Лента новостей

Четверг 28 марта

00:16Владимиру Преснякову исполнилось 56 лет: вспоминаем малоизвестные факты об артисте 23:54Взлохмаченную Гузееву заметили с парнем: пристроился сзади 21:01Заверните обе: молодая жена Цекало предъявила своих малышек в розовом 17:33Дочь Заворотнюк предчувствует скорый конец 14:23Объявлено о возвращении Андрея Губина на сцену в честь его 50-летия 13:15Муцениеце на презентации кинопроектов рассказала о планах уехать из России летом 11:23Косметолог объяснила, почему Казьминой ни в коем случае нельзя было делать инъекции в нос 10:01Пластический хирург перечислил все операции, которые могла сделать Алла Пугачева 08:51Живущая в ОАЭ Виктория Боня грезит покупкой домов, вилл и самолетов 07:02"Я открыл глаза, у меня текли слезы": что испытал Сергей Светлаков в момент истины 06:41СМИ: Ди Каприо может быть тайно помолвлен с моделью Витторией Черетти 03:06Леди Гаге исполнилось 38 лет: разбираем культовый образ певицы без макияжа 00:13Ева Мендес призналась, что отказалась от карьеры в Голливуде из-за детей 00:00"Снова": облаченная в черное с макушки до пят Стриженова уехала прочь 22:01Высоцкой вручили цветы после тайного пополнения в семье 19:00"В самом центре Москвы": ведущая Оксана Федорова предупредила народ о посещении локации 16:46Срочно: невестка Кристины Орбакайте объявила о диагнозе ребенка 13:33Пригожин рассказал, как певица Валерия планировала завершить карьеру и уйти от продюсера 12:33Опасающаяся признаков старения Бледанс готова к новым пластическим операциям 10:27Нарколог Каторгин рассказал о шансах Ефремова избавиться от алкогольной зависимости 09:2358-летний Валерий Меладзе впервые стал дедушкой 08:38Кушанашвили призвал Кологривого упасть на колени и извиняться перед людьми за свой проступок 06:36Звезды шоу-бизнеса, которые стесняются своих прошлых образов 03:56Дэвид Бекхэм подарил сломавшей ногу жене самокат-ходунки с корзиной для вина 00:16Квентину Тарантино – 61 год: почему мы любим и пересматриваем фильмы культового режиссера 00:03"Я возьму опеку над детьми": Ксения Собчак провозгласила о переменах в жизни 21:39Бедная: неузнаваемая дочь Кончаловского и Толкалиной выбралась на улицу, прикрывая глаза 19:02Не одинока: Агата Муцениеце показала нового партнера 16:48Пригожин призвал публично сжечь террористов из "Крокуса" и установить диктатуру 16:38Младший сын Яны Рудковской просит другую мать: "Я тебя люблю! Приезжай!" 14:3237-летний Роберт Паттинсон впервые стал отцом 12:4185-летний Александр Збруев отмечает долгожданное пополнение в семье 11:43Адвокат Федосеевой-Шукшиной рассказала о текущих проблемах актрисы с финской недвижимостью 09:55Принц Уильям испытывает колоссальное давление и стресс из-за известия о раке у Кейт Миддлтон 08:52Стало известно о песне, которую Алла Пугачева не выпускает уже 27 лет 08:01"Не хочу, не люблю и не скучаю": многодетная жена Тарасова перечеркнула прошлое 06:38Кире Найтли исполнилось 39 лет: как актрисе удалось занять особое место в киноиндустрии 03:15Гвинет Пэлтроу рассказала, какие слабости позволяет себе в выходные 02:43"С ума сошли?": Надежда Бабкина выдала подноготную Марии Шукшиной 01:06Никто не ожидал: невестка певицы Валерии повернулась к народу задом 00:23Что не так с ботоксом для волос? 22:57Ставший россиянином боксер Кевин Джонсон откроет ресторан в Москве 20:31"Нам не по пути!": молодая жена Петросяна официально сообщила о расставании 17:17"Восставшая из пепла": смотрим на экс-жену Аршавина "до" и "после" операции 14:21Сергей Жуков высказался о кумовстве на шоу "Новая фабрика звезд" 13:30Бизнесмен Ковалев рассказал, кто может заменить оскандалившегося Кологривого в роли Жириновского 11:52Билану на шоу "Новая битва экстрасенсов" назвали дату рождения его ребенка 10:35Сотрудничавший с Пугачевой музыкант Левшин высказался о возвращении Примадонны в Россию 08:49Принц Гарри и Меган Маркл узнали о диагностированном раке у Кейт Миддлтон из новостей 06:04Выглядит как девочка: актриса Сара Джессика Паркер отмечает 59-летие
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Как пенсионеру получить ипотеку

Как пенсионеру получить ипотеку
2254

Банки выдают ипотеку пенсионерам, но тщательно проверяют эту категорию заемщиков на платежеспособность. Если пенсионер ранее допускал просрочки по другим займам, в ипотеке откажут. Банки учитывают и возраст пенсионеров. На момент внесения последнего платежа возраст гражданина должен быть не старше 85 лет. В некоторых банках действуют ограничения по выдаче ипотеки до 70 лет.

