Лента новостей

Понедельник 6 января

18:53Первый шаг к свободе от алкогольной зависимости – лечение в наркологической клинике Урал Медикал Групп 15:31Традиционный рецепт рождественского блюда: гусь с яблоками и черносливом 12:46Катя Лель тепло поздравила читателей "Дни.ру" с праздником 12:0610 популярных современных способов гадания 10:23Анита Цой поздравила читателей "Дни.ру" с Новым годом 09:04Как провести Сочельник: традиции и обычаи 19:28Новогоднее чудо: Кравец получила в подарок от деда Мороза квартиру с видом на Кремль 17:21Наталья Подольская поздравила читателей "Дни.ру" с Новым годом 15:38Сохраняем молодость и красоту: врач рассказал про правильный уход за кожей зимой 14:18Марина Хлебникова поздравляет читателей "Дни.ру" с Новым 2025 годом 12:34Брэдли Куперу исполнилось 50 лет: эти фильмы с актером вызовут у вас бурю эмоций 10:17Александр Маршал поздравил читателей "Дни.ру" с Новым годом 17:42Сосо Павлиашвили поздравил читателей "Дни.ру" с Новым годом! 15:35Новогодние каникулы с пользой для души: какие сериалы стоит посмотреть 12:11Дмитрий Маликов поздравил читателей "Дни.ру" с Новым годом! 10:15Варвара поздравила читателей "Дни.ру" с Новым годом 18:36Рождественский пост: рецепт легкого и сытного супа без мяса 17:52Тест на знание новогоднего кинофильма "Карнавальная ночь" 16:16Тест: кем бы вы были во времена Иисуса Христа 16:11Александр Ревва поздравил читателей "Дни.ру" с Новым годом 14:35Тест: узнай свое идеальное место для празднования Нового года 14:32Мэл Гибсон отмечает 69-летие: не пропустите эти фильмы с культовым актером 12:47Все в слезах: Хилькевич взвыла из-за тяжелых последствий новогодней ночи 12:14На 30 лет младше: Максим Виторган похвастался новой любовницей 10:21Сергей Лазарев поздравил читателей "Дни.ру" с Новым годом 09:01Что делать с едой, оставшейся после новогоднего застолья: рецепты внутри 21:05Сергей Зверев поздравил читателей "Дни.ру" с Новым 2025 годом 19:53Александр Панкратов-Черный поздравил читателей "Дни.ру" с Новым годом 18:31Звезде сериала "Моя прекрасная няня" Жигунову – 62: самые яркие образы актера 17:22Лариса Лужина поздравила читателей "Дни.ру" с Новым годом! 16:23Приготовьте заливную рыбу, как в фильме "Ирония судьбы, или С легким паром!": классический рецепт 14:06Дмитрий Колдун поздравил читателей "Дни.ру" с Новым 2025 годом 13:16Рыбин и Сенчукова поздравили читателей "Дни.ру" с Новым 2025-м годом! 12:16Тест на знание новогодних фильмов: угадай культовый фильм по набору эмодзи 11:15Денис Клявер поздравил читателей "Дни.ру" с Новым годом 10:3010 интересных фактов о фильме "Ирония судьбы, или С легким паром!" 09:12Shaman поздравил читателей "Дни.ру" с Новым годом! 21:18Группа Baccara поздравила читателей "Дни.ру" с Новым годом 19:10Дима Билан поздравил читателей "Дни.ру" с Новым годом 15:21Ирина Нельсон поздравила читателей "Дни.ру" с Новым годом 14:19Салат с колбасой салями и сыром: рецепт на случай неожиданного прихода гостей 14:02Тоскует по России: как и с кем встретила новый год живущая на чужбине 75-летняя Пугачева 12:08Тест для кулинаров: угадай советский фильм по знаменитому блюду 10:07Маша Вебер поздравила читателей "Дни.ру" с Новым годом 09:14Как правильно провести 1 января 09:03Леонтьев и Гвердцители неожиданно спели для россиян в новогоднюю ночь 22:03Любовь Успенская поздравила читателей "Дни.ру" с Новым 2025 годом! 21:19Анжелика Агурбаш поздравила читателей "Дни.ру" с Новым годом! 20:04Лолита Милявская поздравила читателей "Дни.ру" с Новым годом 18:31Елена Борщева поздравила читателей "Дни.ру" с Новым годом
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Что выгоднее: купить квартиру или снимать?

3550

Снимать квартиру до пенсии или купить недвижимость в ипотеку? Такой вопрос возникает у людей, которые не имеют своего жилья.

Обычно аренда стоит дешевле ежемесячных платежей по ипотеке, тем более не нужно собирать деньги на первоначальный взнос. Но зато все потраченные деньги на аренду уже никогда не вернешь, и съемное жилье не оформить в собственность.

Эксперты "Топ Новостроек" и МБК выяснили, что выгоднее: покупать недвижимость в ипотеку или снимать. Взвесили плюсы и минусы.

