Лента новостей

Суббота 26 июля

19:33Это обязательно должно быть в вашем доме: 10 вещей, которые притягивают счастье 15:28Тайный сигнал глазами, который исполняет желания: узнайте секрет невербального общения 12:11Лама или альпака? Как по ушам и шерсти отличить этих милашек и не попасть впросак 09:34Этот простой ежедневный ритуал поможет вам больше зарабатывать и меньше тратить 08:53Невосполнимая утрата: мир прощается с музыкальным королем 04:415 неочевидных признаков того, что вы – будущий долгожитель 00:57Не выбрасывайте даже крошки: главный запрет 26 июля 2025 года, который нельзя нарушать 21:21Языковые ловушки: 3 вежливые фразы, которые на самом деле звучат невежливо 20:5699% хозяек совершают эту ошибку: что никогда нельзя хранить под мойкой 19:225 триллеров, которые изменят ваше восприятие реальности 18:58В России запущен уникальный завод для создания почти безотходной атомной энергетики 18:45Одна мудрость, которая изменит вашу жизнь: секрет успеха от Аристотеля 17:08Тест: Интуиция эпохи. Смогли бы вы выжить в СССР? 16:42Клещи, частички кожи и остатки пищи: как часто нужно менять постельное белье 16:38День нулевой энергии: 7 вещей, которые категорически нельзя делать в Новолуние 16:36Искусственный интеллект выявил более трети лесных пожаров в Московской области 16:16Вниманию пассажиров метро: 26, 27 и 28 июля между станциями "Саларьево" и "Потапово" не будут ходить поезда 15:50При раскопках в Калошином переулке нашли помадную баночку 15:38Вся страна скорбит: ушел из жизни прославленный актер, сыгравший в сериале Кодекс Чести 14:59В московской части нацпарка "Лосиный Остров" ученые начали проверку почвы 14:30В Зеленограде благоустроят 11 улиц 14:08Мечта, от которой пора отказаться: уроки счастья от Омара Хайяма 13:26Почему трансфер топового игрока из серии А в Спартак может стать сенсацией? 12:24ТЕСТ: вспоминаем фразы и героев из кинокомедии Леонида Гайдая "Не может быть!" 11:51Легенда ушла навсегда: мир прощается с иконой рестлинга и кино 11:198 привычек, которые отличают богатых людей от остальных 10:55Люди несут цветы и свечи в переулок дома Светланы Крючковой в Петербурге 10:01Мир потерял легенду радио и телевидения, ушел из жизни великий человек 04:11Тест: Машина времени в быт СССР. Вспомните, как это было? 00:04Прокл Плакальщик: что категорически запрещено делать 25 июля 2025 года, чтобы не навлечь беду 19:22Именно эти три знака зодиака разбогатеют в конце июля 2025 года 18:38 Узнав об этом, вы станете больше ценить свою вторую половинку: психология не при чем 17:44Тест: Расшифруй СССР! Сможете ли вы понять язык советских аббревиатур? 17:16Невосполнимая утрата: ушел гениальный врач, изменивший жизни миллионов 16:55Знаки зодиака, которым труднее всего просить прощения 16:49Куряне попросили МГИК организовать для них в Москве голосование за главу региона 16:20Только так нужно отвечать на оскорбление: об этом говорил еще Омар Хайям 16:11Загадка 3I/ATLAS: инопланетный зонд или космический странник? 15:52Утрата, которая потрясла мир: прощание с великим актером 15:37Особняк на Большой Полянке признан объектом культурного наследия 15:27Тест: угадайте страну по ее рекорду 15:20На западе столицы отремонтировали более 80 домов в стиле неоклассики 14:58Москвичи проголосуют за лучшие маршруты для прогулок с питомцами 14:37Ушла из жизни легенда спорта, сломавшая все стереотипы 14:04Состязания дронов организуют в "Сколково" в рамках форума "Москва 2030" 13:20Не стало знаменитого актера, который вдохновлял миллионы: еще одна потеря для кинематографа 13:12Концерты, цирковое шоу, танцы: что ждет гостей "Лета в Москве" 25 – 27 июля 12:08Тест: Продолжите высказывание из фильма СССР "Любовь и голуби" 12:04Любопытные молодые ежи осваивают зеленые территории Москвы 11:15Люди несут цветы к дому Сергея Шнурова в Санкт-Петербурге
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Застройщиков обязали стать окрытыми

