11:14Понаровская оказалась перед крайне тяжелым выбором после смерти сына 06:27Пышные оладьи на кефире: рецепт лучшего домашнего завтрака для всей семьи 03:06У принца Гарри открылись глаза на скверный характер Меган Маркл 00:18"Целлюлит закрашивать лень": Дайнеко в купальнике показала себя без прикрас 17:58ТЕСТ к юбилею любимого фильма "Любовь и голуби": герои, факты и цитаты 16:14Тест: попробуйте угадать названия всех экзотических фруктов по фото 14:23На Никиту Кологривого устроят охоту в авантюрной комедии "Беги" 14:10Московский зоопарк открыл конкурс на лучшие кадры из трансляций 13:48Российские атомщики поделились с китайскими коллегами опытом обращения с РАО 12:26Подольская ответила на вопрос о грязи, предательстве и унижениях в шоу-бизнесе 12:22Селиванов из сериала "Реальные пацаны" объяснил решение забрать дочь у бывшей жены 11:25ТЕСТ по любимому фильму "Ширли-мырли": вспоминаем цитаты и героев 10:59Известный продюсер раскрыл страх Пугачевой оказаться в тени и быть забытой 06:12Паэлья с морепродуктами: рецепт яркого горячего блюда для холодных осенних дней 03:26Кейт Миддлтон отправила трогательное послание победившей рак знаменитой актрисе 00:29Дженнифер Лопес оказалась замешана в громком скандале с Пи Дидди 18:33Тест для любознательных: попробуйте угадать названия городских птиц 18:07Тест: из каких советских фильмов-сказок эти злодеи? 15:40Муцениеце после разборок с Прилучным оставила сына и покинула Россию: Жизнь продолжается 13:28Александр Петров появился в образе двух братьев-близнецов в трейлере комедии "Василий" 11:31ТЕСТ: угадайте знаменитый фильм Леонида Гайдая по имени главной героини 11:12Состояние 77-летней Татьяны Тарасовой резко ухудшилось 10:09"Так сложилось": Жасмин рассказала о смене фамилии 06:35Салат с баклажанами и хумусом: яркий рецепт в ближневосточном стиле 03:31Янковский высказался о внезапном переносе сериала "Преступление и наказание" на неизвестную дату 00:11Вы могли пропустить эти недооцененные фильмы с Меган Маркл: 5 ярких ролей герцогини 17:48Тест: насколько хорошо вы знаете историю моды? 15:21Получившего серьезную травму сына Тодоренко срочно отвезли в больницу 15:10История о любви и вере: премьера музыкальной мистерии "Княгиня Ольга" 14:52Ходченкова появилась в трейлере фильма "Волшебник Изумрудного города. Дорога из желтого кирпича" 14:39Вечная память: что случилось с могилой похороненной в России жены Леонтьева 13:04Умерла звезда сериала "Друзья" Тери Гарр 13:01Для снижения стресса: психолог советует трансляции из Московского зоопарка 12:40ТЕСТ: впоминаем культовые фильмы с Людмилой Гурченко по профессиям ее героинь 11:37Пугачева резко отреагировала на слухи о разводе с Галкиным* 11:06ТЕСТ: угадайте любимый фильм Эльдара Рязанова по одной фразе 10:26Куда сходить в Москве: афиша c 31 октября по 9 ноября 06:04Каша в мультиварке: этот рецепт сделает ваш день и избавит от лишних хлопот 03:10Почему Кейт Миддлтон перестала носить свое помолвочное кольцо 00:12Ивану Янковскому – 34: что смотреть с актером в первую очередь 17:46Тест по кулинарии и географии: из какой страны этот десерт? 15:42Тест: угадай любимый советский фильм по кадру с преподавателем 14:45Какие фильмы россияне чаще всего смотрели в прошлом месяце 13:24Достанется стране: замок жены иноагента Пугачевой оказалось невозможно продать даже за копейки
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Чем опасны пятиэтажки "под снос"

6346
Денис Харламов

Денис Харламов

Экономист, руководитель консалтинговой компании.

Анонсирована очередная программа по сносу пятиэтажек в Москве. А зачем? Ведь предыдущая, которая продолжается 17 лет, еще не закончена.

Интерес девелоперов к сносу пропал несколько лет назад по причине отсутствия спроса на новое жилье эконом-класса. Ведь для того, чтобы снести пятиэтажку, нужно построить один или два новых дома и реализовать квартиры, оставшиеся после переселения жителей снесенной пятиэтажки. Реализовать на практически мертвом рынке по цене близкой к себестоимости. А что такое снос восьми тысяч домов и почти 25 миллионов квадратных метров жилья? Это необходимость построить как минимум 75 миллионов новых квадратных метров. И выбросить эти новые метры на рынок, затоваренный никому сейчас ненужными квартирами эконом-класса.

Что будет с ценой на новостройки в этом случае?  Прибыль застройщиков и так приближается к нулю. Ведь, помимо стоимости строительства, в цену заложена огромная коррупционная составляющая. Взятки на разных этапах строительства и согласования пока никто не отменял. Новая Москва и Московская область заполнены пустыми многоэтажными кварталами, по которым ветер носит перекати-поле. Новая программа предлагает увеличить количество таких безлюдных и безжизненных кварталов вдвое. Разумеется, по существующему закону жители снесенных пятиэтажек могут переезжать только в границах своего или прилегающего районов Москвы. Но.. Под новую программу, наверняка, будет принят и новый закон о переселении. И по логике вещей, и по простым законам физики, новые переселенцы поедут именно в Новую Москву. Огромную и пустую.

Фото: GLOBAL LOOK press

Крупные банки с некоторых пор отказывают заемщикам в выдаче ипотечного кредита, если речь идет о покупке квартиры в пятиэтажке. Интересно почему? Может быть банки тоже считают, что их предмет залога запросто может превратиться в почти ничего не стоящую новостройку в Новой Москве?

Хотелось бы развеять еще парочку иллюзий, касающихся переселения из пятиэтажки. Когда-то, на заре этих сносов, помимо того, что новую квартиру действительно давали в том же районе, была возможность серьезно улучшить свои жилищные условия, прописав в свою квартиру, подлежащую сносу, всех своих дальних родственников. Теперь такой возможности нет. Вам дадут просто аналогичную по стоимости, оцененной неизвестно кем, квартиру, причем неизвестно где.

Справедливости ради надо сказать, что если ваша квартира не приватизирована, и вы состоите на учете, как малоимущая семья, вам могут дать по 18 квадратных метров на человека. Но именно могут дать, а не обязательно дадут.

Фото: GLOBAL LOOK press

В общем, у новой программы по сносу пятиэтажек много плюсов. Но не для всех. Крупные застройщики снова получат возможность точечно застраивать самые интересные с точки зрения реализации бизнес– и премиум-жилья районы Москвы. Огромная пустыня под названием Новая Москва будет насильственно заселена новыми жильцами. Городские службы на годы будут загружены работой по перекладке устаревших коммуникаций под снесенными пятиэтажками. И только для жителей, чью частную собственность предполагают снести, никаких плюсов не предусмотрено.

Шоу-бизнес в Telegram

9 февраля 2017, 15:54
Фото: GLOBAL LOOK press\Alexei Moschenkov