Лента новостей

Суббота 5 апреля

10:09Новым песням Пугачевой объявили бойкот: Не существует больше этой певицы 06:25Знаменитая сваха рассказала, почему Лепс и Киба вместе на самом деле 03:43Дмитрий Нагиев обучает эскортниц в Дубае личностному росту 00:35Поведение дочери Успенской снова вызывало осуждение поклонников 21:32Начался прием заявок на участие в пятой Московской неделе моды 21:16"Алло, привет": звезда "Фабрики звезд" представила главный трек весны 21:12Названа настоящая причина внезапного расставания Пересильд и Тройника 20:37Фигуристка Трусова рассекретила пол будущего ребенка 19:38Ефремов готовится потратить круглую сумму на лечение после выхода из колонии 19:29Фридом Финанс и Тимур Турлов удостоены престижных наград за развитие юношеского спорта 17:14Алсу после развода с Абрамовым подняла требования к мужчинам до небес: Удивить сложно 16:12"Состояние чудовищное": Собчак делает все возможное для спасения жизни российской звезды 14:42Клава Кока прорыдала всю ночь из-за досадной ошибки 14:36В Дубне усовершенствовали наземный дрон для спецоперации 14:28Пластический хирург вынес вердикт фаворитке Пугачевой 13:46Куда сходить в Москве: афиша c 10 по 17 апреля 13:43Рестораторы Москвы прогнозируют рост посещаемости на 20% за счет летних веранд 12:02Анна Семенович вышла замуж: неожиданный поворот 11:22Квартиру Ефремова начали готовить к "чудовищной движухе" в честь его освобождения 10:34Уставшая от Певцова Дроздова решила действовать радикально: Силком вытолкала 09:29Депардье может потерять самое дорогое, переехав в Россию 08:47Невеста Лепса своим видом возмутила публику в Сети 06:37Западные СМИ заговорили о разрыве принца Уильяма и Кейт Миддлтон 03:32Марина Федункив призналась, как изменилась ее жизнь после рождения ребенка 00:09Свежее фото Адриано Челентано довело поклонников до слез 22:11Эксперты приняли решение о судьбе сына Прилучного и Муцениеце: С кем будет жить Тимофей? 21:21Пересильд официально объявила о расставании с Тройником и заговорила об изменах 20:35Активно сбрасывающему лишний вес Пригожину потребовалась помощь врача 19:5344-летняя Барановская откровенно заговорила о рождении ребенка: Андрей подарил 18:58Шаляпин сделал заявление об отце новорожденной дочери Цымбалюк-Романовской 17:15Чернышев привел дочь на могилу Заворотнюк в крайне важный день 16:24Продюсер Житков поддержал инициативу по стимулированию съемок кино в Москве 15:49У освобождающегося из колонии Ефремова вскрылись проблемы с сердцем 15:14"Кубок Кремля – Гордость России!" – яркое культурное и спортивное событие 15:03Отец блогера Глеба Митрофанова намерен лишить бывшую жену родительских прав 14:23В Музее кино на ВДНХ пройдет марафон мультфильмов по сказкам Андерсена 13:55Названа настоящая причина развода Паулины Андреевой и Федора Бондарчука 13:13Оставшаяся одна Алла Пугачева взвыла от безысходности 13:10Как выбрать игру для Android-смартфона 12:16Обозлившаяся Седокова бросила в сторону умершего Яниса Тиммы жесткие обвинения 11:23Вокруг наследства комментатора Василия Уткина разразился скандал 11:11Режиссер раскрыл ключ успеха Никиты Кологривого и сравнил его с Юрой Борисовым 09:10Игорь Николаев показал свежее фото: поклонники бьют тревогу 08:14С рэпером Егором Криком случилась беда: Полный ужас 06:20Анна Седокова прервала молчание и резко ответила на обвинения семьи Яниса Тиммы 03:10Оскандалившийся Жерар Депардье ищет убежище в России 00:26Принц Гарри находится на грани нервного срыва после новости о лишении титула 21:54Бузова вынуждена отдать свою малышку на воспитание отцу: Там ей лучше 20:31Заявлено о последствиях для карьеры Азизы после разборок с Кудрявцевой 19:48Седокова впервые открыто высказалась о своем новом романе: Знакомьтесь
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Чем опасны пятиэтажки "под снос"

6530
Денис Харламов

Денис Харламов

Экономист, руководитель консалтинговой компании.

Анонсирована очередная программа по сносу пятиэтажек в Москве. А зачем? Ведь предыдущая, которая продолжается 17 лет, еще не закончена.

Интерес девелоперов к сносу пропал несколько лет назад по причине отсутствия спроса на новое жилье эконом-класса. Ведь для того, чтобы снести пятиэтажку, нужно построить один или два новых дома и реализовать квартиры, оставшиеся после переселения жителей снесенной пятиэтажки. Реализовать на практически мертвом рынке по цене близкой к себестоимости. А что такое снос восьми тысяч домов и почти 25 миллионов квадратных метров жилья? Это необходимость построить как минимум 75 миллионов новых квадратных метров. И выбросить эти новые метры на рынок, затоваренный никому сейчас ненужными квартирами эконом-класса.

Что будет с ценой на новостройки в этом случае?  Прибыль застройщиков и так приближается к нулю. Ведь, помимо стоимости строительства, в цену заложена огромная коррупционная составляющая. Взятки на разных этапах строительства и согласования пока никто не отменял. Новая Москва и Московская область заполнены пустыми многоэтажными кварталами, по которым ветер носит перекати-поле. Новая программа предлагает увеличить количество таких безлюдных и безжизненных кварталов вдвое. Разумеется, по существующему закону жители снесенных пятиэтажек могут переезжать только в границах своего или прилегающего районов Москвы. Но.. Под новую программу, наверняка, будет принят и новый закон о переселении. И по логике вещей, и по простым законам физики, новые переселенцы поедут именно в Новую Москву. Огромную и пустую.

Фото: GLOBAL LOOK press

Крупные банки с некоторых пор отказывают заемщикам в выдаче ипотечного кредита, если речь идет о покупке квартиры в пятиэтажке. Интересно почему? Может быть банки тоже считают, что их предмет залога запросто может превратиться в почти ничего не стоящую новостройку в Новой Москве?

Хотелось бы развеять еще парочку иллюзий, касающихся переселения из пятиэтажки. Когда-то, на заре этих сносов, помимо того, что новую квартиру действительно давали в том же районе, была возможность серьезно улучшить свои жилищные условия, прописав в свою квартиру, подлежащую сносу, всех своих дальних родственников. Теперь такой возможности нет. Вам дадут просто аналогичную по стоимости, оцененной неизвестно кем, квартиру, причем неизвестно где.

Справедливости ради надо сказать, что если ваша квартира не приватизирована, и вы состоите на учете, как малоимущая семья, вам могут дать по 18 квадратных метров на человека. Но именно могут дать, а не обязательно дадут.

Фото: GLOBAL LOOK press

В общем, у новой программы по сносу пятиэтажек много плюсов. Но не для всех. Крупные застройщики снова получат возможность точечно застраивать самые интересные с точки зрения реализации бизнес– и премиум-жилья районы Москвы. Огромная пустыня под названием Новая Москва будет насильственно заселена новыми жильцами. Городские службы на годы будут загружены работой по перекладке устаревших коммуникаций под снесенными пятиэтажками. И только для жителей, чью частную собственность предполагают снести, никаких плюсов не предусмотрено.

Шоу-бизнес в Telegram

9 февраля 2017, 15:54
Фото: GLOBAL LOOK press\Alexei Moschenkov