Лента новостей

Четверг 21 ноября

00:07Муж будет носить на руках за этот пирог с лососем и жареными травами: интересный рецепт 21:22Стали известны внушительные гонорары Александра Петрова за работу в кино и на сцене 18:51Оскандалившаяся Глюкоза смога перезапустить карьеру с помощью молодого певца 17:00Дети Бородиной подружились с дочерью ее нового любовника 15:05Звезде "Служебного романа" Немоляевой вызвали скорую из-за проблем с сердцем 11:56"17 мгновений весны": вспоминаем актеров, героев, факты из культового телесериала 11:48Если вы не ответите хотя бы на 9 из 10 вопросов по русскому языку, то вашему учителю будет стыдно 11:30Рост есть: благодаря бережливому производству предприятия ускорили производственные процессы в 2 раза 11:05"Я совершил очень много ошибок": Буйнов раскаялся перед Богом за грех молодости 11:0253-летняя Марина Федункив родила первенца 09:17Кавурма с помидорами: национальное болгарское блюдо на вашем столе 09:03Скандал на похоронах Светличной: родные отказались исполнить ее последнюю просьбу 06:08ТЕСТ: можно ли вас назвать истинным знатоком кино СССР 03:40Торт "Когда гости на пороге": рецепт на скорую руку 00:06Ляйсан Утяшева призналась в страшном грехе 20:38Невестка Наташи Королевой решилась на кардинальные изменения после свадьбы 19:37Тест для знатоков киносказок из СССР: насколько хорошо вы знаете фильм "Приключения Буратино"? 18:09Уехавшая с мужем и детьми за город Самойлова переживает серьезную утрату 17:54Москвичам рассказали о программе масштабного городского проекта "Зима в Москве" 17:20Один костюм на двоих: чем удивили "Звезды хайпа" 16:28Ни сыну и ни дочке: шикарные вещи покойной Светличной достались чужому человеку 15:58Покинувшая Россию Гузеева вышла на связь и раскрыла место своего пребывания 13:59После пропажи дочери Успенская внесла в свой райдер важный пункт 13:09Проект "Зима в Москве" объединил крупнейшие зимние фестивали – Сергей Собянин 11:27Куда сходить в Москве: афиша c 23 по 30 ноября 11:26Маленькое платье и шляпа: Светлана Светличная в гробу выглядит спящей красавицей 10:48Лариса Гузеева покинула Россию после скандала на шоу "Давай поженимся" 09:17Приготовьте дома настоящие котлеты по-киевски: оригинальный рецепт 08:42Из-за романа с молодухой Лепс оказался на грани банкротства 06:20На волне времени: путешествие в прошлое с сериалами о советской эпохе 03:24Рецепт завтрака на скорую руку: омлет с овощами и сыром 00:12Предназначение – что это? Как его найти? И куда оно ведет? 21:34Пока Муцениеце дома кусает локти: Прилучный показал свой досуг с сыном 20:25Тест для внимательных: угадайте реплики героев советских фильмов по кадрам 18:24Почему Алибасов так и не появился на церемонии прощания с Левкиным из группы "На-На" 17:13Московский зоопарк показал, как малайский медвежонок учится пользоваться когтями 16:30Исакова, дочь Ардовой и звезды "Слово пацана": звезды оценили премьеру сериала "Дети перемен" 16:04Дерзкая выходка воссоединившейся с мужем Седоковой вызвало недоумение у россиян 14:07Сын Светличной может остаться без наследства 12:47Дочери разрыдались у гроба Владимира Левкина 12:39Принц из сказки: как выглядит в гробу бывший участник группы "На-На" Владимир Левкин 12:15"Атомные сертификаты": новые возможности для российского бизнеса и экологии 11:39Прекрасная вдова улыбалась и пела у гроба Владимира Левкина 11:18Море роз и слез: звезды прощаются со звездой группы "На-На" Владимиром Левкиным 09:46Запеченные кроличьи ножки с картофелем и розмарином: рецепт нежного блюда 08:56Ольгу Бузову застукали за недвусмысленным занятием 06:10ТЕСТ памяти Светланы Светличной: насколько хорошо вы помните творчество актрисы 03:15Этим рецептом вы точно удивите своих гостей: Цыпленок с апельсинами и розмарином в медово-чесночном маринаде 00:43Долгожданное продолжение "Слова пацана": на экраны выходит сериал "Дети перемен" 00:09Вслед за Леонтьевым: Басков сделал важное заявление
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Спрос на жилье в Москве упал на треть в мае 2022 года

Спрос на жилье в Москве упал на треть в мае 2022 года
2339

Росреестр в апреле-мае 2022 года зафиксировал снижение количества сделок на первичном и вторичном рынке жилья. Покупательская активность продолжает падать.

