Лента новостей

Пятница 29 марта

03:28СМИ: Подробности диагноза Кейт Миддлтон не будут публиковаться из-за медицинской тайны 00:16Владимиру Преснякову исполнилось 56 лет: вспоминаем малоизвестные факты об артисте 23:54Взлохмаченную Гузееву заметили с парнем: пристроился сзади 21:01Заверните обе: молодая жена Цекало предъявила своих малышек в розовом 17:33Дочь Заворотнюк предчувствует скорый конец 14:23Объявлено о возвращении Андрея Губина на сцену в честь его 50-летия 13:15Муцениеце на презентации кинопроектов рассказала о планах уехать из России летом 11:23Косметолог объяснила, почему Казьминой ни в коем случае нельзя было делать инъекции в нос 10:01Пластический хирург перечислил все операции, которые могла сделать Алла Пугачева 08:51Живущая в ОАЭ Виктория Боня грезит покупкой домов, вилл и самолетов 07:02"Я открыл глаза, у меня текли слезы": что испытал Сергей Светлаков в момент истины 06:41СМИ: Ди Каприо может быть тайно помолвлен с моделью Витторией Черетти 03:06Леди Гаге исполнилось 38 лет: разбираем культовый образ певицы без макияжа 00:13Ева Мендес призналась, что отказалась от карьеры в Голливуде из-за детей 00:00"Снова": облаченная в черное с макушки до пят Стриженова уехала прочь 22:01Высоцкой вручили цветы после тайного пополнения в семье 19:00"В самом центре Москвы": ведущая Оксана Федорова предупредила народ о посещении локации 16:46Срочно: невестка Кристины Орбакайте объявила о диагнозе ребенка 13:33Пригожин рассказал, как певица Валерия планировала завершить карьеру и уйти от продюсера 12:33Опасающаяся признаков старения Бледанс готова к новым пластическим операциям 10:27Нарколог Каторгин рассказал о шансах Ефремова избавиться от алкогольной зависимости 09:2358-летний Валерий Меладзе впервые стал дедушкой 08:38Кушанашвили призвал Кологривого упасть на колени и извиняться перед людьми за свой проступок 06:36Звезды шоу-бизнеса, которые стесняются своих прошлых образов 03:56Дэвид Бекхэм подарил сломавшей ногу жене самокат-ходунки с корзиной для вина 00:16Квентину Тарантино – 61 год: почему мы любим и пересматриваем фильмы культового режиссера 00:03"Я возьму опеку над детьми": Ксения Собчак провозгласила о переменах в жизни 21:39Бедная: неузнаваемая дочь Кончаловского и Толкалиной выбралась на улицу, прикрывая глаза 19:02Не одинока: Агата Муцениеце показала нового партнера 16:48Пригожин призвал публично сжечь террористов из "Крокуса" и установить диктатуру 16:38Младший сын Яны Рудковской просит другую мать: "Я тебя люблю! Приезжай!" 14:3237-летний Роберт Паттинсон впервые стал отцом 12:4185-летний Александр Збруев отмечает долгожданное пополнение в семье 11:43Адвокат Федосеевой-Шукшиной рассказала о текущих проблемах актрисы с финской недвижимостью 09:55Принц Уильям испытывает колоссальное давление и стресс из-за известия о раке у Кейт Миддлтон 08:52Стало известно о песне, которую Алла Пугачева не выпускает уже 27 лет 08:01"Не хочу, не люблю и не скучаю": многодетная жена Тарасова перечеркнула прошлое 06:38Кире Найтли исполнилось 39 лет: как актрисе удалось занять особое место в киноиндустрии 03:15Гвинет Пэлтроу рассказала, какие слабости позволяет себе в выходные 02:43"С ума сошли?": Надежда Бабкина выдала подноготную Марии Шукшиной 01:06Никто не ожидал: невестка певицы Валерии повернулась к народу задом 00:23Что не так с ботоксом для волос? 22:57Ставший россиянином боксер Кевин Джонсон откроет ресторан в Москве 20:31"Нам не по пути!": молодая жена Петросяна официально сообщила о расставании 17:17"Восставшая из пепла": смотрим на экс-жену Аршавина "до" и "после" операции 14:21Сергей Жуков высказался о кумовстве на шоу "Новая фабрика звезд" 13:30Бизнесмен Ковалев рассказал, кто может заменить оскандалившегося Кологривого в роли Жириновского 11:52Билану на шоу "Новая битва экстрасенсов" назвали дату рождения его ребенка 10:35Сотрудничавший с Пугачевой музыкант Левшин высказался о возвращении Примадонны в Россию 08:49Принц Гарри и Меган Маркл узнали о диагностированном раке у Кейт Миддлтон из новостей
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Что нужно знать о срочном выкупе квартир?

