Лента новостей

Суббота 27 июля

09:07Сезон отпусков: 5 книг для тех, кто мечтает отправиться в путешествие 06:22Коллагеновый солярий: что это такое, и какое влияние оказывает на кожу? 03:11Волочкова в купели показала своего пушистика 00:17Что происходит сейчас с Наташей Ионовой? 22:04Истязал и подавлял: Асмус подверглась насилию со стороны любовника 21:02"Черная магия": отец Децла обвинил невестку в смерти рэпера 20:03"Росатом" создает инновационную инфраструктуру для безопасной переработки опасных отходов 19:34"Никакой похвалы": почему Пугачева невзлюбила Рубальскую 18:52Певица Глюкоза обратилась к журналистам после позора в Красноярске 17:35Придавило машиной: шокирующие кадры с 15-летней звездой сериала "Слово пацана" 16:45Братья Майкла Джексона прилетели на праздник к Эмину 16:13"Знакомство с малышкой": Хилькевич написала о преждевременных родах 14:50Пугачева готова сбежать в Россию от спивающегося Галкина* 13:42[ТЕСТ]: для киноманов: угадай любимый советский фильм по имени героини 12:53Как организовать мероприятие в рамках фестиваля "Лето в Москве. Все на улицу!" 12:16Адвокат мужа Алсу заявил о примирении семьи 11:16Валиева плюнула в родного отца после его откровений о ее личной жизни 10:25Петь не будет, но в зале появится: Пугачева выбрала день для посещения шабаша Вайкуле 09:55Втянутая в скандал Долина "заложила" дом за долги 09:32Куда сходить в Москве: афиша с 30 июля по 5 августа 09:12Оказавшаяся в больнице беременная Погребняк потеряла живот раньше срока 06:29Стало известно, как россияне будут отдыхать в новогодние праздники 03:25Открылась настоящая причина одиночества Бузовой 00:16Папа бы гордился: что стало с единственной родной дочерью покойного Абдулова 22:34Беспредельная наглость вывела из себя Яну Рудковскую: Терпеть не могу! 21:19В Подмосковье определят лучшего российского производителя сыра 20:44Хамство! Салтыкова заткнула рот Боне прямо во время съемок 19:14Настигла карма: у обидевшего маленькую дочь экс-мужа Пелагеи большие проблемы 18:09Фадеев готовится нанести удар оскандалившейся Глюкозе: певицу ждет незавидная участь 17:15"Как тебе не стыдно?": Мигель ошарашен поступком Варнавы – считал подругой 16:23Ксению Бородину записали в лицемерки: и все из-за одного неосторожного заявления 15:08Появилась информация о пятой беременности жены Дмитрия Тарасова 13:34Климова ликует: вот что сделал Петренко ради бывшей жены 13:00В Москве создан Общественный штаб по наблюдению за выборами 11:52Тест для любителей советского кино – "Кавказская пленница, или новые приключения Шурика" 10:18"Не разговаривали с мужем три дня": Борщева раскрыла детали своего брака 09:52Муж Алсу перед заседанием суда о разводе сделал ход конем 08:59Как выглядит особо охраняемая могила похороненного 24 года назад отца Ксении Собчак 08:52Опозорившуюся на всю страну Глюкозу жестоко наказали 04:11Тест: хорошо ли вы помните советский фильм "Спортлото-82" 00:20Раскрыта колоссальная зарплата принца Уильяма 21:46"Худший из грехов": Собчак обвинила Фадеева в жадности из-за его скандала с Глюкозой 20:33[ТЕСТ] для настоящих фанатов "Гостьи из будущего": проверь свои знания 19:16"Лишь верхушка айсберга": вот что происходит с опозорившейся Глюкозой на самом деле 17:34Новый поворот в деле "женоненавистника" Киркорова и "попрошайки" Успенской: кто сильней? 16:27Поразительное сходство: сын Серябкиной растет ее копией – фото 15:32"Покобенилась": разыгравшая драму Штурм устроила взбучку богатому любовнику 15:21Вскрылась истинная причина побега Пугачевой из России 13:23Стало известно, кто встал на пути Лепса и вчерашней школьницы 18-летки 10:53Кино-тест на знание фильма "Операция "Ы" и другие приключения Шурика..."
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Где выгоднее сдавать квартиру в аренду

Где выгоднее сдавать квартиру в аренду
1250

Названы самые доходные города России.

Покупка квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду может стать стабильным источником пассивного дохода или помочь быстрее расплатиться по ипотечному кредиту, чтобы переехать в новое жилье. Доходность от сдачи в аренду зависит не только от параметров самой квартиры и ЖК, но и от ситуации на локальном рынке недвижимости.

Средняя годовая доходность от сдачи в аренду "однушек" в 70 крупнейших городах России составляет 4,6%, "двушек" – 4,3%.

Выгоднее всего оказалось быть арендодателем в Махачкале, где доходность от сдачи квартир с одной комнатой составляет почти 11,6%, с двумя комнатами – 9,6%.

Такая ситуация обусловлена низкими ценами на жилье и относительно высокими ставками аренды. Так, "однушку" в Махачкале в среднем можно приобрести за 2 млн и сдавать почти за 20 тыс. рублей в месяц. Для сравнения, аналогичные ставки аренды действуют и в Ростове-на-Дону, где средняя цена однокомнатной квартиры составляет уже 4,2 млн рублей.

На доходность более 6% при сдаче "однушки" могут рассчитывать собственники квартир в Магнитогорске, Мурманске, Грозном, Улан-Удэ, Владимире и Оренбурге.

В Москве и Петербурге доходность одинаковая – в среднем 3,5%. В Ленобласти данный показатель составляет 4,2%, в Подмосковье – 4,7%.

Доходность более 6% при сдаче "двушек" можно получить в Магнитогорске, Грозном и Мурманске, Якутске.

В Москве и Петербурге доходность от сдачи двухкомнатных квартир составляет 3,2%, в Ленобласти – 3,6%, в Подмосковье – 4,6%.

Данные расчеты весьма приблизительны и позволяют оценить лишь общую ситуацию на рынке. Повысить ликвидность квартиры можно за счет выбора правильной локации. Положительно влияют на доходность близость к метро, развитая районная инфраструктура, наличие парка поблизости. Кроме того, важно, чтобы в квартире была удобная планировка и свежий ремонт, не обязательно дорогой.

21 марта 2023, 02:27