Лента новостей

Среда 13 августа

06:51Омар Хайям раскрыл секрет счастья после 50 лет – нужно отказаться лишь от одной привычки 03:42Что нельзя делать 13 августа, в Евдокимов ден, чтобы не поругаться с семьей 00:36Известный 29-летний спортсмен ушел из жизни прямо на соревнованиях – трагедия потрясла весь мир 21:07Три признака по-настоящему мудрого мужчины: это знание передавали из поколения в поколение 20:09Названа одна привычка, которая мгновенно выдает состоятельного человека 18:54Заставить покраснеть: 5 агрономических хитростей для быстрого созревания томатов 17:39Вершина, ставшая последней: мир покинул легенда российского альпинизма 17:06Три вещи, которые сразу выдают глупую женщину: запомните эту восточную мудрость 16:18Секрет Эйнштейна: как воображение формирует вашу жизнь 15:37Как за границей: топ-5 мест в России, где виды не уступают зарубежным курортам 14:16Не стало выдающегося народного артиста – еще одна невосполнимая утрата для тысяч людей 14:08Прорыв в медицине: ученые нашли лекарство для лечения болезни Альцгеймера 13:56Ушла из жизни звезда сериалов Ментовские войны и Тест на беременность 13:49Перемолотые кости: страшные подробности кремации утонувшего на отдыхе режиссера Бутусова 13:01Появились сенсационные подробности об измене Брэда Питта спустя долгие годы 12:03Ушел из жизни человек, изменивший направление в современной музыке 11:43Леонардо да Винчи знал: вот как любовь становится ярче в несчастье 11:32Вечная память: люди несут цветы к дому Николаева в центре Москвы 11:08Искусственный интеллект довел человека до галлюцинаций всего одним советом 11:06Уникальный русский чемпион ушел из жизни после укола – трагический финал гения потряс страну 10:57Москвичей и гостей столицы приглашают на Дни Индии 14 – 17 августа 10:16Парк усадьбы Петровско-Разумовское взят под госохрану 09:39Секрет острого ума, какие продукты в рационе помогают пожилым сохранять память 09:35В Москве отремонтировали семь домов с дворами-колодцами 09:21Россия прощается с выдающимся литератором: трагически ушел из жизни мастер слова 09:03Тест: угадайте советские фильмы по одному кадру с телевизором 08:16Ушел из жизни гений, преобразивший сцену 06:49Омар Хайям назвал главный признак токсичного человека – бегите от таких без оглядки 03:36Что нельзя делать 12 августа, в день Иоанна Воина, чтобы не нажить финансовые проблемы 00:14Два молодых боксера ушли из жизни один за другим после поединка на ринге – мир скорбит 21:05Страшная трагедия российского спорта: жизнь чемпиона оборвалась внезапно 20:33Эта модная привычка из 2000-х мгновенно выдает ваш возраст: стилисты умоляют так не делать 19:53Не стало барда, чьи песни мы пели всю жизнь – мир прощается с легендой 18:19Теперь мы знаем, почему вымерли мамонты: виной всему комета, взорвавшаяся над Землей 17:527 минут в номере Лобановского: как администратор "Динамо" устроил скандальное свидание 17:15Ушел из жизни один из самых глубоких и талантливых писателей нашего времени 16:48Ваша спина скажет "спасибо": врач-остеопат показал единственно правильный способ вставать со стула 16:15Станкович на грани: почему "Спартак" рискует повторить ошибку Карпина 15:30Ушел из жизни работавший с группой "ВИА Гра" музыкант – страна потеряла еще одного гения 15:29Мудрость Омара Хайяма, которой 1000 лет: три золотых правила, что отсеют 99% токсичных людей из вашей жизни 15:19Невосполнимая утрата: трагически оборвалась жизнь кандидата в президенты 14:06В России появилось еще одно онлайн-решение для старшеклассников, готовящихся к экзаменационному марафону 13:08Тест: угадайте поэта по отрывку из стихотворения 13:05Невосполнимая потеря для телевидения: ушла легенда, изменившая традиции 12:58Не покидая Москвы: где в мегаполисе можно отдохнуть на природе 12:55Звезда "Полицейского с Рублевки" Роман Попов рассказал о рецидиве рака мозга: Хочется жить 12:29Это портит все: почему чай теряет пользу для здоровья 12:22Обновленный Ленинградский вокзал представят на выставке в "Манеже" 12:19Голод – не тетка: покинувшая Россию звезда кино занялась в Париже "неловкой" профессией 12:04Весь мир скорбит: не стало гения, который изменил мировую сцену
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Чем опасны пятиэтажки "под снос"

