Перепланировку квартир следует выполнять с соблюдением всех норм. Нарушения могут привести к серьезным штрафам и даже запретам на выезд из страны. Среди самых частых ошибок – объединение жилых пространств и лоджий, а также неправильное размещение мокрых зон. Какие еще работы недопустимы в квартире?
Запрещены работы, которые могут привести к росту нагрузки на несущие конструкции здания и нарушению их устойчивости. Несущие стены, материал перегородок, особенности устройства стяжки – эти параметры тщательно прорабатываются при создании проекта здания, и жильцы не могут что-либо менять по собственной инициативе.
Нельзя переносить на балконы или террасы радиаторы, которые подключены к центральной отопительной системе. Также нельзя подключать к центральной системе теплые водяные полы.
Запрещено расширять кухни на жилые зоны, объединять газифицированную комнату или размещать ее над или под жилой комнатой.
Террасы, лоджии не разрешено объединять с внутренними помещениями или увеличивать их площадь.
В квартире нельзя обустраивать новую антресоль.
Запрещено выполнять перепланировку чердачного пространства и технического уровня, которые относятся к общему имуществу.
В зданиях в аварийном состоянии запрещены любые виды перепланировки.
Есть и ряд санитарных ограничений: кухня и жилые комнаты не могут быть без естественного света, санузлы не могут быть расширены над жилыми помещениями, в квартирах, не обеспеченных гидроизоляцией, нельзя устраивать пол без порожка в мокрых зонах.
Минимальный штраф для граждан составляет 2-2,5 тыс. рублей. Также придется устранить все нарушения. В Москве до конца текущего года действуют моратории на штрафы. За этот период владельцам предлагается узаконить выполненные работы.
