Квартира – один из самых дорогих видов имущества на сегодняшний день, а операции с жилой недвижимостью давно признаны одними из самых сложных, дорогих и рискованных. По данным аналитической службы МИАН-агентство недвижимости, по итогам ноября уже можно констатировать общую тенденцию к росту долларовых цен в Москве – почти на 3% по сравнению с октябрем, как в сегменте новостроек, так и в сегменте вторичной недвижимости.
Столкнувшись с необходимостью купить, продать или обменять квартиру, каждый, кто привык тратить деньги с умом, задумывается, каким образом провести сделку с недвижимостью максимально выгодно, без переплат и рисков. Казалось бы, наиболее простой выход - взять все в свои руки, но подавляющее большинство из нас не знает даже с чего начать, не говоря уже о четком понимании всего объема предстоящей работы.
Долгое время единственным правильным решением по относительно безопасному и грамотному совершению сделки было обращение в риелторскую компанию, где за профессиональное решение квартирного вопроса приходилось платить от 4 до 6% от стоимости объекта. Дорогой, но не всегда эффективный способ - все зависело от уровня компании, в которую вы обращались. Теперь же появился новый формат услуг, который позволит совершить сделку самостоятельно и при этом избежать ошибок, а в случае необходимости, заручиться практической помощью экспертов.
"Если человек решил своими силами подготовить и провести сделку с недвижимостью, ему нужны конкретные советы: куда и зачем обращаться, как разрешить затруднительную ситуацию и не ошибиться, - объясняет Гульнара Рахмангулова, генеральный директор экспертного риэлт-бюро "Тактик&Практик", - мы предлагаем уникальную для рынка базу знаний, в которой собрана информация по всем нюансам и тонкостям сделок с недвижимостью, которые до недавнего времени были известны только профессионалам-риелторам".
Как правило, у новичка нет специальных знаний по разработке и составлению договоров, нет возможности проверить "юридическую чистоту" документов, не хватает мастерства ведения переговоров, чтобы отстаивать свои интересы на сделке. Поэтому, по мнению специалистов, лидером по количеству совершаемых ошибок является юридическая сторона сделки. Ситуации, которые без квалифицированной и своевременной юридической поддержки могут свести на нет всю проделанную работу, случаются довольно часто. По мнению юриста Вадима Пороцкого, цена таких ошибок может быть велика: "от потери времени и возврата денег по договору до признания сделки недействительной и многолетних разбирательств в судебных инстанциях". В риэлт-бюро рассмотрением юридических аспектов занимается штат юристов-практиков в сфере недвижимости. В отличие от юристов по общим вопросам, они владеют информацией и опытом ведения сделок с недвижимостью, могут спрогнозировать возможные варианты развития той или иной ситуации, предотвратить возможные ошибки, подключиться к разрешению сложных моментов, проверить юридическую чистоту документов, выступить в качестве адвоката в суде.
Несмотря на то, что формат самостоятельных сделок, проводимых в диалоге со специалистами по недвижимости, предложен совсем недавно и пока не имеет аналогов в России, можно надеяться, что он станет популярным как прогрессивный способ решения квартирного вопроса у москвичей.
