По итогам апреля
на столичном рынке новостроек было совершено 9,5 тыс. сделок – это в два раза
меньше показателей марта, а также минимальный показатель за последние шесть
месяцев.
Впрочем, сокращение объема сделок было ожидаемым, отмечают аналитики ЦИАН. Если в марте спрос еще поддерживала доступная ипотека, то значительный рост ставок в апреле вынудил многих граждан отказаться от покупки. Не помогла и льготная ипотека под 12%, даже с дополнительным субсидированием от застройщиков.
Предложение первичного жилья в столичном регионе выросло за месяц на 1,5 тыс. лотов, до 76,7 тыс. объектов. Половина текущих объемов реализуется в ЖК в старых границах Москвы. В апреле на рынок вышло шесть новых проектов. Продажи стартовали в 18 корпусах против 76 корпусов годом ранее.
Рост цен по сравнению с мартом замедлился, составив в апреле 2%. Однако за год цены увеличились на 31%. Средняя стоимость «квадрата» в столичных новостройках сейчас составляет 264 тыс. рублей.
Удорожание квартир ожидаемо привело к снижению средней площади приобретаемого жилья. Если год назад средняя площадь квартиры, купленной в новостройке в старых границах Москвы составляла 57 кв. м), то в апреле 2022 года – 48 кв. м.