3811
Алексей Кузнецов

Алексей Кузнецов

Кандидат юридических наук, генеральный директор ООО "Юридическая компания "Деловой дом".

Теперь доступ к необходимой для юридического анализа информации о застройщике станет проще. Новыми нормами законодательства о долевом строительстве предусмотрен ряд обязательных требований к интернет-сайту застройщика.

Масштабные нововведения в законодательство о долевом строительстве вступили в силу 1 января 2017 года. Они стали частью Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее 214-ФЗ).

Законодатель подошел к изменению нормативного акта комплексно. Новые требования к раскрытию информации застройщиком составили лишь один из нескольких блоков поправок. Однако их значение для потребителя велико: с этого года на уровне закона оформлены требования к содержанию официального сайта компании, привлекающей денежные средства граждан для финансирования строительства.

Фото: GLOBAL LOOK press

Что подлежит публикации?

В соответствии с обновленным 214-ФЗ, на сайте любого застройщика должна быть доступна следующая информация:

  • Разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства
  • Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности
  • Разрешение на строительство
  • Заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы необходимо
  • Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок
  • Проектная декларация
  • Заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства
  • Проект ДДУ
  • Выбранные способы обеспечения обязательств
  • Договор поручительства (если у застройщика имеется поручитель)
  • Фотографии строящихся объектов (обновляются ежемесячно)

Права на доменное имя сайта застройщика должны принадлежать самому застройщику либо его поручителю.

Надо сказать, что сроки для размещения перечисленных сведений ограничены. В отношении каждого строящегося объекта это должно быть произведено в течение пяти дней. Отсчет указанного срока ведется с момента получения заключения уполномоченного органа субъекта РФ о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом.

Фото: GLOBAL LOOK press

Особенности доступа

Важно, что доступ к названным сведениям должен быть круглосуточным и открытым. На это указал Минстрой России в Приказе от 9 декабря 2016 года № 914/пр. В названном документе требование "открытости" расшифровано. Под ней в данном случае понимается:

  • отсутствие препятствий в виде обязательной регистрации на сайте;
  • отсутствие необходимости установки специальных программ;
  • отсутствие необходимости заключать лицензионные соглашения в отношении программного обеспечения за дополнительную плату.

Карается ли?

Любой возлагаемой обязанности корреспондирует ответственность за её несоблюдение. Обязанность раскрытия информации застройщиком не исключение. За нарушение застройщиком требований законодательства о долевом строительстве предусмотрена административная ответственность. Она установлена статьей 14.28 КоАП РФ, часть вторая которой предусматривает штраф в размере от 200 тысяч рублей до 400 тысяч рублей для юридических лиц за нарушение установленного порядка раскрытия информации.

Данное нововведение в целом носит положительный характер. Несмотря на то, что до сведения граждан постоянно доводится информация о необходимости ознакомления с документацией застройщика, многие игнорируют данную процедуру. Как правило, это обусловлено банальным непониманием содержания представленных документов. В связи с закреплением положений об информационной открытости значительно упростится проведение правовой экспертизы документации застройщика. Однако в связи с тем, что речь в законе идет лишь об основном сайте застройщика, то "продающих" сайтов эти требования не коснутся. Дольщикам следует обратить на этот факт внимание.

Шоу-бизнес в Telegram

30 января 2017, 12:17
Фото: GLOBAL LOOK press