партнеры
Воскресенье 18 августа
Лента новостей
партнеры
Общество

Эксперты: переезд министерств в Москва-сити скажется на городе позитивно

Фото: wikipedia.org/Igorkhait -
Размещение сотрудников шести министерств в деловом кластере Москва-сити вернёт исторический центр города его жителям, разгрузив его от офисной активности чиновников, а работу самих госслужащих сделает более эффективной, считают опрошенные "Дни.ру" эксперты рынка коммерческой недвижимости. 
прочитано 2404 раза

"Переезд трех крупных министерств отразится на городе исключительно позитивно, разгрузив исторический центр от офисной активности – она переместится непосредственно туда, где и должна быть сосредоточена, в центр деловой активности Москвы, – считает управляющий партнер агентства недвижимости mcity.ru Игорь Бессонов. – А в исторических районах освободятся здания, которые могут быть использованы с пользой для города, например, здание центрального телеграфа на Тверской".

ПО ТЕМЕ

При этом нагрузка на офисный квартал Москва-сити не возрастет, уверены эксперты. "Насколько я знаю, три министерства займут порядка 70-80 тысяч квадратных метров, при том, что площадь всего Сити – порядка 3-4 миллиона квадратных метров, – отмечает Бессонов. – Рост количества людей в бизнес-центре положительно скажется на развитии торговой недвижимости, развитии сервисных служб, ресторанов, магазинов на территории делового комплекса. Это привлечет в Сити компании, бизнес которых так или иначе связан с функционированием этих ведомств".

Генеральный директор РАСК Николай Алексеенко видит в переезде министерств транспортную выгоду для самого города. "Даже одно министерство со всеми подведомственными организациями – это полторы-две тысячи человек, а то и больше. Практически ежедневно проводятся различные встречи на площадках министерств, на который также приходится дополнительный транспортный поток.

Переезд на периферию города немного разгрузит центр столицы", – считает эксперт.

Релокация повлияет и на работу самих министерств в сторону повышения их эффективности, убеждены эксперты: об этом свидетельствует мировой опыт перехода от кабинетной планировки к гибким открытым пространствам, которые создаются в современных бизнес-центрах.

Фото: stroi.mos.ru

На эту тенденцию ссылается партнер Cushman & Wakefield Павел Баранов. "Если в старых зданиях с отсутствующей современной инженерией, с устаревшей архитектурой, с устаревшими планировочными решениями на одного человека может приходиться до 30 квадратных метров, с учетом лестниц, коридоров, проходных и так далее, то в современных офисах и при использовании современных способов рассадки, таких как open space, эти нормы сокращаются до 10-12 квадратных метров на сотрудника, – приводит свой расчет Баранов. – Если при размещении в старом фонде организация занимала 100 единиц площади, при переезде в современное здание эта цифра может сокращаться до 40-45 единиц".

Таким образом, уверен эксперт, оптимизируется площадь, логистика, экономится время, и лучше выстраиваются коммуникации. 

Переезд госслужащих в современные офисные пространства отвечает мировым тенденциям, отмечает Павел Якимчук, директор отдела управления проектами строительства и внутренней отделки помещений CBRE. По его словам, в данный момент абсолютное большинство прогрессивных организаций в мире стремятся минимизировать затраты, связанные с организацией офиса путем оптимизации планировки. Так, например в Великобритании уже более 15 лет назад начали успешно реализовывать проекты, в которых окончательно отказались от традиционной модели рассадки сотрудников в правительственных учреждениях в пользу современной организации открытого рабочего пространства.

Напомним, что правительство России 4 января согласовало переезд в текущем году центральных аппаратов Минкомсвязи, Минпромторга, Минэкономразвития, Росимущества, Ростуризма и ряда других ведомств в башню IQ-квартал на территории московского международного делового центра "Москва-Сити".

Пресс-служба Минэкономразвития уточняла, что в соответствии с согласованным графиком первым в здание правительственного комплекса переедут Минэкономразвития и Минпромторг, а затем остальные федеральные органы исполнительной власти. Общий срок переезда составит до трех месяцев. Его организацией займётся единый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ.

"Начиная с 2022 года после передачи здания правительственного комплекса в собственность РФ с учетом сокращения занимаемых в настоящее время ФОИВ площадей оптимизация затрат на содержание и эксплуатацию зданий, а также экономию в министерстве. охрану может составить от 200 до 500 млн рублей ежегодно", – оценивают в Минэкономразвития. Как отметил глава ведомства Максим Орешкин, все затраты на переезд будут компенсированы за счёт продажи занимаемых ныне зданий.

комментарии