Кому лучше арендовать квартиру?

Для тех, кто постоянно путешествует и не хочет быть привязанным к одному городу — лучше всего арендовать квартиру. Аренда недвижимости и автомобиля для некоторых — это привычный и комфортный образ жизни. Главное преимущество съемного жилья — это мобильность. Например, не понравились соседи или нашли высокооплачиваемую работу в другом городе. Вы не привязаны к съемному жилью и в любой момент можете съехать.

Владелец жилья оплачивает капитальный ремонт и налоги за недвижимость. И квартиранту делать ремонт не нужно, а любые вопросы, связанные с оплатой за уборку подъезда, вывоз мусора и т. д., решает владелец недвижимости.

Минусы аренды недвижимости

Но у съемного жилья есть и свои недостатки:

  • Квартиросъемщик отдает деньги за чужое жилье, а не свое.
  • Для семейных людей снимать квартиру не выгодно, т. к. нужно думать о будущем.
  • Приходится соблюдать требования владельца жилья, иначе могу выселить.
  • В любой момент могут поднять плату за аренду, если снимаете без договора.
  • Владелец жилья может уведомить вас о том, что собирается продать квартиру и в течение месяца нужно освободить помещение.
  • Есть риск снять жилье у мошенников, которые сдают одну и ту же квартиру сразу нескольким квартирантам.

Кому лучше покупать квартиру в ипотеку?

Для тех, кто планирует обзавестись своей семьей, определился в жизни с работой, страной и городом, лучше всего покупать недвижимость. Даже если нет денег, выгоднее накопить на первоначальный взнос 10–20% и платить по ипотеке за собственное жилье, чем снимать, платить за аренду и обеспечивать жизнь чужого человека. Цены на недвижимость растут с каждым годом, поэтому выгоднее не копить всю сумму сразу, а купить в ипотеку с первоначальным взносом. В будущем стоимость жилья может вырасти и если захотите продать недвижимость, перекроете большую часть затрат по ипотеке.

Из других преимуществ покупки недвижимости в ипотеку — возможность купить недвижимость по ставке 7%. А если у вас есть дети, воспользуйтесь сертификатом материнского капитала для покупки жилья.

Минусы покупки жилья в ипотеку

Несмотря на преимущества, у недвижимости в ипотеку есть минусы:

  • Серьезная финансовая нагрузка на семейный бюджет, т. к. приходится ежемесячно платить за ипотеку.
  • Большая сумма первоначального взноса. Многие не могут собрать 10% первоначального взноса, т. к. сумма может достигать 1 млн руб.
  • Ипотечная недвижимость находится в залоге у банка до тех пор, пока заемщик не рассчитается с долгами.
  • Если потеряете работу или вас сократят, все равно придется выполнять финансовые обязательства.

Что делать, если нет денег на ипотеку?

Причина, по которой многие снимают квартиру, а не берут недвижимость в ипотеку — страх потерять доход. Ведь по ипотеке нужно ежемесячно платить, а это порождает страхи, что если не будет стабильной работы, банк подаст в суд и заберет недвижимость. Но если бы заемщики знали, что временные финансовые проблемы — это не приговор, они бы отдавали предпочтение ипотеке.

С уважительными причинами — например, потерей работы, можно пойти в банк и получить отсрочку. Оформите кредитные каникулы, если временно лишились работы на срок до шести месяцев. Предъявите документы — выписку с биржи труда, справку о зарплате и ПФР, чтобы доказать свое финансовое положение. Менеджеры предоставят отсрочку сроком до шести месяцев. Вас могут полностью или частично освободить от ежемесячных выплат без штрафов.

А если нашли более выгодное предложение — например, платили ипотеку по ставке 12%, но в другом банке нашли за 8% — оформите рефинансирование. Главное, не допускайте просрочек по оплате и получите согласие старого кредитора. Кредитный брокер МБК помогает в таких ситуациях — подберет выгодную процентную ставку в банке и бесплатно поможет найти выход из сложного финансового положения.

Аренда или покупка — что выбрать?

Если собственного жилья нет, но планируете жить семьей, лучше задуматься о покупке недвижимости в ипотеку. Все будет зависеть и от обстоятельств, вашего заработка, жизненной позиции, перспектив и семейного положения.

Если сомневаетесь, что для вас выгоднее, еще раз пересмотрите все преимущества и недостатки покупки и аренды. Семейным и тем, кто в ближайшем будущем планирует обзавестись семьей, лучше и выгоднее всего собрать деньги на первоначальный взнос и купить квартиру в ипотеку.

А вот для тех, кто еще не определился в жизни, не знает, где хочет жить и работать — проще и выгоднее арендовать жилье. В любой момент можно будет отказаться от аренды, найти более выгодное и доступное по цене предложение или уехать из города, и даже страны.

22 февраля 2022, 12:07
Фото: topnovostroek.ru
Дни.ру✓ Надежный источник