Лента новостей

Воскресенье 3 декабря

18:51"Я – подкаблучник": Буйнов рассказал о самой желанной женщине в его жизни 17:4593-летний Краско объявил о желании жениться на молодой сиделке 17:11Как перестать упускать возможности: психологические практики принятия решений 15:5278-летний Юрий Антонов заговорил о личном: Секс у меня каждый день 14:39Как улучшить концентрацию и справиться с прокрастинацией: рассказывает эксперт 13:41Баста попал в ДТП после концерта: подробности 11:35Киркоров назвал причину отсутствия у Леонтьева эстрадного титула: Все расхватали 11:33Что вы не знали о пластике груди: 10 фактов от хирурга 02:42 Shaman появился на "Песне года" с муляжом "ядерного" чемоданчика 19:06Татьяна Васильева рассекретила страсть к досугу с незнакомцами в юности 18:09Как управлять своим внутренним состоянием и достичь душевного равновесия? 17:27Существует ли дружба между мужчиной и женщиной – отвечает психолог Литвинцева 17:16Конфликты в отношениях: как разрешать разногласия без вреда для партнерства 15:59Агата Муцениеце решила избавиться от фамилии Прилучная после свадьбы 14:27Йога для тех, у кого мало времени: эффективные методики на несколько минут в день 13:1587-летняя народная артистка РФ Дружинина поразила красотой на Первом канале 11:42Мать двоих детей Регина Тодоренко предала огласке семейные сцены 09:43Как создать комфортные отношения с окружающими: инструкция от специалиста 17:09Гороскоп от астролога Шимко: что ждет Раков в декабре 2023 года 16:08Впервые вышла замуж? Заявлено о тайной свадьбе Пересильд 15:13Утяшева раскрыла неожиданный нюанс семейной жизни с Волей 13:33Красавец и копия мамы: каким растет непубличный 16-летний сын Певцова 12:43Чем для сына Чеховой могут обернуться поцелуи в губы с мамой: ответ психолога 11:28Волочкова жестко ответила убежавшему от нее на красной дорожке Лазареву 10:19Нумеролог Самедова назвала самые удачные даты в новом 2024 году 09:26Конструктор или учитель: Филипп Киркоров мог не стать певцом 08:41Большие перемены в Большом: руководство театра сменилось 08:00Сразу две выплаты в декабре получат российские пенсионеры 07:26Раннее старение и нетипичный кашель: россиян измучил постковидный синдром 06:16"Слово пацана. Кровь на асфальте"(18+): ждать ли запрета популярного сериала 05:18В декабре у этого знака Зодиака исполнятся все желания: астролог Шимко сделал прогноз 03:50Вышла и упала: Успенская рассказала о самом необычном выступлении 02:19Раскрыт секрет поддержания здорового кишечника 01:54ТОП-5 продуктов для предотвращения развития ранней деменции 00:45Меня не зовут: Лариса Гузеева рассказала об отсутствии новых ролей 17:08Месяц станет ключевым для одного знака: астролог Шимко дал прогноз на декабрь 2023 16:41Успенская высказалась об успехах певца SHAMAN: "Пусть дорастет" 15:36Чеботина рассекретила реальное окружение Киркорова 15:33Скинула 13 кило: преобразившаяся Воробей рассказала о своем похудении 13:56Денег хватает: Киркоров объяснил свой отказ работать в новогодние праздники 13:51Певица Нюша подробно рассказала о воспитании детей 13:25Фигуре не навредит: рецепт диетического блюда для новогоднего стола от Волочковой 12:19Роскошная Седокова появилась на публике в смелом наряде 11:45Звездный астролог Глоба сделал прогноз на последний день осени 2023 10:49Ставшая мамой в 54 года Бондарчук перестала скрывать лицо сына 07:51Чуть-чуть не дожила до 100: ушла из жизни актриса Тамара Солодовникова 07:23Три необычных способа предотвратить простуду зимой 07:06Безработица в стране снизилась до исторического минимума 06:48Мощный геошторм накроет Землю уже сегодня 06:08Полезнейший фрукт: почему хурма обязательно должна быть в рационе
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Какие существуют риски покупки жилья на первичном рынке

Какие существуют риски покупки жилья на первичном рынке
3404

Планируете купить жилье в новостройке? Думаете, если недвижимость продает застройщик, значит, все будет в полном порядке? Покупка недвижимости в новом доме – это серьезный шаг, и к нему нужно подготовиться. Например, вложили деньги в строящийся дом, а застройщик обанкротился. Или копили деньги на покупку недвижимости, а цены резко выросли, а вы не успели купить квартиру по старой цене.

Эксперты "Топ новостроек.ру" и финансового портала рассмотрели важные риски покупки недвижимости на первичном рынке, рассказали, как их избежать.

Рост цен на жилье

Цены на недвижимость постоянно меняются. Даже в течение месяца наблюдается динамика изменения стоимости квадратного метра. И сами застройщики по мере возведения комплекса повышают цены, поэтому выгоднее покупать квартиру на стадии строительства котлована.

Представьте ситуацию, вы планируете купить недвижимость в новом доме, ждете одобрения ипотеки или просто сомневаетесь между двумя вариантами. Пока вы думаете, застройщик поднимет цены, поэтому вам уже придется платить больше, чем планировали.

Для решения этой проблемы заранее бронируйте квартиру у застройщика. Делается это следующим образом.

  • Перечисляете строительной компании часть денег.

  • Фиксируете цену.

  • Выплачиваете полную стоимость — сами или с привлечением ипотечных средств.

Банкротство застройщика

Цены на стройматериал выросли, поэтому некоторые застройщики не справляются со своими обязательствами. Мелкие компании закрываются или временно уходят с рынка.

Чтобы обезопасить себя от банкротства застройщика, выбирайте среди проверенных застройщиков. Смотрите отзывы, интересуйтесь уже введенными в эксплуатацию проектами.

И покупайте недвижимость по эскроу счетам. По этой системе возмещение выплачивает компания покупателю в 100% размере согласно ФЗ №177. Но сумма, которая находится на счете, не может превышать 10 млн руб. Если купили квартиру по эскроу, а у застройщика возникли финансовые проблемы, вы все равно вернете деньги.

Покупка квартиры с браком

При покупке квартиры в новом доме, подписывайте акт приема-передачи, если вас все полностью устраивает. Если документ подписан, никаких исправлений от застройщика требовать не сможете. Чаще всего у покупателей возникают претензии к застройщику по поводу сантехники. В кране слабый напор воды, система отопления не работает и т.д.

Некоторые покупатели недвижимости в новостройках жаловались на то, что не выдерживает напряжение электропроводка. Все это нужно проверить до подписания акта.

Обнаруженные недочеты строительная компания обязана исправить. Убедитесь, что в договоре есть гарантийные обязательства застройщика и срок, когда он их должен устранить.


Кратко о рисках покупки жилья на первичном рынке:

  • Чтобы застройщик не поднял стоимость перед тем, как вы собираете деньги, или думаете, забронируйте квартиру и внесите часть оплаты.

  • Покупайте недвижимость у проверенных компаний по эскроу счетам. Если застройщик обанкротится, сможете вернуть деньги.

  • Подписывайте акт приема-передачи только после полной проверки. В случае подписания документа, требовать у компании исправить недочеты не сможете.

25 мая 2022, 13:23
Фото Topnovostroek.ru