В пятницу Госдума в третьем чтении приняла закон, который будет регулировать порядок долевого строительства жилья. Этот законопроект расширяет возможности привлечения средств граждан для строительства жилья. При необходимых 226 голосах за это решение проголосовали 383 депутата, против – 45, сообщает РИА "Новости".
Согласно новому закону, помимо договора участия в долевом строительстве средства могут привлекаться путем выпуска особого вида облигаций - жилищных сертификатов. Такие сертификаты закрепляют право их владельцев на получение жилых помещений от эмитента облигаций.
Средства могут привлекаться через жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы. Определяется порядок расторжения договора участия в долевом строительстве застройщиком. Вводится регулирование действий застройщика при уклонении или отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства.
Законопроект также определяет порядок возврата застройщиком участнику долевого строительства денежных средств, выплаченных в счет цены договора.
Основанием для отказа в госрегистрации договора долевого участия станет наличие зарегистрированного договора на этот же объект долевого строительства. По мнению депутатов, это исключают возможность двойных продаж квартир при долевом строительстве.
Осуществлять контроль и надзор в сфере долевого строительства будут на уровне субъекта РФ. У этих органов есть право запрещать застройщику заключать новые договора при выявлении нарушений в предыдущих договорах.