Объясняем, как пенсионеру получить ипотеку, какие документы нужны для оформления. Еще больше статей по ипотеке и недвижимости читайте в "Блоге МБК".

Какую недвижимость могут купить пенсионеры в ипотеку?

Пенсионеры вправе купить любую недвижимость в ипотеку: в новом доме, на вторичном рынке жилья. Банки разрешают оформлять ипотеку на постройку гаражей, строительство загородного или дачного дома. Но для одобрения заявки пенсионер должен доказать свою платежеспособность. Чаще всего — это пенсия, для работающих пенсионеров — справка о зарплате.

Документы для оформления ипотеки

Лучше всего обращайтесь в тот банк, где получаете пенсию. Из документов в банке, где получаете пенсию, потребуется следующее.

  • Паспорт.

  • СНИЛС.

  • Удостоверение пенсионера.

Если вышли на пенсию и продолжаете работать, возьмите справку с работы о зарплате, копию трудового договора. При обращении в банк за ипотекой, где у вас нет карты, нужны следующие документы:

  • паспорт;

  • СНИЛС;

  • выписка из ПФР;

  • удостоверение пенсионера;

  • справка из психдиспансера;

  • справка с работы и копия договора при наличии.

Банки часто запрашивают у пенсионеров справку из психдиспансера. Документ нужен для того, чтобы удостовериться в дееспособности гражданина. Пенсионерам также приходится оформлять страховку жизни и здоровья, иначе банки отклоняют ипотечные заявки.

Какие требования банки предъявляют к недвижимости?

Для пенсионеров к недвижимости нет никаких дополнительных требований. Стандартные условия при покупке жилья в ипотеку выглядят так.

  • Здание не считается аварийным.

  • Нет залога и обременения, арестов.

  • Продавец предъявил правоустанавливающие документы на недвижимость.

  • Если проводилась перепланировка, она узаконена и есть соответствующие документы.

  • Технический паспорт на недвижимость.

Как пенсионеру повысить шанс на получение ипотеки?

Банк оценивает платежеспособность заемщика, кредитный рейтинг, трудовой стаж, наличие долгов по налогам, коммуналке. Для повышения шансов на одобрение ипотеки нужно сделать следующее.

  • Предъявите банку все документы, включая справки о доходе.

  • Если у вас есть депозит в банке, укажите это в заявке.

  • Работающим пенсионерам нужно взять справку с места работы.

  • Для пенсионеров с минимальной пенсией лучше всего привлечь к сделке финансовых поручителей с высоким кредитным рейтингом и положительной КИ.

  • Обращаться за ипотекой в банк, где получаете пенсию.

  • Соглашайтесь на страховку здоровья, иначе банк может отказать или повысить процентную ставку.

  • Постарайтесь внести максимальную сумму первоначального взноса. Чем больше сумма взноса, тем выше лояльность со стороны кредитора.

Какому пенсионеру проще всего оформить ипотеку?

Для банка идеальный портрет пенсионера, который подает заявку на ипотеку, выглядит так.

  • Зарплата от 30 тыс. руб.

  • Возраст до 66 лет.

  • Пенсия свыше 17 тыс. руб.

  • Пенсионер соглашается на страховку жизни и здоровья.

  • Первоначальный взнос от 25%.

  • Есть финансовый поручитель.

  • Открыт депозит в банке на сумму от 300 тыс. руб.

Если у пенсионера низкая пенсия и нет дополнительного дохода, банк все равно может одобрить ипотеку. Но при следующем раскладе — пенсионер оставляет под залог недвижимость или привлекает к сделке финансового поручителя.

Дадут ли пенсионеру ипотеку без страховки?

Банки предлагают пенсионерам оформить страхование. В соответствии с законом 102-ФЗ «Об ипотечном кредитовании», заемщик должен оформить страховку приобретаемого объекта от повреждений и порчи. От обязательной страховки нельзя отказаться.

Страховка жизни и здоровья относится к категории необязательных видов страхования при оформлении ипотеки. Кредитор не может навязывать пенсионеру этот вид страхования, но если заемщик отказывается, банк вправе повысить процентную ставку или вообще отказать, сославшись на низкий уровень платежеспособности.

7 сентября 2022, 14:33
Фото: pixabay.com
МБК✓ Надежный источник

Фоторепортаж

Кто из российских звезд обзавелся недвижимостью в Дубае

Фото: Komsomolskaya Pravda/Global Look Press/www.globallookpress.com
Фото: Komsomolskaya Pravda/Global Look Press/www.globallookpress.com
Фото: Komsomolskaya Pravda/Global Look Press/www.globallookpress.com
Фото: Vadim Tarakanov/Global Look Press/www.globallookpress.com
Фото: Павел Кашаев/Global Look Press/www.globallookpress.com

По теме