6655
Денис Харламов

Денис Харламов

Экономист, руководитель консалтинговой компании.

Анонсирована очередная программа по сносу пятиэтажек в Москве. А зачем? Ведь предыдущая, которая продолжается 17 лет, еще не закончена.

Интерес девелоперов к сносу пропал несколько лет назад по причине отсутствия спроса на новое жилье эконом-класса. Ведь для того, чтобы снести пятиэтажку, нужно построить один или два новых дома и реализовать квартиры, оставшиеся после переселения жителей снесенной пятиэтажки. Реализовать на практически мертвом рынке по цене близкой к себестоимости. А что такое снос восьми тысяч домов и почти 25 миллионов квадратных метров жилья? Это необходимость построить как минимум 75 миллионов новых квадратных метров. И выбросить эти новые метры на рынок, затоваренный никому сейчас ненужными квартирами эконом-класса.

Что будет с ценой на новостройки в этом случае?  Прибыль застройщиков и так приближается к нулю. Ведь, помимо стоимости строительства, в цену заложена огромная коррупционная составляющая. Взятки на разных этапах строительства и согласования пока никто не отменял. Новая Москва и Московская область заполнены пустыми многоэтажными кварталами, по которым ветер носит перекати-поле. Новая программа предлагает увеличить количество таких безлюдных и безжизненных кварталов вдвое. Разумеется, по существующему закону жители снесенных пятиэтажек могут переезжать только в границах своего или прилегающего районов Москвы. Но.. Под новую программу, наверняка, будет принят и новый закон о переселении. И по логике вещей, и по простым законам физики, новые переселенцы поедут именно в Новую Москву. Огромную и пустую.

Фото: GLOBAL LOOK press

Крупные банки с некоторых пор отказывают заемщикам в выдаче ипотечного кредита, если речь идет о покупке квартиры в пятиэтажке. Интересно почему? Может быть банки тоже считают, что их предмет залога запросто может превратиться в почти ничего не стоящую новостройку в Новой Москве?

Хотелось бы развеять еще парочку иллюзий, касающихся переселения из пятиэтажки. Когда-то, на заре этих сносов, помимо того, что новую квартиру действительно давали в том же районе, была возможность серьезно улучшить свои жилищные условия, прописав в свою квартиру, подлежащую сносу, всех своих дальних родственников. Теперь такой возможности нет. Вам дадут просто аналогичную по стоимости, оцененной неизвестно кем, квартиру, причем неизвестно где.

Справедливости ради надо сказать, что если ваша квартира не приватизирована, и вы состоите на учете, как малоимущая семья, вам могут дать по 18 квадратных метров на человека. Но именно могут дать, а не обязательно дадут.

Фото: GLOBAL LOOK press

В общем, у новой программы по сносу пятиэтажек много плюсов. Но не для всех. Крупные застройщики снова получат возможность точечно застраивать самые интересные с точки зрения реализации бизнес– и премиум-жилья районы Москвы. Огромная пустыня под названием Новая Москва будет насильственно заселена новыми жильцами. Городские службы на годы будут загружены работой по перекладке устаревших коммуникаций под снесенными пятиэтажками. И только для жителей, чью частную собственность предполагают снести, никаких плюсов не предусмотрено.

Шоу-бизнес в Telegram

9 февраля 2017, 15:54
Фото: GLOBAL LOOK press\Alexei Moschenkov