В Москве с апреля по май 2022 года зарегистрировано на 37,5% меньше сделок по сравнению с мартом этого же года. Почему так происходит? Что ждет рынок жилья в будущем?

Авторы "Базы знаний МБК" и "Топновостроек" рассказали, почему падает спрос на жилье в столице.

По каким причинам снижается спрос на жилье в новостройках?

Согласно данным Росреестра, количество сделок в годовом выражении сократилось на 35%. Основные причины снижения покупательской активности и сокращения количества сделок следующие.

  • Повышение ипотечных ставок.

  • Падение доходов населения.

  • Повышение ставки по льготной ипотеке.

Ипотечные ставки выросли из-за повышения ключевой ставки. Но Центральный банк снизил ставку с 20% в конце февраля до 11% в мае. Многие сейчас отложили сделки с недвижимостью не только на первичном, но и вторичном рынке жилья.

Основная масса сейчас ждет снижения ипотечных ставок, чтобы потом оформить кредиты на покупку жилья на более выгодных условиях. Согласно статистике Росреестра, количество ипотечных сделок в апреле 2022 года сократилось на 35,2% по сравнению с мартом. За год показатель упал на 38,3%. Те, кто планировал сохранить деньги в недвижимости, стали открывать вклады из-за повышения ставок.

Почему сократилось количество сделок на вторичном рынке?

Недвижимость на вторичном рынке чаще всего продают физические лица — владельцы жилья. Цены на квартиры выросли, поэтому продавцы не хотят упускать выгоду. Но многие уже сейчас готовы снижать цены из-за падения спроса, т. к. приходится продавать квартиру месяцами. Те, кто срочно продают квартиры, предлагают покупателям скидки до 15–20%.

С 2020 года стоимость жилья выросла почти на 60% во многих регионах страны. Но низкие ипотечные ставки и государственные программы были основными драйверами повышения спроса. А из-за увеличения ипотечных ставок и снижения дохода населения, многие отложили вопрос с улучшением жилищных условий.

Спрос на недвижимость в столице упал, поэтому и цены на вторичном рынке жилья в Москве упали на 1%. Тенденция продолжится, если не будет зафиксировано резкого повышения спроса. А спрос на квартиры увеличится только в случае дальнейшего снижения ипотечных ставок.

Стоит ли сейчас покупать жилье?

Покупать жилье точно стоит тем, кто проходит по условиям льготной ипотеке и планирует улучшить жилищные условия. При любом финансовом кризисе недвижимость остается ценным активом. Даже в случае резкого падения цен на жилье, стоимость квадратного метра все равно растет в долгосрочной перспективе.

Покупать квартиру сейчас или нет, зависит от ситуации человека. Предположим, если имеются свободные деньги, которые нужно сохранить, средства лучше вложить в покупку жилья на первичном или вторичном рынке. Желательно покупать квартиру в построенном доме и с отделкой, чтобы не тратить деньги на ремонт.

Недвижимость можно будет сдавать, и получать прибыль. А еще лучше, покупать строящееся жилье от надежных застройщиков на стадии котлована. На начальной стадии строительства компании продают недвижимость на 25–35% ниже.

По мере завершения строительства, цены на жилье растут, что и позволит заработать. Если покупаете недвижимость с привлечением ипотечных средств, лучше отложить сделку до середины или конца лета 2022 года, когда ставка по ипотеке станет более доступной.

Что ждет рынок столичной недвижимости?

В первой половине апреля 2022 года в основном фиксировались сделки по ранее одобренным кредитам. А уже в конце месяца сделки оформляли на новых условиях — повышенным ипотечным ставкам. По этой причине многие отказались от покупки недвижимости и решили подождать снижения ставки.

В конце мая 2022 года не регистрируется резкий спрос на жилье даже на фоне снижения ключевой ставки. Это связано с тем, что банки еще не скорректировали ипотечные ставки (на такую корректировку уходит 1–2 месяца).

С начала мая ставки по льготной ипотеке снизились до 9%, а ипотечные ставки без господдержки до 13,9%. Для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области установлены лимиты — до 12 млн руб., и до 6 млн руб. для остальных регионов. Многие ждут корректировки со стороны банков, поэтому летом стоит ждать повышения спроса.

30 мая 2022, 16:50
Фото: Konstantin Kokoshkin/Global Look Press/www.globallookpress.com
Дни.ру✓ Надежный источник