Специалисты оценили интеграцию "PNK-Чехов" площадью 320 квадратных метров в структуру активов группы "БИН". По их мнению, это позволит увеличить общую площадь складской недвижимости классов А и Б группы до 2,2 миллиона квадратных метров.
Размер сделки не раскрывается. Ранее консультанты рынка недвижимости оценивали этот объект в 16 миллиардов рублей.
По мнению генерального директора Base Property Group Дмитрия Зотова, приобретение индустриального парка "PNK-Чехов" существенно расширит общий портфель группы в сегменте недвижимости, включая складские, торговые и офисные активы, который достигнет 4,5 миллиона квадратных метров, не считая гостиничных активов, в Москве и Московской области.
В свою очередь, Вячеслав Холопов из Knight Frank в комментарии "Ведомостям" назвал "PNK-Чехов" очень привлекательным объектом для инвестиции. Его арендаторами являются ведущие федеральные торговые сети и крупные дистрибьюторы, которые имеют долгосрочные договоры аренды, а значит, будут обеспечивать стабильный денежный поток, отметил эксперт.
Таким образом, группа "БИН" во главе с Михаилом Гуцериевым, а также его братом Саитом-Саламом Гуцериевым и племянником Микаилом Шишхановым становится ведущим игроком на рынке недвижимости России, считают эксперты.
Индустриальный парк "PNK-Чехов" – один из первых крупных складских объектов на российском рынке. Он был построен в 2011 году. Сегодня, по данным MLP, объект заполнен на 100%. Крупнейшими арендаторами комплекса являются ретейлеры "Эльдорадо", "М.Видео" и X5 Retail Group.
