Сергей Собянин уже называл территорию «мини-городом». И на практике это сравнение становится все более точным: Сколково перестает восприниматься как изолированный технопарк и начинает складываться в полноценный район с собственной деловой, учебной и повседневной жизнью. Для Москвы это важно, потому что технологические территории обычно развиваются вокруг рабочих мест, а полноценный город требует еще и баланса с жильем, сервисами и транспортом.
Технологии выходят за пределы лабораторий
Научная и технологическая специализация при этом не исчезает. Инновационный центр, Сколтех, исследовательские подразделения и технологические компании остаются основой территории. Но наряду с привычными для Сколкова направлениями появляются новые, часто связанные с цифровой культурой и производством контента.
Одно из таких направлений — креативные индустрии. В конце прошлого года здесь запустили первую очередь Московского кластера видеоигр и анимации. Среди резидентов — разработчики игр и анимационные студии: Game Art Pioneers, Watt Studio, «Аэроплан», «Ярко». Для них создали не просто офисное пространство, а полноценную производственную инфраструктуру.
На площадке можно записывать звук, снимать движения актеров для игровых персонажей, а готовый результат показывать в профессиональном кинозале. Здесь работает киберарена, а атриум окружен медиаэкраном площадью около 800 квадратных метров. Такой формат позволяет не только разрабатывать проекты, но и тестировать их, проводить презентации и организовывать события.
Киберспортивная площадка уже стала заметной точкой на карте Москвы. Во время первой Московской международной недели видеоигр там прошли соревнования более чем в десяти дисциплинах. В турнирах участвовали свыше 4,6 тысячи игроков из разных регионов России. В программе были гонки на симуляторах, квалификационные игры к чемпионату мира по Point Blank и матч по League of Legends. С начала этого года площадка приняла еще 13 турниров.
Сейчас в кластере числится 41 резидент. Его партнерами стали Сбер, VK, МТС и другие крупные компании. Это показывает, что видеоигры и анимация в Сколкове воспринимаются не как вспомогательное направление, а как часть технологического контура.
Есть здесь и «МосХаб. Сколково» — пространство для ИТ-сообщества. В нем размещены конференц-зал, медиацентр и демоцентр Mos.Tech. Компании могут использовать отдельную 5G-сеть для испытаний новых решений. Среди уже продемонстрированных технологий — автономный робот-патрульный, VR-симулятор для подготовки авиамедицинских бригад и промышленная система дополненной реальности.
Масштабы рынка делают такое развитие логичным. Почти половина российских компаний, работающих в сфере видеоигр, находится в Москве, а аудитория игроков в столице оценивается примерно в восемь миллионов человек. В городе работают 42 анимационные студии, которые выпускают более 70 процентов отечественного анимационного контента.
Дальше планируется кластер медиатехнологий. Виртуальное производство, 3D-моделирование, цифровые двойники и другие направления требуют особой инфраструктуры. В проекте уже заложены студия виртуального продакшена, площадки для тестирования оборудования и офисные пространства.
Новые технопарки и лаборатории
Креативным сектором экономическое развитие Сколкова не ограничивается. В утвержденных городских планах — новые технопарки, лаборатории, исследовательские комплексы и R&D-центры. То есть технологическое ядро продолжает расти, а не заменяется развлекательными или сервисными объектами.
Один из ближайших проектов должен появиться на улице Нобеля. Шестиэтажное здание площадью более 25 тысяч квадратных метров планируется использовать под лаборатории, коворкинги и многофункциональные пространства. Для такой территории это дополнительный сигнал: наука, разработки и офисная жизнь остаются основой района.
Важно, что новые лаборатории и технопарки будут появляться не оторвано от города, а рядом с транспортной инфраструктурой, образовательными и медицинскими объектами. Так научная среда постепенно становится частью более широкого городского контура.
Медицинский колледж на пять тысяч студентов
Образовательный слой Сколкова тоже расширяется. Сейчас на территории работает школа «Сколка», где есть направления искусственного интеллекта и ИТ, биотехнологии, креативные индустрии и освоение космоса. Это означает, что рядом с технологическим центром формируется не только корпоративное обучение, а более широкая траектория — от школьных предметов до профессиональной подготовки.
Следующий крупный шаг — медицинский колледж. Он рассчитан более чем на пять тысяч студентов. Подготовку планируют вести по четырём направлениям: сестринское дело, лечебное дело, акушерство и ортопедическая стоматология. Для Москвы такой объект может стать частью будущего медицинского кластера: рядом с исследовательскими и лечебными структурами появится собственная подготовка кадров.
Учебный процесс планируется связать с практикой. В колледже появятся тренажеры, мастерские и лаборатории по химии, физике и биологии. Важной базой для практики должен стать новый лечебно-диагностический комплекс Московской городской онкологической больницы № 62, строительство которого завершилось в этом году.
