Лента новостей

Суббота 12 октября

03:11Дочь Бородиной заявила о лишнем весе и решила сесть на диету 00:10Как приготовить вегетарианский бургер: вкусно и полезно 21:53Боня чудом избежала страшных последствий встречи со скандально известным рэпером Дидди 19:02Тест: насколько хорошо вы знаете мировые шедевры живописи? 18:05Жуткий ураган застал врасплох звезду сериала "Клуб" Задорожную: Почти сутки нет света 16:51Данные о состоянии здоровья 74-летнего Буйнова вызвали серьезные опасения 15:54Пластический хирург сделал заявление об операциях Бородиной и назвал их стоимость 15:22В Московском зоопарке рассказали, как проходят трансляции из вольеров 14:41Фестиваль вкусов и мастер-классы: что ждет гостей парка "Москино" в эти выходные 13:47СМИ: Мать Прилучного подала на него в суд? 13:07ТЕСТ: Всего лишь четверть любителей советского кино ответят на 7/7 вопросов 09:54Выпечка на скорую руку: самый простой рецепт песочного печенья 09:37Вдова Андрея Миронова смертельно больна 09:28ТЕСТ: угадайте фильм с Людмилой Гурченко по профессии ее героини 08:53Алсу призналась, что страдает после развода с Яном Абрамовым 06:23Дочь Киркорова высмеивает отца за деньги 03:16Гороскоп для всех знаков зодиака на октябрь 2024 года 00:17Не хуже, чем в Японии: простой рецепт домашних роллов 21:34Прилучный впервые отреагировал на громкие обвинения о разладе ребенка с Муцениеце 20:42Тест: угадай советский фильм по вывескам разных учреждений 18:31Шаляпин после едких нападок потратил на свои зубы целое состояние 17:27Всплыли сенсационные подробности развода Шнурова с женой: жесткие правила и денежный вопрос 15:53Пострадавшая от происков наглой аферистки Седокова сорвалась на публике 15:13Самые стильные: Лолита, Зверев и другие звезды на Московской неделе моды 13:35Пугачева начала вывозить замок из Грязи по частям 12:51Лера Кудрявцева воззвала к помощи в Сети 11:15Зажировка манула Тимофея продолжается по плану – Московский зоопарк 10:46Правительство Москвы утвердило прогноз социально-экономического развития на 2025–2027 годы 10:40ТЕСТ: вспоминаем привычки и жизнь Раисы Захаровны из комедии "Любовь и голуби" 09:47Уставшая от горя экс-звезда "Блестящих" Ольга Орлова сбежала из дома 09:13Рецепт полезного и вкусного гарнира к мясу 08:36Муцениеце на свой страх и риск оставила дочь Прилучному и покинула Россию 06:13Дары осени: рецепт картофельной запеканки с грибами 00:09ТЕСТ: Только гений ответит на все 7 вопросов. Вы один из них? 21:39Прилучного обвинили в изощренном издевательстве над Муцениеце 21:22Стремящийся искупить грехи Стас Пьеха решился на серьезный шаг 19:47Лепс впервые откровенно рассказал об изменах: Я похоронил наши отношения 18:27"Хватит ждать": 56-летний Агутин потребовал внуков от дочерей 17:08Топурия активно борется с проблемой после декрета: Возраст дает о себе знать 16:26ТЕСТ: угадайте знаменитый советский фильм по кадру с собакой 15:36Внушительный гонорар вспыльчивого Серова перестал быть тайной 14:40Разведенная Алсу рассказала о своей несбыточной мечте 12:18Вскрылась истинная причина развода Бондарчука и Андреевой 11:52"От 6 до 12 миллионов": Лолита шокировала астрономическими суммами своих расходов 11:49Парализовало: Василий Ливанов продолжает бороться за свою жизнь 10:56Мэр Москвы рассказал, как социальные координаторы помогают пациентам больниц 10:49Сложный тест по фильму "Большая перемена" 10:42"Женам такое не нравится": объявлена подлинная причина внезапного развода SHAMAN 09:42Рецепты сладостей без вреда для фигуры 08:55Король Карл отказался лечиться от рака и собрался в путешествие
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Какие существуют риски покупки жилья на первичном рынке

Какие существуют риски покупки жилья на первичном рынке
3735

Планируете купить жилье в новостройке? Думаете, если недвижимость продает застройщик, значит, все будет в полном порядке? Покупка недвижимости в новом доме – это серьезный шаг, и к нему нужно подготовиться. Например, вложили деньги в строящийся дом, а застройщик обанкротился. Или копили деньги на покупку недвижимости, а цены резко выросли, а вы не успели купить квартиру по старой цене.

Эксперты "Топ новостроек.ру" и финансового портала рассмотрели важные риски покупки недвижимости на первичном рынке, рассказали, как их избежать.

Рост цен на жилье

Цены на недвижимость постоянно меняются. Даже в течение месяца наблюдается динамика изменения стоимости квадратного метра. И сами застройщики по мере возведения комплекса повышают цены, поэтому выгоднее покупать квартиру на стадии строительства котлована.

Представьте ситуацию, вы планируете купить недвижимость в новом доме, ждете одобрения ипотеки или просто сомневаетесь между двумя вариантами. Пока вы думаете, застройщик поднимет цены, поэтому вам уже придется платить больше, чем планировали.

Для решения этой проблемы заранее бронируйте квартиру у застройщика. Делается это следующим образом.

  • Перечисляете строительной компании часть денег.

  • Фиксируете цену.

  • Выплачиваете полную стоимость — сами или с привлечением ипотечных средств.

Банкротство застройщика

Цены на стройматериал выросли, поэтому некоторые застройщики не справляются со своими обязательствами. Мелкие компании закрываются или временно уходят с рынка.

Чтобы обезопасить себя от банкротства застройщика, выбирайте среди проверенных застройщиков. Смотрите отзывы, интересуйтесь уже введенными в эксплуатацию проектами.

И покупайте недвижимость по эскроу счетам. По этой системе возмещение выплачивает компания покупателю в 100% размере согласно ФЗ №177. Но сумма, которая находится на счете, не может превышать 10 млн руб. Если купили квартиру по эскроу, а у застройщика возникли финансовые проблемы, вы все равно вернете деньги.

Покупка квартиры с браком

При покупке квартиры в новом доме, подписывайте акт приема-передачи, если вас все полностью устраивает. Если документ подписан, никаких исправлений от застройщика требовать не сможете. Чаще всего у покупателей возникают претензии к застройщику по поводу сантехники. В кране слабый напор воды, система отопления не работает и т.д.

Некоторые покупатели недвижимости в новостройках жаловались на то, что не выдерживает напряжение электропроводка. Все это нужно проверить до подписания акта.

Обнаруженные недочеты строительная компания обязана исправить. Убедитесь, что в договоре есть гарантийные обязательства застройщика и срок, когда он их должен устранить.


Кратко о рисках покупки жилья на первичном рынке:

  • Чтобы застройщик не поднял стоимость перед тем, как вы собираете деньги, или думаете, забронируйте квартиру и внесите часть оплаты.

  • Покупайте недвижимость у проверенных компаний по эскроу счетам. Если застройщик обанкротится, сможете вернуть деньги.

  • Подписывайте акт приема-передачи только после полной проверки. В случае подписания документа, требовать у компании исправить недочеты не сможете.

25 мая 2022, 13:23
Фото Topnovostroek.ru