В следующем году около 700 тысяч гектаров земли в Московской области может сменить хозяев. При этом шансов отстоять свою собственность у дачников и Фермеров осталось очень мало. Дело в том, что с января следующего года по всей стране начнет работать целый комплекс законов о земле, пишет "Версия". В "земельный" пакет входят федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", соответствующая глава Налогового кодекса, посвященная земле, и региональные законы, регулирующие нюансы землеоборота. Начиная с января все владельцы земельных долей начнут получать извещения от кадастровой службы о том, что необходимо пройти процедуру перерегистрации прав на их земельную собственность. В соответствии с законом теперь любой участок должен иметь четкие границы, а главное - стоимость. Соответственно необходимы процедуры межевания и кадастровой оценки. Схема размежевания довольно запутанна. Сначала надо встать на учет в кадастровой службе, после заседания нескольких комиссий на ваш участок приедут представители службы и оценят его стоимость. Затем придется получить добро от областного Министерства экологии и природопользования, и только потом документы можно нести в регистрационную палату. А тот, кто не сумеет вовремя оформить документы на землю, имеет все шансы ее потерять. Конкретный механизм изъятия земли еще не прописан, но, по данным издания, на первых порах кадастровая служба будет начислять штрафы, а в случае их систематической невыплаты - изымать участки в пользу областного земельного фонда.
Сколько времени отведут владельцам паев на преодоление бюрократических барьеров, пока неизвестно. Областные депутаты настаивают на двух годах, правительство - на одном. В любом случае в выигрыше окажется область: даже если все земельные паи будут перерегистрированы, останутся еще целых 400 тысяч га, на которые по большому счету сейчас никто не претендует: собственники забыли о них, сменили место жительства или просто умерли. И они однозначно отойдут государству.