Что нужно знать о срочном выкупе квартир?
1797

Услугой срочного выкупа пользуются продавцы недвижимости, которым срочно нужны деньги.

Срочный выкуп жилья предлагают агентства недвижимости, а также инвестиционные компании. Сделку можно будет оформить в течение пяти дней, но продадите квартиру дешевле рыночной цены в среднем на 20–25%.

Авторы "Базы знаний МБК" и "Toпновостроек" рассказали, выгодно ли пользоваться срочным выкупом, и как распознать мошеннические компании.

Кто пользуется услугой срочного выкупа квартир?

Чаще всего срочным выкупом квартир пользуются продавцы, у которых сложная финансовая ситуация. Например, купили недвижимость по ипотеке, но нет денег для выполнения кредитных обязательств. Чтобы не терять ипотечное жилье, продавец с согласия банка продает жилье агентству недвижимости или финансовой компании.

Но бывают и другие обстоятельства, которые вынуждают людей воспользоваться услугой выкупа квартир. Нужны деньги на лечение, банк забирает жилье за долги, поэтому владельцу недвижимости требуется найти покупателя. Самостоятельная продажа чаще всего затягивается на 1–2 месяца, а благодаря услуге срочного выкупа квартиру удается продать за неделю.

Встречается и такая категория людей, которые готовы сделать скидку при продаже жилья, чтобы не тратить время на самостоятельный поиск покупателя. Например, продавец занят, постоянно в командировках, нет времени на показы и публикацию объявлений. А с помощью услуги выкупа удается оформить сделку быстро.

Преимущества и недостатки срочного выкупа квартир

К плюсам срочного выкупа жилья отнесем следующее.

  • Возможность быстро получить деньги за имущество.

  • Публиковать объявления не нужно.

  • Отпадает необходимость в показах.

  • Никто из покупателей не будет сбивать цену.

Но у такой услуги есть и минусы.

  • Низкая цена — главный недостаток сделки.

  • Есть мошеннические агентства, которые обманывают продавцов и переоформляют квартиры за минимальные цены.

Например, если продаете квартиру в Москве по среднерыночной цене 10 млн руб., по срочному выкупу предложат 8 млн руб. А если попадете на мошенников, вам могут предложить еще меньшую сумму — 6–7 млн руб.

Как проходит сделка по срочному выкупу?

  • Обращаетесь в компанию по срочному выкупу.

  • Приезжает оценщик и определяет стоимость жилья.

  • В ходе оценки учитывается ремонт, расположение, этаж, тип дома.

  • Честная компания предложит реальную рыночную стоимость, а мошенники сразу собьют цену, чуть ли не в два раза.

  • От реальной стоимости компания отнимет 20–25% — это комиссия за срочность.

  • Если цена вас устраивает, оформляете сделку и получаете деньги в течение недели.

Как избежать обмана по срочному выкупу квартир?

Если планируете продать квартиру по срочному выкупу и обратились в реальное агентство, на следующий день к вам приедет оценщик. Лучше заранее узнать, сколько примерно стоит ваша квартира. Для этого изучите рынок недвижимости, посмотрите доски объявлений с продажами жилья в вашем районе. Оцените, сколько стоит такая же квартира в вашем районе, рассчитайте стоимость квадратного метра.

Если оценщик компании приходит, смотрит жилье, и сразу называет точную цену, лучше не связываться с такими покупателями. Даже лидирующие агентства недвижимости не называют цену без детального анализа.

Но главное, изучите договор и обратите внимание на соглашение по задатку. Это первый документ, который будете подписывать по сделке срочного выкупа в качестве гарантии. Выясните сроки заключения договора купли-продажи, и список штрафных санкций за невыполнение условий договора.

Некоторые мошенники заключают типовой договор, где указывают размытые условия, а затем занимаются обычной продажей квартиры. Их цель — быстро найти покупателя и продать жилье дороже. Сделка в этом случае затягивается, а если вам внесли задаток, придется ждать продажи. В одностороннем порядке можно расторгнуть договор, но придется возвращать задаток в двойном размере. Убедитесь в договоре, что после получения задатка, квартира будет куплена в течение 5–7 дней. Точный срок прописывается в договоре.

Читайте статью от МБК "Как продать квартиру и купить новую по срочному выкупу?".

Не передавайте оригиналы правоустанавливающих документов на жилье до выхода на сделку. Если решили продавать квартиру по срочному выкупу, почитайте отзывы о финансовой компании, чтобы убедиться в честности работы агентства. И приготовьтесь к тому, что при срочной продаже потеряете 20–25% от реальной стоимости своего жилья.

4 июля 2022, 13:50
Фото: Maksim Konstantinov/Global Look Press/www.globallookpress.com
Дни.ру✓ Надежный источник