Страшным словом "рейдер" в России уже давно пугают собственников компаний, зданий и любых более или менее привлекательных активов. Представители недружественных структур могут действовать через акционеров, скупая их доли законным и незаконным способом, а могут просто захватить объект, поставить свою охрану и сменить руководство.
Тех, кто занимается таким бизнесом, принято называть рейдерами. Однако зачастую этот термин понимают слишком широко, и недружественным поглощением, например, называют даже слияние двух сталелитейных гигантов Mittal Steel и Arcelor, несмотря на то, что решение было принято и одобрено большинством акционеров. Федеральная регистрационная служба решила не заглядывать слишком далеко за границу и разобраться с ситуацией на отечественном рынке слияний и поглощений, чтобы положить конец недружественным захватам.
Соломоново решение
Рейдерство есть во всем мире. Но рейдерство рейдерству – рознь
Дело в том, что президиум арбитражного суда Москвы и руководители Росрегистрации решили сократить срок оформления ареста недвижимости с месяца до 15 дней. За сложной формулировкой таится вполне простое и действенное решение. При возникновении имущественного конфликта участники спора зачастую просят суды наложить арест на недвижимые активы, чтобы объект не мог сменить владельца. Например, если собственник завода узнает, что его имущество захвачено рейдерами, он собирает все необходимые документы и обращается в суд, который соответственно арестовывает имущество и направляет владельца в Росрегистрацию для закрепления решения. Процедура государственной регистрации традиционно занимает 30 дней. Однако в ту же самую Федеральную регистрационную службу направляются и захватчики объекта, при этом у них в запасе тот же месяц и фора в несколько дней, необходимых собственнику для оформления документов. В результате владелец объекта просто проигрывает несколько дней в своеобразной гонке на выживание и теряет свой актив.
Чтобы положить конец такой практике, рассматривать такие решения теперь будут не больше двух недель, а информация о спорном объекте будет вноситься в базу данных немедленно. Если раньше потенциальные захватчики могли за небольшую сумму сократить процесс регистрации до нескольких часов, то теперь за такими спорными объект будет установлено тотальное наблюдение. Более того, почтовой службе на пересылку документов отведут не более двух дней, что также должно способствовать максимальному сокращению сроков регистрации ареста.
Примеры из жизни
На временном преимуществе играют многие рейдеры. Например, таким образом произошел самый известный российский захват - Государственного института по проектированию металлургических заводов ("Гипромеза"), которому принадлежит 26,4 тысячи квадратных метров недвижимости. Руководство института внезапно выяснило, что собственником зданий института является офшорная компания Wortmant Investment, купившая их у другого офшора, Hackbridge Partners, однако зарегистрировать арест имущества институту не удалось. В результате институт стоимостью 45 миллионов долларов сменил владельца. По мнению заведующего отделом экономической политики газеты "Коммерсант" Дмитрия Бутрина, этот случай является единственным примером действительно рейдерского захвата. "Единственный случай силового захвата в Москве, который я знаю, - это захват "ГИПРОМЕЗа", но там под рейдера рядился уголовник. Вот и подняли на щит: "Уголовник захватывает предприятие!" Как только появляется более или менее активная компания – ее обзывают рейдером. А что, разве компания нарушает закон? В РФ разрешена покупка акций – она и покупает. Правда, в РФ запрещена подделка документов… но такое происходит редко", - считает эксперт.
#{more}Однако ускорение работы регистрационной службы, по мнению некоторых экспертов, не изменит ситуацию на рынке в целом, и корень так называемого рейдерства кроется гораздо глубже. "Отец и мать современного рейдерства - безграмотное законодательство и коррупция судебной системы. Еще одним прародителем является грабительская приватизация, когда шальные деньги, часто добытые в результате преступлений, любыми путями вкладывались в объекты госсобственности при полном отсутствии программ по их дальнейшему использованию и попустительстве органов государственной власти. Поскольку закона о деприватизации до сих пор нет, рейдерство остается единственным средством исправления приватизационных ошибок. Нынешним коммерсантам нужно помнить
банальный экономический постулат - собственность всегда переходят к тем, у кого больше средств, а значит, заинтересованности в эффективном распоряжении имуществом", - считает доктор экономических наук, профессор РГСУ Никита Кричевский. Таким образом, рынок слияний и превращается в естественный процесс, исправить который под силу только самой истории, а компании, действующие на этом рынке совершенно законными методами (как например, те же "Гута", АФК "Система" и "Росбилдинг" и др.), по меткому выражению
Германа Грефа, становятся "чистильщиками рынка".
И все-таки, если случаи настоящего рейдерства действительно были связаны с оформлением ареста на имущество, то теперь у "ряженных" уголовников этой лазейки вроде как остаться не должно. "Рейдерство есть во всем мире. Но рейдерство рейдерству – рознь.
Если это законное рейдерство, т.е. если на рынке перераспределяется собственность законным образом в пользу эффективных компаний, это нормальная деятельность", - еще несколько месяцев назад заявил глава Минэкономразвития. Видимо, именно в этом его решила поддержать Федеральная регистрационная служба.
Материал подготовил Алексей Ложкин
