Россияне лишатся прав на муниципальную квартиру, если будут сдавать ее в наем, следует из подготовленных Минстроем поправок к жилищному законодательству, опубликованных на портале размещения проектов законодательных актов. "За время применения Жилищного кодекса России сложилась практика, при которой часть нанимателей по договору социального найма предоставляют свои жилые помещения в пользование иным лицам в поднаем для извлечения прибыли. Фактически это сдача жилых помещений в пользование по договорам "коммерческого" найма. При этом доходы от такой сдачи не декларируются и не облагаются налогом. Часто такое коммерческое использование осуществляется под видом договора безвозмездного пользования. Такое использование жилых помещений извращает социальное назначение жилых помещений жилищного фонда социального использования", – говорится в пояснительной записке к документу.
Все эти изменения должны предотвратить теневое использование социальных квартир для извлечение прибыли и исключить у нанимателей право сдачи их в поднаем. Согласно поправкам не будет никаких административных наказаний. Защита прав граждан при применении лишения прав на жилье будет обеспечиваться тем, что расторжение договора социального найма квартир, будет применяться по требованию наймодателя в судебном порядке, добавляется в документе.
"Вместо этого предлагается установить новое основание для расторжения договора социального найма – передача жилого помещения или его части по договору поднайма, договору безвозмездного пользования. Указанная мера позволит эффективно воздействовать на нарушителей жилищного законодательства", – говорится в пояснительной записке.
Вместе с тем граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, смогут оформить в собственность это жилье после окончания бесплатной приватизации при условии, что получили право на него до марта 2013 года, а вселились после марта 2015 года, сообщается в документе Минстроя.
