Россияне, приобретшие себе квартиры по ипотеке, но из-за кризиса потерявшие возможность выплачивать кредит, смогут взять эти квартиры в аренду у специальной госкомпании.
Просрочка выплат по ипотечным кредитам стабильно ухудшается. Критичным в этой области считается пятипроцентный уровень, а в 14 российских регионах доля "плохой" задолженности уже превышает 10%. Резкий рост просрочки связан с ухудшением социальной ситуации, а чтобы остановить ее, предполагается предпринять ряд экстренных финансовых мер.
В частности, Банк России инициирует создание специальной организации, которая будет выкупать жилье, находящееся в залоге у банков по ипотечным кредитам. Как сообщает газета "Коммерсантъ", заемщики будут и дальше жить в этих квартирах, но при этом начнут платить госкомпании за ее аренду. Причем если заемщик не в состоянии оплачивать аренду, например, трехкомнатной квартиры, его переселят в квартиру меньшей площади. Как рассказал Дням.Ру заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Коган, появление такой организации станет одним из способов антикризисных мер и помощи нашим гражданам. "Госкомпания будет выкупать эти квартиры и передавать гражданам в аренду с правом выкупа. Такая идея обсуждается, но пока решение окончательное по этому поводу не принято", - отметил он.
Еще одним способом решения ипотечных проблем депутат назвал рефинансирование ипотечных кредитов. "Когда человек, взявший ипотечный кредит, теряет работу, государство готово ему реструктуризировать минимум на год его долги с переносом выплат на другие года", - рассказал Александр Коган. Чтобы при этом не страдали банки-кредиторы, Агентство ипотечного жилищного кредитования выкупит у них закладные на квартиры, переданные в ипотеку.
В целом же, по данным депутата, в настоящее время ипотечный рынок замер, потому что прежние либеральные условия выдачи кредитов заменены на намного более жесткие.
