Средние цены в новостройках класса «комфорт» в Москве по итогам 2022 года выросли на 7%. По данному показателю столица заняла четырнадцатое место среди 16 крупнейших городов страны. Для сравнения, в Самаре годовой рост цен превысил 39%.
Однако динамика цен в столичных районах крайне неоднородна. Самым подорожавшим за год районом стали Хорошево-Мневники на северо-западе города. Жилье класса "комфорт" здесь подорожало почти на 16% в годовом выражении, а средняя цена кв. м достигла 434 тыс. рублей.
Почти на 14% выросли средние цены в Печатниках на юго-востоке столицы, до 388 тыс. рублей за "квадрат".
Примерно на 6% подорожал кв. м в Кузьминках и Рязанском районе, до 288 тыс. и 311 тыс. рублей соответственно.
На 4-5% выросли средние цены на комфорт-класс в районах Войковский (до 390 тыс. рублей за кв. м), Богородское (375 тыс.), Алтуфьевский (247 тыс.) и Текстильщики (259 тыс. рублей).
Средняя цена "квадрата" в жилых комплексах комфорт-класса к концу года составила 287 тыс. рублей.
Активный рост цен в начале 2022 года замедлился ко второму полугодию. Снизившийся спрос вынудил девелоперов пойти на уступки покупателям и массово запустить скидочные кампании. В результате в декабре дисконты в некоторых новостройках достигли рекордных 35%. В 2023 году ожидается дальнейшая стагнация цен и даже некоторое снижение.