Рядом с медицинским комплексом также построен апарт-отель для врачей, пациентов и их родственников. Добраться до комплекса можно на экспресс-маршрутах от станций метро «Войковская» и «Строгино», а также из Истры. Постепенно вокруг медицины складывается отдельная среда: учебная, лечебная, сервисная.
Район, где работа пока опережает жилье
Сколково заметно отличается от привычных жилых районов. Здесь в первую очередь сконцентрированы рабочие места, а не постоянное население. Сергей Собянин приводил показательное сравнение: в обычном районе на условные 100 тысяч человек может приходиться около 70 тысяч жителей и 30 тысяч рабочих мест. В Сколкове пропорция обратная — порядка 70 тысяч рабочих мест и около 17 тысяч жителей. Кроме того, на территории находятся студенты.
Поэтому развитие города здесь строится иначе. Важно не только возвести лаборатории и офисы, но и понять, как жить рядом с работой: где пообедать, куда привести ребенка, как добраться до дома, где заниматься спортом и получать базовые услуги.
Именно поэтому в новых проектах появляются городские сервисы. На первых этажах зданий планируется разместить магазины, кафе, рестораны, аптеки и банки. В южной части Сколкова предусмотрено арендное жилье для семей сотрудников инновационного центра и медицинского кластера.
Появится и крупный спортивный комплекс с хоккейной школой на 300 детей. Такие объекты меняют характер территории: рядом с научными и офисными зданиями возникает инфраструктура, необходимая повседневной жизни. Для людей, которые проводят в Сколкове большую часть дня, это может стать важным аргументом в пользу жизни неподалеку.
На территории построят 2,7 миллиона квадратных метров
Масштаб будущих изменений трудно измерять отдельными зданиями. Для Сколкова утвержден проект планировки территории площадью более 400 гектаров. В нем предусмотрены новые технопарки, лаборатории, исследовательские корпуса, медицинский колледж и деловые здания. Совокупный объем новой недвижимости составляет около 2,7 миллиона квадратных метров.
Это означает, что Сколково будет развиваться сразу по нескольким сценариям. Сначала — как научный и технологический центр, затем — как место массового приложения труда, дальше — как образовательный и медицинский кластер, а в перспективе — как район с жильем, сервисами и городской инфраструктурой. Такой подход характерен для территорий, которые не просто строят бизнес-парки, а формируют полноценную городскую среду.
Важно, что новые проекты связаны в единую систему: транспорт, медицина, образование, жилье и рабочие места должны работать вместе. Именно поэтому развитие Сколкова можно рассматривать не как серию отдельных строек, а как построение района нового типа.
Метро пройдет через Сколково
Ключевым этапом станет транспорт. Сейчас до Сколкова можно добраться по МЦД, но следующим крупным изменением станет метро. Филевскую линию планируют продлить от «Кунцевской». На новом участке появятся пять станций: две — до МКАД и три — непосредственно на территории Сколкова.
Первая из трех станций будет связана с северной частью района, возле Сколтеха. Университет также расширяют: площадь второй очереди составит около 150 тысяч квадратных метров, тогда как первая занимает 136 тысяч. Новые корпуса планируется приблизить к будущей станции метро. Рядом продолжат строить офисы, технопарки и часть жилой застройки.
Еще одна станция появится ближе к Минскому шоссе. Вместе со станцией МЦД-1 она должна сформировать крупный транспортный узел. Рядом запланирован масштабный экспоцентр площадью 168 тысяч квадратных метров. В нем предусмотрены выставочные и конгрессные площадки, гостиницы и общественно-торговая зона. Такой объект может превратить часть района в точку притяжения для конференций, выставок и деловых событий.
Третью станцию метро хотят разместить в южной части Сколкова, рядом с медицинским кластером. Это логично, потому что там формируется медицинская, образовательная и сервисная инфраструктура: колледж, лечебно-диагностический комплекс, жилье и будущие общественные пространства. Метро здесь станет связкой между наукой, медициной и остальным городом.
От инновационного центра к городской среде
Похожие изменения в последние десятилетия происходили и с другими технологическими центрами. Классическая кампусная модель — университет, лаборатории, офисы — постепенно дополняется жильем, общественными пространствами и повседневной инфраструктурой. Так развиваются технологические районы вокруг университетов и исследовательских центров в Бостоне, Сингапуре и других городах.
У Сколкова есть собственная особенность: городская среда здесь достраивается вокруг уже сложившегося научного и делового ядра. Поэтому количество рабочих мест пока заметно превышает число постоянных жителей. Новые проекты должны постепенно изменить этот баланс.
Когда появятся медицинский колледж, спортивные объекты, жилье, магазины и сервисы, а территорию свяжут новые станции метро, Сколково станет не только местом работы, но и местом жизни. После продления Филевская линия будет насчитывать 18 станций. По расчетам города, дорога от Сколкова до центра Москвы займет примерно 35–40 минут. Три новые станции будут находиться непосредственно на территории Сколкова. Это может изменить сам статус района: из технологического кластера, куда нужно приезжать, он превратится в городскую территорию, в которую можно встроиться.
