Как свидетельствуют данные крупнейшего сайта недвижимости в США – Zillow, это связано с уменьшением числа домовладельцев. По сообщению Bloomberg, значительный спрос на съемные квартиры и дома при ограниченном предложении позволяет арендодателям увеличивать цены.
Рост спроса на аренду жилья в США зафиксировали после экономического кризиса. С 2007 года владельцы более пяти миллионов домов были лишены имущественных прав, просрочив платежи по ипотеке. Молодые семьи вынуждены переносить покупку собственного жилья из-за жестких правил выдачи кредитов и экономической обстановки. Количество объектов жилья, сдаваемых в аренду, увеличилось на 2%, или на 770 тысяч, по всей стране. В столице арендного рынка – Нью-Йорке – на 63 тысяч, до 3,4 миллиона объектов. Ситуация с недвижимостью может измениться по мере улучшения экономической конъюнктуры, отметил старший экономист Zillow Скайлар Ольсен. Однако есть и другие факторы: существенные затраты на съемное жилье (а ставки арендной платы, скорее всего, продолжат расти, прогнозируют эксперты) затрудняют формирование начального взноса за собственную квартиру или дом и пенсионных накоплений. По оценкам Zillow, в 2015 году ставки повысятся в среднем на 3,5% после роста на 3% в 2014 году, тогда как цены при покупке жилья увеличатся на 2,5%. Доля собственников в общей численности населения США в III квартале 2014 года упала почти до 20-летнего минимума – 64,4%, свидетельствуют данные американского Бюро переписи населения.
