Можно ли купить квартиру самому?

Перед каждым, кто покупает или продает квартиру, неизменно встает вопрос: можно ли осуществить сделку с недвижимостью самому? Обращение к риелторам, при целом ряде объективных плюсов, - довольно дорогостоящее удовольствие. И именно стоимость их услуг - одна из главных причин, по которой многие люди сегодня стремятся совершать сделки самостоятельно. На языке профессионалов такие сделки красноречиво называются "незащищенными", да и сами потребители часто признаются, что действуют "на свой страх и риск". И куда больше их пугает не объем предстоящей работы, а страх зайти в тупик, опасения мошенничества, да и просто элементарное незнание, с чего и как начать. Однако сегодня вариант, при котором любую сделку можно совершить самостоятельно, грамотно и без ошибок есть. На рынке появились эксперты, которые предоставляют консультации, рекомендации и практическое содействие "самостоятельному" клиенту на тех этапах или в ситуациях, когда ему потребуется поддержка. Оценив этапы сделки по степени сложности, человек сам выбирает посильные, а к остальным может подключить профессионалов. Ведь любая сделка с недвижимостью состоит из цепочки последовательных операций. Например, при покупке квартиры, если разбить процесс на крупные блоки, нужно: провести мониторинг предложений рынка (чтобы понять, где и какую недвижимость вы можете себе позволить, а также выяснить цену вашей квартиры, если речь идет об альтернативной сделке), обзвонить понравившиеся варианты (все ли они еще продаются), просмотреть наиболее подходящие из них (на месте могут выясниться скрытые дефекты или что они абсолютно не соответствуют описанию), и уже после выбора лучшей квартиры приступить к документальному оформлению сделки (сбор и проверка документов, подписание договора, регистрация и т.д.).

С одной стороны, не нужно быть "семи пядей во лбу", чтобы реализовать хотя бы некоторые из этих этапов самостоятельно - достаточно располагать временем (не только своим, но и, например, временем неработающих родственников) и иметь элементарные навыки общения. С другой стороны, большинство людей не каждый день продают и покупают недвижимость, и, разумеется, сталкиваются с вопросами различной степени сложности, с которыми вплоть до недавнего времени они оставались один на один. Многочисленная информация - статьи, комментарии, форумы в прессе и интернете довольно часто проблемы не решали. Порой, это вынуждало совершать и потом с большим трудом исправлять совершенные ошибки. Новый вариант сотрудничества, считают эксперты, позволяет свести к минимуму такие ошибки и негативные последствия. По словам руководителя первого экспертного риэлт-бюро "Тактик&Практик" Гульнары Рахмангуловой, помимо существенной экономии, такой формат взаимодействия имеет целый ряд неоспоримых преимуществ, и возник он именно в ответ на потребности современного потребителя: "Развитие рынка, способствовало формированию принципиально нового портрета клиента - это вдумчивые требовательные люди, которые хотят держать под полным контролем любой процесс, происходящий в их жизни, в данном случае - ход сделки. Даже если они пользуются услугами риелтора, то все равно будут вникать в каждый этап, чтобы быть уверенными в наиболее полном соблюдении их интересов". Перечень оказываемых услуг охватывает все составляющие сделки, что дает возможность подключить профессионалов на любом этапе. В спорных ситуациях можно рассчитывать на помощь юристов, специализирующихся в области недвижимости. А опытные эксперты риэлт-бюро поддержат в решении любых вопросов от оценки до переговоров. Порой, единственное, что бывает нужно, - провести экспертизу документов, и форматом риэлт-бюро предусмотрена такая возможность. Причем вы платите только за необходимые вам услуги, без комиссий и процентов. Надо отметить, что такая помощь обходится значительно дешевле, чем обращение к обычным риелторам. К примеру, составление договора купли-продажи квартиры в "Тактик&Практик" стоит 1 800 рублей, а самая дорогостоящая услуга - индивидуальная программа по альтернативной сделке, одной из самых сложных операций на рынке недвижимости, - оценивается в 12 000 рублей. Помимо этого, экспертное риэлт-бюро предоставляет консультации, получив которые возможно самостоятельно планировать процесс сделки и регулировать время на ее реализацию.